En definisjon av eiendom er generelt akseptert å være opptatt når eieren eller 51% av eiendommene store plassen er okkupert av aktiviteten til person eller enhet som eier fast eiendom. Det er også generelt ansett for å være okkupert dersom innehaveren er okkupert av en virksomhet som er like eid av et holdingselskap som eier eiendommen. For eksempel, hvis Bob eier 100% av en iskrem butikk, og deretter, som eier 51% eller mer av et holdingselskap kalt Bobs næringseiendom og at feiringen er eier av virksomheten av fast eiendom okkupert av iskrem Butikken er generelt klassifisert som eier okkupert. Det finnes mange varianter av hva som vil bli klassifisert som eier okkupert kommersiell eiendom. Poenget er at vi skal kvalifisere for en type kommersiell boliglån eller en annen.
Typiske eksempler på en låntaker på jakt etter en eier okkupert kommersiell lån:
Bedriftseier ønsker å kjøpe et næringsbygg for din bedrift.
Bedriftseier ønsker å kjøpe et næringsbygg der hans virksomhet.
Det vil ta minst 51% og resterende del vil være utleid til leietakere.
Formål
En kommersiell boliglån for kjøp av en eier okkupert eiendommen kan brukes til nesten alle typer eiendom som ikke er spesifikt relatert til investor som en bygård. I tillegg er gårder, gruvedrift og andre typer landbrukseiendommer generelt ikke tillatt i henhold til en tradisjonell kommersiell boliglån.
Struktur
Eier okkupert kommersielle boliglån er vanligvis skrevet med 5, 7, 10, 15, 20, 25 og 30 år med eller uten ballonger. Generelt for en låntaker er forventet å kjøpe en plate 20% pluss avsluttende kostnader. Vi har imidlertid kommersielle boliglån alternativer som gjør at låntaker å sette svært lite penger (noen ganger så lite som 3%).
Papirarbeid
For denne typen kommersielle boliglån forventes å gi all dokumentasjon, herunder selvangivelse for kausjonisten (e) og selskaper som opptar plass, samt regnskapet på personlig garantist. I tillegg til kreditt hoppet til garantisten (e) samt en D & B-rapport om selskapet.
Avgifter
Kommersielle lån vanligvis kommer med avgifter for ting som testing, jobbtittel, miljørapporter og poeng.
Låntakere trenger ikke å bruke huset som sikkerhet for de fleste av våre kommersielle lån.
De fleste av våre kommersielle lånene ikke krever låner for å bruke sine hjem som sikkerhet. Det kan være et sjeldent tilfelle hvor dette er nødvendig, som en mangel på kreditt garanterer som ekstrautstyr for å bedre styrken av sine kommersielle lån søknad.
Krav til våre kreditt virksomheten lån:
Vi har kommersielle boliglån produkter som kan hjelpe folk med betydelig svekkelse av kreditt, de har høyere forekomst av kommersielle lån, og vi har også programmer for kommersielle lån for folk med stor kreditt for at de fortjener de beste prisene vi har å tilby av http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Rask Eiendom Salg
