Atunci când aplică pentru un credit ipotecar comercial, creditor alese vă va solicita să utilizeze activele societăţii ca garanţii de împrumut. Creditarea banii pot fi o afacere riscantă şi cu atât mai mult în anumite industrii. Un creditor responsabil se va face, prin urmare, unele verificări cu privire la afaceri individuale înainte de a oferi să împrumute bani le-aţi aplicat pentru.
Una dintre aceste controale poate fi să analizeze valoarea de afaceri şi, în special, valoarea activelor de afaceri, deoarece va fi ei că creditor va pune în aplicare o vânzare ar trebui să implicit organizaţie pe rambursări ipotecare. Activele poate lua multe forme, dar aici ne aruncăm o privire la cateva din cele mai frecvente:
- Imobiliare - ipoteci comerciale pot fi achiziţionate fie folosind proprietatea comerciale de securitate sau prin utilizarea rezidenţiale / privat de proprietate deţinute, şi anume că deţinute de către directorii sau principiile de afaceri. Creditorul va uita la LTV (la valoarea creditului) a proprietăţii în cauză, împreună cu istoria rambursare pe proprietate.
- Instalaţii şi echipamente - poate juca un rol foarte important în a face o cerere pentru un credit ipotecar comercial. Durata de viaţă a instalaţiei şi a echipamentelor în cauză, va determina caracterul lor adecvat pentru a fi utilizate ca garanţie pentru un împrumut. De exemplu, o companie de transport maritim poate fi capabil să utilizeze navele care deja proprii, împreună cu orice alte instalaţii şi echipamente pe care le deţin şi de a folosi pentru a menţine navelor ca garanţie pentru un împrumut pentru a achiziţiona o altă navă. Elementele care au o viaţă mult mai scurtă de lucru sunt mai puţin valoroase în ceea ce priveşte asigurarea unui împrumut pentru motive evidente although colectiv, aţi putea să le utilizeze ca parte a inventarului general al organizaţiei. Astfel de active pe termen scurt sunt susceptibile de a fi de la zero valoare cu mult înainte de orice împrumut pe care le poate arata pentru a asigura pe acestea a fost rambursată.
- Venituri - venituri regulate, pot fi, de asemenea, salutată de către un creditor potenţial ca garanţie la un credit ipotecar comercial. Pe săptămână, veniturile lunare, trimestriale şi anuale chiar sunt susceptibile de a fi utilizate pentru rambursarea creditelor ipotecare, în primul rând. Creditor va analiza dacă o creştere a acestor venituri, cel puţin în parte, demonstrează un risc mai scăzut decât o afacere în cazul în care veniturile sunt statice sau chiar care se încadrează.
Ce am nevoie să fac pentru a aplica?
Enquiring despre credite ipotecare comerciale este relativ uşor de aceste zile. Există multe brokeri online, pentru a merge la. Doar să completaţi formularul on-line, care poate lua numai câteva secunde şi este posibil să primiţi apoi un apel de la un consultant împrumut comercial care vă va ghida prin procesul, marea majoritate a, care ar putea fi manipulate de către broker pe numele dumneavoastră.
În plus faţă de completarea, semnarea şi returnarea unui contract de credit în scris, vă va fi aproape sigur cere să furnizeze documente justificative. Aceasta poate include lucruri cum ar fi:
- Proiecţii financiare
- Un plan de afaceri
- Tipul de împrumut, suma solicitată, scop şi orice profituri preconizată care credeţi că va genera ca urmare a creditelor ipotecare
- Compania de încorporare certificat
- Contul bancar
- Trimiteri de credit
- Conturile de companie (susceptibile de a fi de trei ani)
În funcţie de informaţiile pe care le de aprovizionare, puteţi găsi pe care le ar putea avea acces la fondurile într-o chestiune de câteva săptămâni.
Brokerul dvs. poate fi capabil să vă ajute cu o întreagă serie de întrebări aţi putea avea, asa ca cereti mereu dacă aveţi nevoie de ajutor. Este probabil să fie o decizie de mare pentru a merge pentru un credit ipotecar comercial, dar întreprinderile face acest lucru în fiecare zi şi să devină mai de succes din cauza posibilitatea de a extinde şi îmbunătăţi gama şi calitatea serviciilor pentru clienţii lor.
Acest articol este de a distribui gratuit, dar vă rugăm să întreţină legături acolo unde acestea există în articol. Mulţumesc.
Quick Casa Vanzare
Legate de articole:
- Credite ipotecare Comerciale - Crestere Ajutor dvs. de afaceri credite ipotecare comerciale sunt executate folosind imobiliare collateralize împrumutului. Ipoteci comerciale sunt similare cu credite ipotecare rezidenţiale, cu excepţia faptului că garanţiile utilizate pentru asigurarea împrumutului este ...
- Cinci motive pentru care băncile comerciale Ipoteci Respingere Acest articol evidenţiază cinci motive principale care băncile comerciale declinul cererilor de credit ipotecar. Motivele prezentate mai jos nu reprezintă probleme obscure, deci este posibil ca doi ...
- Beneficiile de leasingul de echipamente de afaceri , puteţi să spuneţi un nou venit in lumea afacerilor (sau cineva fără multă experienţă), prin modul în care au început investiţii în echipamente noi neatent. Un veteran (sau pe cineva care ...
- Totul despre comerciale Ipoteci Întreprinderile au propriile lor planuri şi coborâşuri. Problemele aduse de natura activităţii lor, sunt uneori greu de evitat. Lost a profiturilor şi a falimentului sunt doar unul ...
- Leasing echipamente inteligente: Compararea finanţare de la Banca Cu Societatilor de Leasing de către proprietarii de afaceri Tom WilliamsSavvy care aleg să închirieze echipamente de afaceri pot salva singuri greu câştigat de numerar, datoriilor acumulate, şi industriale rezistenţă dureri de cap, prin optimizarea relaţiilor lor cu entities.Customers de creditare, care ...
