Spurte hva han forventer fra det kommersielle eiendomsmarkedet neste år Ian Cullen, Founding Director, av IPD sa:
"Utsiktene for det kommersielle eiendomsmarkedet i 2009 er utvilsomt dyster. Vi er ikke med en prognose på X prosent eller Y prosent, men sentralt spørsmål er i hvilken grad en fullskala resesjon spark i å ytterligere skade okkupant etterspørsel. Det er ganske vanskelig å tro at avkastningen vil bli skjøvet mye lenger ut som et resultat av ren investering forsiktighet. Hva vil skje neste, og det som allerede skjer er et mønster av fallende leiepriser som reflekterer mangel på okkupant etterspørsel i finanssektoren. Vi kjenner problemene der. Detaljhandelen sektor begynner å lide gjennom svikt i High Street og andre steder, og en periode på noen lengde - i begynnelsen av 90-tallet som var 40 måneder - av negative utleie bevegelser.
Omstendighetene var svært forskjellige i de tidlige 90-tallet. Boblen som sprakk en leie boble, ikke en yield boble og slik at vi ikke nødvendigvis forventer den samme typen spiller ut av markedet i 2009 og '10 som vi så i begynnelsen av 90-tallet. Men å forutse en tilbakevending til positiv totalavkastning territorium i 2009 tror jeg er veldig, veldig optimistisk faktisk ".
Økonomer begynner nå å avskrive 2010 samt 2009 som blir dårlige år, er typisk for dem er Charles Davis, Economist, av CEBR sa:
"Jeg tror 2009 ser vi et helt år med nedgang i den samlede økonomien åpenbart i at konsensus visningen. 2010 så vi statskassen prognosen i pre-budsjett rapporten som kanskje for optimistisk. De prognose noe av en sprette tilbake i 2010. Vi ser på 2010 som faktisk er relativt vanskelig. Så en annen antakelig rimelig stillestående år da. 2011 har flere lover. Men vi ser dette som en meget alvorlig nedgangskonjunktur.
Jeg mener at Bank of England å opptre som det godt kan bidra til å få ting rullerende 12, 18 måneder ned linjen. Men det er alvorlig risiko som bankene gå gjennom denne deleveraging prosessen og vi revurdere hvor vi er i markedet. "
Om britisk næringseiendom
Mens det er mer enn 20 portaler dekker boligeiendommer i Storbritannia markedet for næringseiendom er fortsatt relativt uleverte, uten stedet å ha et flertall andel av den totale tilgjengelige næringseiendom oppført. Internett har tatt en betydelig større andel av all reklame tilbringer hvert år som det fortsetter å bevise at det er den mest effektive medium for annonsører å nå sitt publikum.
Tradisjonell eiendomsmegling metoder forbli ganske vellykket i å nå det lokale markedet rundt en eiendom, men ikke fange fører fra nasjonale og internasjonale markedet i det hele tatt bra. Med økende mobilitet i befolkningen og næringslivet i den globale landsbyen, er det fornuftig å eksponere næringseiendommer så effektivt som mulig til hele markedet. I 2006 var 6 millioner søk (basert på tall fra Yahoo Search) gjorde på internett i Storbritannia for næringseiendom av alle typer. Mange av disse søkene vil bli resultatløse så store søkemotorene ikke utsettes mange av de tilgjengelige egenskapene i dag.
Storbritannias næringseiendom tar sikte på å endre dette ved å tilby kommersielle agenter viktige insentiver for å bringe alle sine eiendommer til hele markedet. Ved å koble til UKBP agenter vil gi mer trafikk til sine nettsider. For agenter som ennå ikke har et fullt utstyrt søk på deres hjemmeside UKBP tilbyr avanserte søkefunksjoner gratis, i en enkel å implementere løsningen. Fordelen er at du holder dine besøkende på nettstedet ditt og bygge merkevaren din i ditt lokale marked, mens du mottar fører fra et nasjonalt og internasjonalt publikum.
UKBP er forpliktet til å støtte agenter, med fordel Agency Vilkår og en lønnsom åpning tilbud til det Grunnlegger Medlemmer, som registrerer og laste opp sine eiendommer før 28. februar 2007.
Selger og leier tilbake
Relaterte artikler:
- Lasalle Si britiske commerial Eiendom er en Buy i 2009 Den britiske kommersielle eiendomsmarkedet har blitt best verdi i verden for investering, ifølge den årlige strategi gjennomgang av Global Property forvalter LaSalle Investment Management.LaSalle, mener ...
- Commercial Property Investors Se flere Short Term Smerter som Market nærmer Bottom Commercial Property Investors fått en annen knuse som en flåte av bearish prognoser og lagre nedleggelser helte mer tungsinn på salg sector.As antall forhandlere lukke sine dører, ...
- Commercial Property Development Activity Falling på Record pris Say Savills Savills 'november indeks av næringsutvikling aktivitet viser 13. månedlig fall i en rowThe britisk næringseiendom fortsatte å svekkes i en stadig raskere hastighet forrige måned, nye ...
- South Florida og Miami Commercial Real Estate Outlook 2009 South Florida er bolig-og kommersielle eiendomsmarkedet led i 2008, og det nye året ikke tall å ikke tilby mye lettelse. Fortsatt foreclosures og svak økonomi vil fortsette å ha ...
- Britiske markedet for næringseiendom har blitt den beste valuta for investeringen i verden Ifølge den årlige strategi gjennomgang av Global Property forvalter La Salle Investment Management, kunne den britiske næringseiendommer markedet være en stor langsiktig investering. La Salle har ...
