Ive znaleźć sklep, ale dzierżawa kończy marca 2009. Czy leasing następnie odnowić mogą wypożyczyć wzrost drematically i złapać mnie? Ive miał dzierżawę wcześniej, ale był +999 rok najmu nigdy tak musiał martwić się, że choć był na moim nie jest płaska nieruchomości komercyjnych, który id imagne wszyscy mają krótkie dzierżawy. Mało prawdopodobne, ale co by się stało gdybym opuścił wcześnie przed najmu się skończyła. Nie będę właścicielem sklepu tylko wynająć
2-ga pytanie
Moja siostra posiada swój sklep, ale ma dzierżawę 7 lat albo coś jakby sprzedaje gdy najem ma tylko powiedzieć 2 lata mniej będzie wartość sklep w dół. Kupiła go za 80,000 tylko w zeszłym roku, ale chciałbyś się przenieść?
Przepraszam, że nie zrozumiesz to wszystko! Proszę mógłby to oczywiste co pytanie masz odpowiedzi, kot xx
Szybkiej sprzedaży nieruchomości
Podobne artykuły:
- I miał sklep na 9 m-cy bez podpisywania umowy najmu, nadal jestem odpowiedzialny za wszystko? Właściciel mówi im odpowiedzialności za dzierżawę, mimo że nie podpisuj niczego im nie stiffing nikogo on próbuje wyłudzać pieniądze ze mnie, i nie uczynił. ..
- Sklep problemy leasingowych? jestem w dzierżawę sklepu przez cztery lata, jeden rok, teraz minął. Jednak sklep nie robi jest naprawdę bzdura, bo został pokazany fałszywych kont. Czy ...
- Chcesz dać sklep w dzierżawę? wzięliśmy sklep na wynajem 40 lat temu i prowadzenia działalności gospodarczej ubrań cały selling.Nut w zeszłym roku ja i mój brat sepparated sklep tj. podzieliliśmy ...
- Sprzedałem mojego sklepu, ale kupujący nigdy zmienić dzierżawę na jego imię. Jak mogę zmusić go to zrobić? leasingu jest nadal w moim imieniu i pani nie chce go zmienić na swoje imię więc muszę płacić co miesiąc czynszu, a ja nie ...
- Nie płacisz opłaty skarbowej na nowej umowy najmu sklepie? Mamy zamiar podpisać nową umowę dzierżawy siedem lat na biznes mieliśmy od 34 lat, agent wynajmujący powiedział nam, będziemy musieli zapłacić ...
Komentarzy: 3
14 stycznia 2010 o 10:20 am
Będziesz musiał renegocjować na końcu umowy leasingowej. 3 lata to za mało do ustalenia wartości firmy, niezależnie od lokalizacji, ale to jest naprawdę kwestia dla profesjonalnych doradców.
15 stycznia 2010 o 7:56 am
Każda dzierżawa HSAs inny drobnym drukiem, ale w zasadzie jedna z poniższych sytuacji:
1) Zostaniesz zaproszony przez właściciela, aby wprowadzić nowe umowy najmu - w podwyższonej cenie
2) Zostaniesz poproszony o opuszczenie przez właściciela
Re swojej siostry nieruchomość, może być wart mniej lub więcej - zależy od tego co faktycznie dzieje się w tej okolicy. Tylko agent nieruchomości będzie w stanie doradzić, ale jestem pewien, lokalny agent nieruchomości będzie zadowolony dać jej wolną oszacowanie wartości.
Jeżeli chcesz zostawić przed najmu jest gotowy, trzeba będzie znaleźć kupca. I wciąż jesteś odpowiedzialny do momentu zakończenia umowy najmu dla nieruchomości w pewien sposób, tak że, załóżmy, że osoba, którą sprzedał za dzierżawę nie płaci czynszu gruntowych, może być zobowiązany do jego zapłaty.
Musisz dostać kopię umowy najmu i porozmawiać z adwokatem. Możesz pobrać bezpłatną rozmowę z adwokatem, znajdując się (za pośrednictwem Biur Porad Obywatelskich), które lokalne adwokaci zapewniają "Free Surgery Law" i kiedy / gdzie.
W gabinetach prawa adwokaci oferują bezpłatne porady, po prostu włączyć aw kolejce.
Powodzenia.
18 stycznia 2010 o 12:56
Leasing jest zawsze renegocjowane w wydechu.
Po prostu tak jest. Aktualna gospodarka określa czynsz.
Jeśli ktoś odchodzi przed dzierżawy wygasa, najemca będzie musiał zapłacić saldo leasingu. Nie da się uniknąć.
Pomyśl o zakupie miejsce, gdyż zbliża się wygaśnięcie.
Rozważ czynszu, ma, w przeciwieństwie do inwestycji.
Właściciel "nie ma obowiązek" odnowić dzierżawę.
Przy zakupie firmy, leasing jest zawsze brane pod uwagę. Krótko-lub blisko dzierżawy wygasa powinny być renegocjowane przez nabywcę przed popełnieniem.
Jeśli wartość sklep jest uzasadnione, okres leasingu będzie miała istotne znaczenie, w przeciwnym razie kupujący będzie głupi, żeby grać na dzierżawę nie zostanie odnowiona lub przedłużona na wygórowaną czynszu.
Odczytu istniejącego najmu żadnych opcji w nim zawartych.