(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Commerciële hypotheken zijn beschikbaar via banken, commerciële hypotheek bedrijven en particuliere kredietverstrekkers. Commerciële hypothecaire tarieven variëren zoveel woninghypotheken tarieven. Traditionele banken bieden een aantal zeer lage tarieven. Vanwege de beperkende lenen criteria ze belet bedrijfshypotheken voor vele soorten bedrijfsgebouwen. Benzinestations, met of zonder winkels, kan bijvoorbeeld moeilijk te bedrijfshypotheken verkrijgen. Commerciële hypotheken kan ook moeilijk zijn om van de traditionele banken als u niet beschikt over uitstekende persoonlijke en zakelijke credit scores.
Hard geld commerciële hypotheken zijn ook beschikbaar via particuliere kredietverstrekkers. In tegenstelling tot traditionele banken, particuliere kredietverstrekkers hebben meer flexibele leningen criteria. Ook bekend als harde geldschieters, een eigen commerciële hypotheek bedrijven richten zich meer op de huidige waarde van een commercieel onroerend goed dan op uw persoonlijke financiële pakket.
Private kredietverstrekkers zijn vaak in staat om een commerciële hypotheek te financieren als er een duidelijk beeld van hoe de lening zal worden terugbetaald. Bij het bepalen of u een commerciële hypotheek te financieren, zullen particuliere geldschieters vaak kijken naar de verhouding van de inkomsten aan de exploitatiekosten. Tenzij een lener heeft herhaald wanbetalingen en faillissementen, zijn particuliere kredietverstrekkers niet zo ongerust als de kredietnemer minder dan perfect krediet.
Bij het aanvragen van een commerciële hypotheek, zijn bereid om uw commerciële hypotheek bedrijf te voorzien, of het nu een bank of een harde geld particuliere commerciële hypotheekverstrekker, met de volgende:
- Een afgeronde standaard commerciële hypothecaire lening applicatie, die een persoonlijke en zakelijke balans bevat
- Een beschrijving van de bestemming van de opbrengsten van de commerciële hypotheek die je zoekt
- Een beschrijving van het onroerend goed
- De huidige waarde / aankoopprijs van het onroerend goed
- De kosten van de verbeteringen die je maakt om het pand
- Een schatting van de waarde van het pand na verbeteringen
- Een terugbetaling plan voor de commerciële hypotheek / hard geld lening
- Voor een harde geld lening, zorgen voor een exit-strategie voor de commerciële hypotheek
- U zult deze commerciële hypotheek te herfinancieren met een traditionele bank na het maken van verbeteringen of wijzigingen aan de bestaande woning of een ander scenario?
Eigenaren het overwegen van een commerciële hypotheek vindt u vele unieke lening programma's. Specialisten van de commerciële hypotheek herfinanciering bieden een aantal van de beste lening opties beschikbaar zijn, waarvan de meeste lokale banken gewoon niet hebben. Herfinanciering van uw commerciële hypotheek is geen daad uitsluitend voor de tijd die uw commerciële hypotheek rijpt. Er zijn een aantal goede redenen voor de herfinanciering van uw commerciële hypotheek voorafgaand aan deze (zie het artikel "Waarom een Commerciële Lening van de Gelijkheid").
Nu, gezien de huidige staat van de kapitaalmarkten zijn meer dan ooit belangrijk om te werken met ervaren professionals. Lender richtlijnen en underwriting parameters worden snel aan het veranderen aangezien de banken proberen om zichzelf te beschermen. Opties voor commerciële hypotheek herfinanciert, hoewel nog steeds breed, zijn steeds moeilijker te bepalen en te sluiten. Net zo belangrijk is het belangrijk om te weten niet alleen welke kredietverstrekkers zijn het laagste tarief en kosten te bieden, maar die nog steeds actief de financiering van leningen. Een goede, ervaren hypotheek-professional zullen weten wie deze kredietverstrekkers zijn.
Verkopen en verhuren terug
Gerelateerde artikelen:
- Vijf redenen dat banken weigeren commerciële hypotheken In dit artikel belicht de vijf belangrijkste redenen dat de banken weigeren commerciële hypothecaire lening toepassingen. De redenen die hieronder vertegenwoordigen geen obscure zaken, dus het is waarschijnlijk dat twee ...
- Commercial Mortgage Business Leningen - Denk buiten de bank al kredietverstrekkers bieden concurrerende commerciële financiering voor speciale doeleinden, commercieel onroerend goed leningen en cash voorschotten worden steeds zeldzamer. "Denken buiten de bank" houdt in dat niet-traditionele (niet-bancaire) ...
- Een slimme Lening alternatief zijn voor bedrijven - Commerciële hypothecaire leningen usiness moet commercieel onroerend goed te kopen voor een start-up of uitbreiding, kan een commerciële hypotheek lening te verstrekken van de financiering die nodig is voor uw project. Commerciële hypothecaire leningen worden aangeboden door ...
- Commercial Mortgage Lenders - Overzicht Er zijn in wezen vier bronnen van kapitaal van commerciële hypotheekverstrekkers. In principe alle commerciële hypotheken komen uit stellingen bronnen, die zijn commerciële particuliere geldschieters, buis of CMBS kredietverstrekkers, ...
- Commerciële Hypotheken, Odd Opties Leners moeten zich realiseren dat er andere bronnen van kapitaal naast hun lokale bank. Levensverzekeringen bedrijven, overheid gesteunde programma's, niet bancaire leningverstrekkers en buitenlandse banken / kredietverstrekkers kan ...
