Archive for kommersielle boliglån
Oktober
16
Kommersiell Boliglån - Hva kan du bruke som sikkerhet?
Skrevet av: | Comments
Når du søker om en kommersiell boliglån, vil den valgte utlåner krever at du bruker verdiene i selskapet som sikkerhet på lånet. Utlån penger kan være en risikabel business og enda mer så i enkelte bransjer. En ansvarlig långiver vil derfor gjøre noen sjekker om de enkelte virksomheten før tilbyr å låne de pengene du har søkt om.
En av disse kontrollene kan være å analysere verdien av virksomheten og spesielt verdien av eiendeler i virksomhet som det vil være de at utlåner vil håndheve et salg av bør organisasjonen standard på boliglån repayments. Eiendelene kan ta mange former, men her tar vi en titt på noen av de vanligste:
- Eiendom - kommersielle boliglån kan erverves enten ved hjelp av næringseiendom som sikkerhet eller ved hjelp bolig / privateid eiendom, nemlig at eid av styremedlemmer eller prinsippene av virksomheten. Den utlåner vil se på LTV (lån til verdi) av vedkommende eiendom sammen med nedbetaling historie på eiendommen.
- Plant og utstyr - kan spille en svært viktig rolle i å lage en søknad om en kommersiell boliglån. Arbeidslivet av anlegget og utstyret i spørsmålet, vil avgjøre deres egnethet for å bli brukt som sikkerhet for et lån. For eksempel kan et rederi kunne bruke skipene de allerede eier, sammen med eventuelle anlegg og utstyr de eier og bruker å vedlikeholde skipene som sikkerhet på et lån til å kjøpe et annet skip. Elementer som har en mye kortere levetid blir mindre verdifull når det gjelder å sikre et lån for åpenbare grunner, selv om samlet, kan du være i stand til å bruke dem som en del av den generelle opptelling av organisasjonen. Slike kortsiktige eiendeler er sannsynlig å være av null verdi lenge før eventuelle lån som du kan se å sikre dem er tilbakebetalt.
- Inntekter - fast inntekt kan også være velkommen av en potensiell långiver som sikkerhet på en kommersiell boliglån. Ukentlig, månedlig, kvartalsvis og med årlige inntekter er trolig bli benyttet til å nedbetale boliglån i første omgang. Den utlåner vil analysere hvorvidt veksten av disse inntektene, i alle fall delvis, viser en lavere risiko enn en virksomhet der inntektene er statiske eller fallende.
Hva trenger jeg å gjøre til å søke?
Enquiring om kommersielle boliglån er relativt enkelt i disse dager. Det er mange online meglere å gå til. Fyll ut det elektroniske skjemaet som kan bare ta noen få sekunder, og du kan da motta en samtale fra en kommersiell lån konsulent som vil lede deg gjennom prosessen, kan de aller fleste av dem godt håndteres av megler på dine vegne.
I tillegg til å fullføre, signere og returnere en skriftlig kreditt avtale, vil du nesten helt sikkert være nødvendig å gi støtte til dokumentasjon. Dette kan inkludere ting som:
- Økonomiske prognoser
- En forretningsplan
- Lån type, beløpet som kreves, formål og eventuelle forventede fortjeneste du tror du vil generere som et resultat av boliglån
- Selskapet innlemmelse sertifikat
- Bank kontoinformasjon
- Credit referanser
- Selskapets regnskap (sannsynligvis være tre år)
Avhengig av den informasjonen du oppgir, kan du oppleve at du kunne ha tilgang til midlene i løpet av et par uker.
Din megler kan være i stand til å hjelpe deg med en hel rekke spørsmål du måtte ha, så alltid spørre om du trenger hjelp. Det er sannsynlig å være en stor avgjørelse å gå for en kommersiell boliglån, men bedrifter gjør dette hver dag og bli mer vellykket på grunn av muligheten til å utvide og forbedre deres utvalg og kvalitet på tjenester til sine kunder.
Denne artikkelen er fri til å distribuere men vennligst opprettholde lenker hvor de finnes i artikkelen. Takk.
Rask hus salg
Oktober
08
September
28
Bare lurte på om noen av dere kanskje vet om dette. . . Jeg er interessert i å kjøpe en bygård. For å bli godkjent for lån, baserer de avgjørelsen off av kontantstrømmen av leilighetene, eller min lønn? Eller begge deler?
Likeledes, hvis kontantstrømmen er utmerket, er det mulig å få en mindre enn 20% forskuddsbetaling? Takk!
Rent Back
September
02
Folket i det kommersielle oppmerksom på at de nedbetalt sine boliglån i 1 år, jeg er nysgjerrig om noen har hatt noen erfaring med en av disse systemene og hvordan de fungerer. Jeg er økonomisk ansvarlig person, men rett og slett kan ikke forstå hvordan jeg skulle betale min boliglån på 1 år uansett hva jeg gjorde. Jeg er bare nysgjerrig. Takk!
Repossession
Juli
25
Jeg min egen skatt, hvis kommersielle boliglån interesse er fradragsberettiget, bør der jeg appy til på 1040.thanks
Selg Hus Rask
Juli
15
Commercial Mortgage. $ 400,000.00 Hvor mye interesse i dag? Min banker er prøver å lure meg?
Skrevet av: | Comments
Juli
07
Mai
30
Mai
26
April
11
Hei igjen, vært selvstendig næringsdrivende og et stort flott experence som kokk, bare fant en fersken av en selveierleilighet pub, like utenfor min prisklasse, mitt problem er, ive 10 - 15% for å legge ned, men trenger å kjøpe den SAV og sette opp kostnader dvs. kampanjer etc for den første måneden, deretter ill være ok, im postive, som ikke trenger manager eller chef de dyreste upålitelige medarbeidere! .. pluss vel sin altfor lenge .. det bare vil det være "se denne space" catorgary, .. har noen fått tanker eller vært der på å få ekstra eller heve ekstra finansiere uten tredjepersoner, med mindre det det virkelig er en silent partner med en 20% avkastning på 2 år .. ! takk
ps virksomhet Angles tar for lang tid ..
Repossession
