Inzicht in commerciële hypotheken is belangrijk als u van plan bent een succesvolle investeerder van rijkdom.
Wat is een commerciële hypotheek?
Een commerciële hypotheek is een zakelijk krediet met onroerend goed (dat wil zeggen commercieel gebouw of andere industriële eigendom) als onderpand heeft om de afwikkeling zorgen binnen een overeengekomen periode. Dit is een soort van hypotheek in dienst meestal door bedrijven en niet voor particulieren. Door bedrijven, verwijzen we naar bedrijven met rechtspersoonlijkheid, vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid.
Waarom bedrijven gebruik maken van commerciële hypotheken?
De meest voorkomende redenen voor het aanvragen van een commerciële hypotheek zijn:
- Verhoog of uitbreiding van de huidige faciliteiten
- Aankoop of aankoop van grond of industriële activa
- Commerciële of de investeringen in woningen
- Ontwikkeling van eigenschappen
Wie komt in aanmerking voor commerciële hypotheken?
Er zijn verschillende criteria om in aanmerking voor een commerciële hypotheek.
1. " Schuld dienst coverage ratio "- dit verwijst naar het aandeel van de beschikbaarheid van liquide middelen om de benodigde lening nederzettingen. Hoewel veel kredietverstrekkers kunnen herbergen een aantal kandidaten met een aantal ongunstige registratie van de kredieten, zullen de meeste verwachten een persoonlijke investering van de kant van de kredietnemer in de overname.
2. Haalbaarheid van het business plan en de lopende zaken staan - de geldschieters willen zien waar het bedrijf is op weg naar en binnen welke termijnen deze doelstellingen zullen naar verwachting worden bereikt.
3. Type bedrijf en het type van het land - risicofactoren die het bedrijf in relatie tot de aard van de industrie en beoogde gebruik van het pand aantasten wordt eveneens als
Wat zijn de algemene voorwaarden voor commerciële hypotheken?
De meeste Amerikaanse commerciële hypotheken oproep voor maandelijkse betalingen die zijn geschaald klein genoeg om te kunnen om de lening af te wikkelen binnen een 20 of 30 jaar krediet periode van overspanning, met een totale uitbetaling binnen een mindere periode van tijd. Met andere woorden, er zijn twee fundamentele elementen om de commerciële hypotheek termijn. De eerste is de tijd toegestaan voor de totale uitbetaling? Dit kan variëren van 5 tot 30 jaar en kan ook worden aangeduid als de 'term'. De tweede is de afschrijving. Als de looptijd van de hypotheek is 10 jaar, met een 30-jarige afschrijving tijdschema zal de commerciële hypotheek worden aangeduid als een 10/30.
Hoe zit het met de rente?
Een ding om te onthouden is dat de rente voor commerciële hypotheken zijn zeker hoger dan de rente in woninghypotheken.
Het basistype van de commerciële hypotheek is de 'vaste rente commerciële hypotheek'. Zoals de naam al impliceert, het vergemakkelijkt een vaste rente en de betaling voor een volledige termijn lening. Het is, laten we zeggen, vriendelijker voor het bedrijf begroting als de tarieven niet mee zwaaien met fluctuerende factoren in de zakelijke markt. Dit type van commerciële hypotheek maakt de planning gemakkelijker.
Een andere vorm van commerciële hypotheek is de instelbare commerciële hypotheek financiering. In dit type, fluctueren de rente afhankelijk ten opzichte van een index die wordt gekozen op het moment van de hypotheek uitgifte. Het voordeel van en ARM (Adjustable Rate Mortgage) is dat de waarschijnlijkheid voor het krijgen van een hogere lening bedrag en de mogelijke besparingen ten opzichte van een vaste rente op de lange termijn. Met de ARM, zijn de rentetarieven periodiek gewijzigd. Dit geeft de kredietnemer een kans om gebruik te maken van de lagere rente indien de tarieven naar beneden gaan.
Verkopen Huis Quick
