A definição da propriedade é geralmente aceite a ser ocupado quando o proprietário ou 51% do espaço de grandes propriedades é ocupada pela atividade da pessoa ou entidade que é proprietária de imóveis. Também é geralmente considerada a ser ocupado se o titular é ocupado por um negócio que é igualmente propriedade de uma empresa holding que detém a propriedade. Por exemplo, se Bob detém 100% de uma sorveteria, e depois, que detém 51% ou mais de uma holding chamada Bobs imóveis comerciais e que a celebração é o proprietário do negócio de imóveis ocupados pelo sorvete loja são geralmente classificados como proprietário ocupados. Há muitas variações do que será classificado como proprietário de imóveis comerciais ocupados real. O ponto é que nós estamos indo para se qualificar para um tipo de empréstimo hipotecário comercial ou de outra.
Exemplos típicos de um mutuário em busca de um proprietário de empréstimo ocupada comercial:
Proprietário da empresa olhando para comprar um prédio comercial para seu negócio.
Proprietário da empresa olhando para comprar um prédio comercial onde os negócios dele.
Vai levar pelo menos 51% eo restante será arrendados.
Propósito
Um empréstimo hipotecário comercial para a compra de uma propriedade ocupada proprietário pode ser usado para quase qualquer tipo de propriedade que não é especificamente relacionados com o investidor, um prédio de apartamentos. Além disso, fazendas, minas e outros tipos de propriedades agrícolas não são geralmente admitida no âmbito de um empréstimo hipotecário comercial tradicional.
Estrutura
Ocupados proprietário empréstimos hipotecários comerciais são geralmente escritos com 5, 7, 10, 15, 20, 25 e 30 anos com ou sem balões. Em geral, para um mutuário deverá comprar um recorde de 20%, acrescido dos custos de fechamento. No entanto, temos opções de hipotecas comerciais empréstimo que permitir que o mutuário para colocar o dinheiro muito pequeno (às vezes tão pouco como 3%).
Papelada
Para este tipo de empréstimo hipotecário comercial deverá fornecer toda a documentação, incluindo declarações de imposto para o fiador (s) e as empresas que ocupam o espaço, bem como as demonstrações financeiras do fiador pessoal. Além de crédito saltou para o fiador (s), bem como um relatório de D & B sobre a empresa.
Honorários
Empréstimos comerciais normalmente vêm com taxas para coisas como testes, título do trabalho, relatórios ambientais e pontos.
Mutuários não tem que usar sua casa como garantia para a maioria dos nossos empréstimos comerciais.
A maioria dos nossos empréstimos comerciais não exigem que o tomador de usar sua casa como garantia. Pode haver um caso raro onde este é necessário, como a falta de garantias de crédito, como um acessório para melhorar a força de seu pedido de empréstimo comercial.
Exigência de nossos empréstimos de negócios de crédito:
Temos produtos de hipotecas comerciais empréstimo que pode ajudar pessoas com comprometimento significativo do crédito, eles têm maiores taxas de empréstimos comerciais, e também temos programas para empréstimos comerciais para pessoas com grande crédito que merecem as melhores taxas que temos para oferecer por http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Venda Rápida
