Meu ex parceiros geral quer fechar o negócio e sair da locação cedo. Eu ainda estou no contrato de arrendamento com eles. Eu tentei sair do contrato de arrendamento, mas o proprietário não vai permitir isso, porque meus parceiros não possuem bens, portanto, são um risco maior. Eu listei todos os meus bens no contrato de arrendamento que nos três parceiros pessoalmente assinado. A minha pergunta principal é, posso perder meus 2 condomínios sobre isso. Se sim, como? O que acontece? Posso reclamar falência? Se eu fizer, vou perder meu condomínios, ou vou ser capaz de mantê-los. Vou precisar contratar um advogado? Como vou pagar o meu advogado, com que dinheiro?
O negócio não está fazendo nenhum dinheiro. Os parceiros não têm dinheiro para alugar próximo mês ...
Renda passiva
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2 Comentários
09 de setembro de 2009 às 10:38
A parceria tem de contratar um advogado imediatamente para negociar a sua saída deste arrendamento, e para ter certeza de que NINGUÉM tem nada fora da parceria, até que essa responsabilidade seja coberta.
Se você deixar isso acontecer e não fazer nada, o senhorio pode processá-lo por eventuais perdas com a rescisão antecipada. Eles provavelmente vai ter outro inquilino antes de o caso seja resolvido, mas, novamente, você pode apenas encontrar-se no gancho para o restante do prazo. Não tenho idéia de quanto que é.
Você, pessoalmente, não precisa de um advogado, no entanto, a parceria deve contratar um para resolver isso antes de dissolução.
09 de setembro de 2009 às 22:06
Sua principal questão é que você pode perder seu condomínio sobre isso? Não, o pior que vai acontecer com o do condomínio é que uma garantia pode ser colocado em um deles (só depois de um julgamento contra você) que teria de ser pago no momento da venda do condomínio. Se você arquivar a bancarrota você vai perdê-los? Não; falência destrói o seu crédito, mas ela protege sua propriedade (neste momento de um número recorde de execuções hipotecárias, há também um número recorde de falências de pessoas parar a empresas de hipotecas de tomar suas casas longe deles).
Vou dizer-lhe que o senhorio tem a responsabilidade de mitigar os danos, o que significa que ele deve fazer todo esforço possível para re-locação de propriedade do (ele deve executar anúncios, sinais post, mostrar a propriedade aos inquilinos perspectiva e não se desvie inquilinos qualificado) ; uma vez que o senhor faz da terra re-locar o imóvel que você está apenas no gancho para a quantidade de tempo que a propriedade sáb vago, não para a duração do seu contrato. Se ele não pode encontrar um novo inquilino estiver no gancho para o equilíbrio do seu arrendamento. A resposta anterior foi de som, que a empresa deve consultar um advogado (mas apenas em relação à dissolução de uma sociedade), nem mesmo um bom advogado vai tirar você de uma locação a menos que você puder demonstrar que a propriedade tornou-se inabitável fazendo com que você se mover.
Seus parceiros devem ser solidariamente responsáveis, mas o senhorio pode processar quem quiser e é você que tem os ativos, assim se você é o único processado e você perde, você teria, então, processar os seus parceiros para recuperar a sua parte justa do perdas e danos.