Arquivo de hipoteca comercial
Maio
19
Commercial Mortgage Brokers - Quais são elas servem?
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Corretores de hipotecas comerciais devem salvar o seu agravamento clientes tempo e de dinheiro claro. A linha inferior é que a experiência de corretores e perícia deve ser valioso para o mutuário, que pode ter pouco conhecimento sobre esse processo muitas vezes complexo e difícil de fechar uma hipoteca comercial.
Mais especificamente alguns benefícios de se trabalhar com um corretor de hipoteca comercial incluem:
1. Apresentando-lo para programas de empréstimos que não são oferecidos pelo seu banco local.
Corretores de hipotecas comerciais mais será capaz de introduzir os mutuários para programas de empréstimos que não são óbvias. Lenders que oferecem programas de empréstimos não-tradicionais (tais como empréstimos de renda estabelecidos, comerciais de 30 anos de empréstimos de posição fixa ou segundo penhor, etc) não têm agências bancárias. Em vez disso esses credores dependem de corretores de hipoteca para produzir os seus empréstimos. Assim, os corretores podem dar mais opções (opções, muitas vezes muito melhor), para os mutuários que servem.
2. Os corretores podem dar-lhe recomendações credor sólidos baseados na experiência da indústria.
As diferenças reais entre os credores pode ser difícil de descobrir. O óbvio, como que os bancos credores / citar os preços mais baixos, oferecendo as melhores condições, etc vai ser relativamente fácil de descobrir.
As questões mais importantes, como quais os credores são re-negociando seus devedores, empréstimos de encerramento efectivo e não apenas tendo taxas de inscrição ou ter muito "doloroso" processo de subscrição é o lugar onde um corretor realmente ganha a sua taxa. Este conhecimento só é obtido por estar envolvido dia-a-dia na indústria e fechando muitos empréstimos comerciais.
A maioria dos mutuários pode fechar 2 ou 4 hipotecas comerciais em sua vida, enquanto um bom corretor irá fechar 2 a 4 de empréstimos por mês. Essa experiência é fundamental para ajudar o mutuário conseguir seus objetivos.
3. Os corretores são do mesmo lado da mesa, como mutuários.
Somos pagos para fechar empréstimos. Óbvio - mas quando comparado a um empréstimo bancário fora icier, que é de um salário e tem quota reunião semanal é, quota aplicação semanal, etc sua agenda não pode ser simplesmente para descobrir o melhor caminho para obter o seu empréstimo encerrado. Assim, o ponto é um oficial de empréstimo bancário pode "levá-lo em" para levá-lo aplicativo simplesmente para proteger a sua / seu trabalho - e desperdiçar seu tempo.
4. Corretores comerciais devem poupar uma quantia considerável de dinheiro, não custar-lhe a taxa bancária.
Ao criar um ambiente competitivo, com os credores relevantes para a sua situação, um bom corretor terá múltiplas fontes de financiamento para competir e produzir o melhor preço possível. Se o corretor tem uma sólida reputação com os credores, eles vão levar os pacotes de empréstimo mais a sério e passar mais tempo com ele, acreditando que é uma transação legítima. Credores também terão mais pressão para não voltar a negociar o acordo com medo de perder negócios futuros que o corretor poderia proporcionar.
5. Um corretor de sólido deve fazer todo o processo mais eficiente.
No vão mesmo que o número 2. Um corretor que se preze deve ser capaz de identificar as opções sólidas para o mutuário com base no seu conjunto complexo e único de circunstâncias. É muitas vezes um único detalhe pequeno que irá diminuir ou matar um acordo no processo. Um corretor afiada deve ser capaz de detectar esses pequenos detalhes que poderiam custar os milhares tomador de dólares, ou meses de resíduos como o credor errado luta com o arquivo, o que não deveria ter sido em suas mãos, em primeiro lugar.
Nem todos os corretores têm os mesmos conjuntos de habilidades ou experiência, mas corretores de hipotecas comerciais ganharam um lugar neste negócio e pode ajudar mutuários em garantir uma hipoteca comercial.
Venda e aluguel de volta
Maio
14
Commercial Mortgage Broker de Marketing Secrets
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O que você sabe faz toda a diferença.
Inúmeras pesquisas e artigos foram escritos sobre como um corretor de hipoteca comercial independente pode se introduzir no mercado. Você pode participar de seminários, ler livros, ouvir as transmissões da web, ou obter o conselho de seus colegas de trabalho. Conselhos de Marketing está em toda parte, mas quem ganha? Quem faz isso certo? O que você pode fazer para trazer clientes à sua porta? Eu não estou falando de ligações, você pode comprar ligações. Estou falando de clientes reais, o tipo de clientes que precisam de sua experiência, e você vai pagar com dinheiro real para fazê-lo. Vou dizer-lhe que não virão bater à sua porta. Os clientes que não sabem que você existe.
Ok aqui está o segredo para marketing. Fazer alguma coisa. Seja certo ou errado, fazer alguma coisa. Se você não fizer nada, será sempre a coisa errada. Não tenha medo de ter seu nome lá fora. Se você faz algo, você vai estar certo algumas vezes e "algum tempo" vai lhe trazer clientes. Não se trata de uma campanha publicitária de fantasia. A maioria de nós não pode permitir esse tipo de despesa e não vai funcionar de qualquer maneira. O que os clientes necessitam no setor hipotecário comercial é perícia e opções. Opções que começarão seus negócios financiados, e as opções que você, o perito corretor de hipoteca comercial pode oferecer. Educar os clientes e você vai colher os frutos.
Passo 1 - Descobrir o que o torna único. Por que alguém iria querer trabalhar com você para financiar sua hipoteca comercial? Você conhecimento sobre a indústria da hipoteca? Você tem vários contatos comerciais credor que o fazem de valor inestimável para um cliente em potencial? Se assim for, que eles saibam.
Passo 2 - Escrever artigos, enviar e-mails informativos, escreva um boletim informativo, falar em eventos com investidores, qualquer coisa que as pessoas saibam quem você é e por que eles precisam para fazer negócios com você. Acima de tudo educar seus clientes sobre si e sobre a indústria da hipoteca comercial. Não assuma que eles sabem o que estão fazendo, assegurar que eles sabem o que estão fazendo. Isso fará com que seu trabalho mais fácil a longo prazo.
Passo 3 - Faça-o com um sorriso, auto-confiança, e um espírito de ajuda. Ninguém quer trabalhar com alguém que é condescendente ou pessimista. Um monte de pessoas fizeram-se muito com um sorriso e uma grande atitude. Saiba que você pode fazê-lo e chegar lá e fazer isso. Henry Ford disse uma vez: "Se você pensa que pode ou não pode, você está certo".
Meu tempo no serviço militar me ensinou uma lição de vida grande. Essa lição é para controlar as coisas em sua vida que você pode controlar e não se preocupar com as coisas que você tem nenhum controle. Não há nada que você possa fazer para mudar essas coisas. Pense nisso por um momento. Quanto tempo você gasta se preocupar com taxas de juros, de trânsito, ou o aquecimento global? Estas são todas as coisas que você não tem controle sobre, então não se preocupe com eles. Se o seu telefone vai tocar amanhã, na próxima semana ou no próximo mês com o seu próximo negócio comercial é algo que você pode controlar. Algo que você e só você pode fazer acontecer. Tire algum tempo para decidir o que funciona melhor para você. O que se adequa ao seu estilo e habilidades? Você é um bom escritor? Em seguida, escrever alguns artigos e educar os investidores comerciais em sua área de financiamento comercial. Você é melhor cara a cara? Junte-se a cada investidor ou grupo comunitário você pode ir e conhecer pessoas. Tendo nenhum orçamento não é uma desculpa para não marketing.
Eles único segredo é fazer algo. Ninguém sabe o seu negócio melhor do que você. O que te faz diferente? Por que alguém deveria fazer negócios com você? Tudo que você tem a fazer é descobrir isso e que as pessoas saibam. Tire a palavra da maneira que puder. Marketing não é mágica.
Repossession
Maio
05
Qual é a menor quantidade de dinheiro para baixo para uma hipoteca comercial?
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Comprando um elevador 4 baía estação de serviço, NJ DMV Centro de Inspeção e posto de gasolina.
Profissionais da propriedade real
Abril
28
Eu estou dando o meu aviso para um futuro trabalho muito seguro, na indústria de empréstimos comerciais. Eu realmente gosto de trabalhar no financiamento hipotecário e fez isso por dois anos anteriores a este trabalho. Eu quero pular de volta, mas não sei se estou cometendo um erro, o que você acha?
Venda Rápida
Abril
25
O que eles estão se baseia? Eles estão com base no valor do negócio que você está comprando, ou em seus bens pessoais ou em uma mistura de ambos?
Repossession
Abril
23
Comercial empréstimos hipotecários - obter um empréstimo de um Fundo de Hedge
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Os fundos de hedge e firmas de private equity são empresas de investimento estabelecidos por bancos de investimento de Wall Street e financiados por indivíduos ricos e ricos de dinheiro jurídicas. Ao contrário do padrão, de capital aberto fundos mútuos, fundos de hedge são em grande parte não regulamentada e tem margem de manobra muito mais em suas escolhas de investimento. Muitos desses fundos têm reconhecido a oportunidade que está surgiu em empréstimos imobiliários comerciais, e surgiram para preencher a lacuna de financiamento. Os gestores de fundos encarregado destas piscinas maciças de capital são habilidosas investir profissionais, eles conhecem um bom negócio quando o vêem e pode ser muito ágil. Os fundos de hedge e fundos de private equity não tem medo do risco, na verdade eles crescem com ele. Se eles gostam muito, eles tomam decisões de forma rápida e pode fechar empréstimo ou financiamento de capital em poucos dias.
Há muitos fundos privados que se especializam em investimento imobiliário comercial ou ter uma divisão de empréstimos comerciais hipoteca. Eles são ricos em dinheiro e buscando ativamente um negócio de qualidade para o fundo. Eles podem ser uma excelente alternativa aos bancos e outros emprestadores tradicionais. Mas, lembre-se, eles são muito profissionais e altamente sofisticado. Não se aproxime de fundos de hedge com pacotes de má qualidade ou incompleto. Eles são profissionais e trabalhar exclusivamente com outros profissionais.
De fundos de hedge e de private equity pessoas têm uma mentalidade de parede Street; eles são comerciantes coração art. Quando eles olham para um negócio que eles querem ser capazes de tomar decisões rapidamente.
Ao se aproximar de um fundo que você vai querer ter um pacote completo, bem documentado pronto para mostrá-los em um anúncio momentos, mas não dar a eles tudo de uma vez. Tendo trabalhado para empresas de Wall Street para mais de 20 anos, eu já determinou que a melhor maneira de aproximar gestores de dinheiro é com um conciso, bem escrito um resumo negócio página.
Soma-se a pontos de venda de seu negócio em uma única folha de papel, ressaltando o potencial de lucro, o nível de investidores de experiência, a força do local e alguns dos outros pontos fortes do projeto. Eles vão apreciar o fato de que você respeitado o seu tempo por ser breve. Se eles gostam do que vêem eles vão pedir mais. Dê-lhes precisamente o que eles pedem, não atolar-los com a documentação até dizer-lhe que quero vê-lo. Vendê-los a grande história antes de tentar vendê-los dos detalhes.
Se você quiser garantir o financiamento de uma loja grande capital privado ou um fundo de hedge, eu sugiro fortemente que você utilize os serviços de um intermediário profissional com Wall Street Experience. Eles podem falar a língua dos gestores de fundos e saber exatamente o que é importante para destacar cerca de um negócio particular. Estes fundos tendem a operar como clubes privados, isso ajuda muito, se você tem um "in". Se você tiver sorte o suficiente para desenvolver um relacionamento com este único tipo de credor, poderá desfrutar de uma fonte aparentemente interminável de capital.
MasterPlan Capital - empréstimos hipotecários comerciais - Financiamento Patrimônio - Gestão de Activos - on-line em: http://www.masterplancapital.com/ serviço rápido e profissional - Closings rápida disponível.
O autor, Glenn Fydenkevez, tem mais de 20 anos de experiência trabalhando com corretoras de Wall Street As empresas de investimento. Ele é atualmente o Presidente do MasterPlan Capital LLC. Contacte-lo em: glenn.fydenkevez @ masterplancapital.com
Venda e aluguel de volta
Abril
18
tipo mortgage.what comercial da espécie interest.what de depósito em 50,000?
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como faço para obter um morgage comercial de uma propriedade livre espera .. que tipo de taxas intrest ....
Renda Passiva
Abril
12
eu preciso de uma licença para iniciar a minha própria empresa de hipoteca comercial na florida?
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Quais os passos que eu preciso fazer para começar uma empresa de hipoteca comercial? ... Por favor, ajudem ... Eu preciso de todos os passos, c informações corp. com informações, informações bancárias e de licença-se qualquer informação-
Venda Quick House
Abril
07
Eu estou atualmente no mercado para comprar uma unidade de cinco propriedade multi-familiar listado em US $ 180.000. Porque ele é considerado uma propriedade comercial que estou tendo muita dificuldade em encontrar um emprestador que faz empréstimos comerciais abaixo de US $ 500.000. Eu deveria ser capaz de colocar 20% para baixo, chamando patrimônio de outra propriedade, então eu não prever a existência de um problema de financiamento. Gostaria muito de receber alguma sugestão.
Repossession
Abril
05
Posso obter crédito hipotecário residencial, em uma propriedade comercial?
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A propriedade é de £ 300 000 eu tenho 30 £ 000 depósito. Tem espaço da loja no primeiro andar e um apartamento acima. Eu quero convertê-lo em 100% residencial.
Venda Quick House
