Sora mea deţine în prezent un daycare şi vor fi de vânzare într-un cuplu de ani am vrea să cumpere de zi, atunci când ea este gata să vândă, cât de greu va fi să facă acest lucru? Daycare a fost în funcţiune mare pentru aproape un an, aşa că nu ar trebui să fie orice griji despre acest lucru merge în temeiul dar nu eram sigur dacă acest lucru ar afecta nimic. Este mai greu decât obţinerea unui credit ipotecar primul? Nevoie doar toate informatiile pot obţine.
Vând o casă rapide
3 Comentarii
26 aprilie 2009 la 11:47
Acest lucru Totul depinde de mărimea creditului vs capitalurile proprii ale unităţii. De asemenea, depinde de dvs. de credit, venituri, etc. Am făcut mai multe credite comerciale, iar acestea nu sunt la fel de complicate ca oamenii le fac să sune afară. Dacă aveţi orice întrebări, nu ezitaţi să mi e-mail la
29 aprilie 2009 la 09:42
Adevărata întrebare este: sunteti voi de cumpărare a clădirii, împreună cu afaceri sau doar buiness? Dacă sunteţi de cumpărare numai de afaceri m-aş uita într-un împrumut stand-by. Dacă sunteţi de cumpărare a clădirii, atunci cel mai probabil, avea nevoie de un credit ipotecar comercial pentru proprietate şi, eventual, un împrumut stand-by pentru afaceri.
Noroc
Eu
02 mai 2009 la 12:06
samilynn04,
Când te duci la bancă pentru a cumpăra această afacere, vei avea nevoie de câteva lucruri:
1. Garanţie: Ai propria casa ta? Dacă refinanţeze casa ta, vei avea suficient pentru a cumpăra această afacere? Nu aveţi alte participaţii de capital (actiuni, obligatiuni, imobiliare, CD-uri) pe care le puteţi collateralize? Cele mai multe creditorii poate vă permit să ia până la 90% din valoarea de acasă în numerar sau 75% din activele investibile dumneavoastră. Pentru a da seama cât de mult capital ai in casa dumneavoastra, nu această formulă simplă:
(Valoarea de origine X 0.9) - suma datorată la data de 1 şi 2 ipotecare.
Acest lucru este de capitaluri proprii de acasă şi după ce aţi fost în afaceri de 24 luni poţi "ReBrand" această capitaluri proprii în numele afacerii dumneavoastră, fără a da de afaceri "dreptul de proprietate" în capitalurile proprii dumneavoastră.
2. Dacă nu aveţi echitatea în casa ta şi de afaceri este în valoare de peste 25k, dar sub 250K atunci va trebui să găsească un investitor Angel. Acesta este un cineva care are încredere că afacerea ta va avea succes şi care este dispus să vă faţă de bani pentru a transferului dreptului de proprietate. Universitatea locală va avea o listă a acestor persoane.
3. În cazul în care suma este de peste 250K, aveţi un scor de credit peste 720 şi 10 ani în afaceri, atunci Business Administration mici * poate * fi capabil de a ajuta. SBA împrumută de milioane de dolari un an pentru aquisiton de afaceri. Cu toate acestea, SBA garantează doar o mare parte să fie rambursat la banca ar trebui să te implicit pe împrumut. Asta înseamnă că încă mai trebuie să se califice pentru împrumut prin subscriere bancar tradiţional. Dacă sunteţi de cumpărare de afaceri este "aprobat" de către bancă; va fi capabil de a utiliza fluxul de numerar din declaratiile fiscale de afaceri pentru a sprijini capacitatea dumneavoastră de a rambursa imprumutul. În cazul în care afacerea nu este aprobat, va trebui să sprijine fără rambursare veniturile din afaceri. Acum, acest lucru este important. Dacă nu se poate utiliza veniturile din afaceri pentru a sprijini rambursare, atunci veţi fi obligat să demonstreze că puteţi plăti înapoi împrumutul de toate în cadrul liniilor directoare de subscriere pentru asigurarea cu dvs. "slujba de zi."
Dacă într-adevăr vrei să ştii de unde să încep, urmaţi această legătură într-SBA a obţine formularul de declaraţie financiară personală. Fiecare creditor va cere, astfel încât ar putea la fel de bine a începe punerea împreună-l acum.
Ca întotdeauna, ma puteti contacta la filiala.
813-681-2866
Good Luck!
Sincer