Wanneer u een aanvraag voor een commerciële hypotheek, zal uw gekozen geldschieter vereisen dat u de activa van het bedrijf te gebruiken als onderpand voor de lening. Uitlenen van geld kan een riskante zaak zelfs en nog meer in bepaalde industrieën. Een verantwoordelijk kredietgever zal dan ook enkele controles over de individuele business voor het aanbieden van het geld dat u zou kunnen hebben aangevraagd lenen.
Een van deze controles kunnen worden om de waarde van het bedrijf te analyseren en in het bijzonder de waarde van de activa van het bedrijf omdat het zijn zij, die de geldschieter zal een verkoop van de organisatie moet standaard op de hypotheek aflossingen te dwingen. De activa kan vele vormen aannemen, maar hier hebben we een kijkje nemen op een paar van de meer voorkomende zijn:
- Woning - commerciële hypotheken kan worden verkregen met behulp van commercieel onroerend goed als zekerheid of met behulp van woon / particulier eigendom, namelijk dat eigendom is van de bestuurders of beginselen van het bedrijf. De kredietgever zal kijken naar de LTV (loan to value) van het onroerend goed in kwestie, samen met de terugbetaling geschiedenis op het terrein.
- Plant en apparatuur - kunnen spelen een zeer belangrijke rol bij het maken van een aanvraag voor een commerciële hypotheek. De levensduur van de installaties en apparatuur in kwestie, zal bepalen hun geschiktheid voor worden gebruikt als onderpand voor een lening. Zo kan een rederij in staat zijn om de schepen die zij al eigen gebruik, samen met alle installaties en apparatuur die ze bezitten en te gebruiken om de schepen als onderpand te handhaven op een lening voor een ander schip aan te schaffen. Items die een veel kortere levensduur hebben, zijn minder waardevol in termen van een lening voor de hand liggende redenen, hoewel collectief, kunt u wellicht om ze te gebruiken als onderdeel van de algemene inventaris van de organisatie. Dergelijke korte termijn activa worden waarschijnlijk van nul waarde lang voordat er een lening die u kunt kijken naar veilige op hen is terugbetaald.
- Winst - vast inkomen kan ook worden verwelkomd door een potentiële geldschieter als onderpand op een commerciële hypotheek. Wekelijks, maandelijks, per kwartaal of zelfs jaarlijks een omzet waarschijnlijk zullen worden gebruikt om de hypotheek in de eerste plaats terug te betalen. De kredietgever zal onderzoeken of de groei van deze inkomsten, althans gedeeltelijk, een lager risico dan een bedrijf waar de opbrengsten zijn statisch of zelfs dalende aantoont.
Wat heb ik nodig om te doen om te solliciteren?
Enquiring over commerciële hypotheken is relatief gemakkelijk dezer dagen. Er zijn vele online brokers te gaan. Vul het online formulier in, die alleen maar kan een paar seconden en je kan dan een oproep ontvangt van een commerciële lening consultant die u door het proces, kan de overgrote meerderheid van die goed worden behandeld door de makelaar op uw rekening.
In aanvulling op het invullen, ondertekenen en terugsturen van een schriftelijke kredietovereenkomst, wordt u vrijwel zeker worden verlangd dat zij ondersteunende documentatie. Dit kan onder meer zaken als:
- Financiële projecties
- Een business plan
- Loan type, bedrag dat nodig is, doel en elk plan voor de winst je denkt dat je zal genereren als gevolg van de hypotheek
- Bedrijf integratie-certificaat
- Bankgegevens
- Credit referenties
- Vennootschappelijke jaarrekening (waarschijnlijk drie jaar)
Afhankelijk van de informatie die u verstrekt, kan het zijn dat je zou kunnen toegang tot de fondsen hebben in een kwestie van een paar weken.
Uw makelaar in staat zijn om u te helpen met een hele reeks van vragen die u hebt, dus altijd vragen of u hulp nodig hebt. Het is waarschijnlijk een grote beslissing om te gaan voor een commerciële hypotheek te zijn, maar bedrijven doen dit elke dag en meer succes omdat de kans om uit te breiden en hun assortiment en de kwaliteit van diensten te verbeteren aan hun klanten.
Dit artikel is gratis te verspreiden maar gelieve links waar die bestaan in het artikel te handhaven. Dank u.
Snelle Huis te koop
Gerelateerde artikelen:
- Commercial Mortgage Leningen - Help Grow Your Business Commerciële hypothecaire leningen zijn uitgevoerd met behulp van onroerend goed aan de lening collateralize. Commerciële hypotheken zijn vergelijkbaar met woninghypotheken, behalve dat het onderpand wordt gebruikt om de lening is ...
- Vijf redenen dat banken weigeren commerciële hypotheken Dit artikel belicht de vijf belangrijkste redenen dat de banken daling commerciële hypothecaire lening toepassingen. De redenen hieronder vertegenwoordigen geen obscure zaken, dus het is waarschijnlijk dat twee ...
- De voordelen van Business Equipment Leasing U kunt zien een nieuwkomer in het bedrijfsleven (of iemand zonder veel ervaring) door de manier waarop ze gaan investeren in nieuwe apparatuur achteloos. Een veteraan (of iemand die ...
- Alles over commerciële hypotheken Bedrijven hebben hun eigen ups en downs. Problemen veroorzaakt door de aard van hun activiteiten zijn soms moeilijk te vermijden. Verlies van winsten en faillissement zijn slechts een ...
- Smart Equipment Leasing: Vergelijking Financieringen met leasemaatschappijen door Tom WilliamsSavvy ondernemers die ervoor kiezen om zaken te leasen kan redden zichzelf zuurverdiende geld, opgebouwde schulden en industrial-strength hoofdpijn door het optimaliseren van hun relaties met leningen entities.Customers die ...
