Hotel wynajmuje swoje 1000 stóp kwadratowych kawy sklep, mimo że pozostaje właścicielem sprzętu. Umowa leasingowa jest?

Hotel wynajmuje się, że to 1000 metrów kwadratowych kawiarnia, mimo że pozostaje właścicielem sprzętu.
Najmu podlega odnowieniu. W hotelu mogą nadal wynajmować przestrzeń do 2 dolarów metrów kwadratowych
na miesiąc przez kolejne trzy lata, a następnie 2,50 dolarów metr kwadratowy na następne dwa lata.

Alternatywnie, hotel może anulować tę dzierżawę i przejąć pracę w restauracji.
Jeśli to nastąpi, Kierownictwo hotelu szacuje, że przychody ze sprzedaży w pierwszym roku będzie
700.000 dolarów i że będzie to wzrost o 50.000 dolarów rocznie dla każdej z następujących czterech lat.
Zmienne koszty operacyjne prowadzenia restauracji (koszt żywności, płace, materiały eksploatacyjne) będzie 90%
przychodów ze sprzedaży. Hotel będzie również musiała przyjąć pewne inne koszty obecnie płaconych przez
leasingobiorca dla takich pozycji, jak nadzór, reklamy i energii elektrycznej. Te szacowane są na
32.000 dolarów w roku 1, wzrastając o 2.000 dolarów rocznie dla każdej z następujących czterech lat.

Jeżeli hotel wznawia pracę w restauracji, będzie handlować w niektórych starych urządzeń,
który będzie się 5.000 dolarów i kupić 40.000 dolarów nowego sprzętu (to się nie stanie jeżeli dzierżawa jest
odnowiony). Nowy sprzęt będzie miał pięć lat życia i będą amortyzowane
metodą liniową bez wartości złomu.

Hotel znajduje się w 25% grupy podatkowej. Jeżeli hotel działać kawiarni się lub kontynuować
wydzierżawić go. Użyj 10% stopy dyskontowej.

Szybkie sprzedam dom