Questionado sobre o que espera do mercado imobiliário comercial no próximo ano Ian Cullen, diretor fundador, de IPD disse:
"As perspectivas para o mercado imobiliário comercial em 2009 é, sem dúvida sombrio. Nós não estamos oferecendo uma previsão de X por cento por cento ou Y, mas a questão-chave é a medida em que uma recessão de escala entra em ação para a demanda mais danos ocupante. É muito difícil acreditar que os rendimentos serão empurrados muito mais longe, como resultado do cuidado investimento puro. O que vai acontecer a seguir, e que já está acontecendo é um padrão de rendas queda que reflete falta de ocupante demanda no setor financeiro. Sabemos que os problemas lá. O setor de varejo começam a sofrer com falhas no High Street e em outros lugares e um período de algum tempo - no início dos anos 90 que foi de 40 meses - de movimentos negativos de aluguel.
As circunstâncias eram muito diferentes no início dos anos 90. A bolha que foi estourar uma bolha de aluguel, e não uma bolha de rendimento e por isso não necessariamente prever o mesmo tipo de jogo fora do mercado em 2009 e '10, como vimos no início dos anos 90. Mas, para antecipar o retorno ao território positivo retorno total em 2009 eu acho que é muito, muito otimista de fato ".
Os economistas estão agora a começar a escrever fora de 2010, bem como de 2009 como sendo maus anos, típico deles é Charles Davis, Economista, da CEBR disse:
"Acredito que 2009 vemos um ano cheio de contração na economia global, obviamente, em que posição consensual. 2010, viu a previsão do Tesouro no relatório pré-orçamento, talvez demasiado optimista. Eles prevêem uma espécie de salto para trás em 2010. Vemos 2010 como na verdade relativamente difícil. Então, mais um ano provavelmente razoavelmente estagnado depois. 2011 é mais promissora. Mas nós vemos isso como uma crise muito séria.
Quero dizer o Banco da Inglaterra atuando como é pode muito bem ajudar a movimentar as coisas 12, 18 meses para baixo da linha. Mas existem sérios riscos que os bancos passam por este processo de desalavancagem e nós reavaliar onde estamos no mercado. "
Sobre a Propriedade de Empresas do Reino Unido
Embora existam mais de 20 portais que cobrem imóveis residenciais no Reino Unido, o mercado imobiliário comercial permanece relativamente não suprida, com nenhum site ter uma participação majoritária da propriedade total disponível comercial listados. A internet tomou uma parcela significativamente maior de toda a publicidade gastam a cada ano enquanto continua a provar que é o meio mais eficaz para os anunciantes a atingir seu público.
Métodos tradicionais das agências imobiliárias permanecem bastante sucesso em atingir o mercado local em torno de uma propriedade, mas não capturar ligações dos mercados nacionais e internacionais em todo o bem. Com o aumento da mobilidade das populações e de negócios na aldeia global, não faz sentido para expor as propriedades comerciais o mais eficientemente possível para todo o mercado. Em 2006, havia 6 milhões de buscas (com base em números do Yahoo Search) feitas na internet no Reino Unido para a propriedade comercial de todos os tipos. Muitas dessas pesquisas serão infrutíferas como principais motores de busca não expor muitas das propriedades disponíveis no momento.
Reino Unido Propriedade de Negócios pretende mudar isso, oferecendo incentivos aos agentes comerciais importantes para trazer todas as suas propriedades para todo o mercado. Ao ligar a agentes UKBP vai trazer mais tráfego para seus sites. Para os agentes que não têm ainda uma pesquisa totalmente caracterizado em sua UKBP site oferece é funções de pesquisa avançada, gratuitamente, em um fácil de implementar a solução. A vantagem é que você mantenha seus visitantes em seu site e construir a sua marca em seu mercado local, ao receber ligações de um público nacional e internacional.
UKBP compromete-se a agentes de apoio, com Termos Agência vantajosas e uma oferta de abertura rentável aos deputados seu fundador, que se inscreverem e fazer upload de suas propriedades antes de 28 de fevereiro de 2007.
Venda e aluguel de volta
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