Meu namorado e eu alugar o espaço da loja. Nós assinamos contrato de um ano e tem cerca de 7 mos. à esquerda. O gerente da propriedade apenas nos informou que temos que sair em 60 dias, porque eles estão transformando o espaço em um lava-rápido. Eu tenho alguns direitos? É um contrato de arrendamento assinado apenas para proteger o senhorio?
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6 Comentários
15 de fevereiro de 2010 às 5:22 am
Leia o contrato de arrendamento. Eu diria que se o bem foi vendido então você não tem escolha senão se mudar.
18 de fevereiro de 2010 às 9:27 am
Geralmente a não ser que você violou um dos termos do contrato de arrendamento que assinou. Termos não pode ser adicionado depois que você assinar.
19 de fevereiro de 2010 às 18:01
Normalmente eles não podem rescindir o contrato ... (a menos que você não tiver cumprido de alguma forma). No entanto, o proprietário pode ter colocado uma cláusula no contrato de arrendamento sabendo que ele ia mudar o uso da propriedade.
Você precisa ter uma revisão advogado imobiliário da locação para você.
Atenciosamente,
Joe Ballarino
22 de fevereiro de 2010 às 02:47
O que o seu contrato de arrendamento dizer?
Se ele diz que o contrato pode ser cancelado com aviso prévio de 60 dias, então você está preso.
Se isso não acontecer, então o seu senhorio está preso.
24 de fevereiro de 2010 às 1:53 am
Sim, contanto que ele fez dar-lhe o aviso prévio.
25 de fevereiro de 2010 às 11:33
Leia seu contrato atentamente. Se há uma cláusula que permite que ambas as partes para rescindir o contrato sob certas condições e com pré-aviso fixado em seguida, o senhorio pode rescindir o contrato se ele é feito de acordo com essas condições. Se ele permite que apenas uma das partes quebrar o contrato, você pode ser capaz de lutar contra ela no tribunal se exercesse a ação de despejo. (Um acordo unilateral pode ser anulável pelos tribunais.)
Se a locação não diz nada sobre rescisão antecipada do contrato de locação, o locador deve respeitar o contrato de arrendamento. Ele não pode simplesmente encerrá-lo para converter a propriedade para outra utilização.
Se o proprietário vende o imóvel, o novo proprietário está sujeito aos termos do contrato de locação e não pode colocá-lo fora até o contrato expirar.
Outra opção para você seria para você vender a prazo remanescente do contrato de locação de volta para o senhorio - digamos para alugar o dobro. Se é £ 1.000 por mês, vendê-lo de volta para ele por R $ 14.000 em dinheiro e encontrar um outro espaço.