Ik heb een een klein bedrijf met een ballon komen als gevolg. Ik heb nog nooit seeked een commerciële lening. Omdat het een klein bedrijf ben ik niet de perfecte SBA of de vastgelegde aanvrager. Een commercieel adviseur vertelt mij is het standaard in de commerciële sector te beschikken over een overeenkomst met een 2000 houder en een 4,25 Vig bij het sluiten. Als er geen afsluiting vindt plaats geen kosten in rekening gebracht. Industrie standaard praktijk en de juiste snelheid Ja of Nee? Bedankt
Terugneming
Gerelateerde artikelen:
- Commercial Mortgage Tarieven - Nu met het zogenaamde TARP geld en lage indexen, eigenaren zijn erg benieuwd over waar de huidige commerciële hypotheekrente zijn. Wij geven specifieke tarieven hieronder en enkele algemene ...
- Aan de slag als Commercial Mortgage Broker Tips om je in een van de heetste industrie in de US.Are u klaar voor een verandering? Bent u op zoek naar een mogelijkheid om ongelimiteerd kunt verdienen ...
- Commercial Mortgage tarieven Commerciële hypotheekrente zijn in wezen de combinatie een index en de marge die de bankkosten. Leners moeten voorzichtig zijn over de manier waarop de term sheets zijn geschreven, wat betreft ...
- Commercial Mortgage Leningen - Lees de feiten op de Broker & geldschieter vergoedingen Een van de meest verachtelijke problemen in de commerciële hypothecaire leningen industrie is, waaraan mogelijk kosten. Hoeveel zijn ze, wat zijn ze voor, wie er om hen te betalen en wanneer ....
- Heb ik een Commercial Mortgage Broker te gebruiken? Wel, het korte antwoord is dat je niet hoeft te als je niet wilt! Wie op zoek is naar een commerciële hypotheek is vrij om dit al aan te brengen en rechtstreeks te onderhandelen ...
2 Commentaren
27 juni 2009 om 16:20
meerdere adviseurs rekenen een voorschot zelden komen ze terug de houder als ze zijn slechts een delen als deze.
over het algemeen mensen die je in rekening te kijken naar uw commerciële lening om geld te verdienen door simpelweg op de houders! en maar weinig leningen worden gedaan!
zijn er andere opties voor je. tarieven te wijzigen met de deals die ik heb aanbiedingen als lening gezien als LIBOR +1% en tot 14% afhankelijk van het project wat typeof lening, etc. Van wat ik heb gezien ga door de laatste tijd kredietnemers dat 15% kunnen zetten de lening en de contant geld in de banken de tarieven zijn rond wat de LIBOR het algemeen libor +1% geef of neem een beetje!
Afhankelijk van het type van de gevraagde financiering thats. elke commerciële lening krijgt een rente van geval tot geval!
Ik moet zeggen, hoewel 4% courtage wordt vaak gezien is het een zeer hoge vergoeding te betalen voor een commerciële lening. de reden voor het ons normaal gezien u acually het betalen van een aantal makelaars in een keten om uw geld te krijgen! dus een normale vergoeding van 2-3% wordt 4-7% met iedereen proberen een stuk van de deal te krijgen!
Mijn persoonlijke favorate te zoeken voor de financiering lager is dan zij dont een vergoeding om te kijken naar een lening en alleen wanneer je een deal kan worden gedaan en als gevolg dilagance hebben nodig heeft de kredietnemer moet pony tot geen geld!
Het is niet standaard aan een lener in rekening om te kijken naar een deal! degenen die op zoek zijn doen bij alot van Dales en een vergoeding! dat is hoe ze Thier geld te verdienen!
wat uw adviseur vertelt u is stier Puckey!
Hieronder vindt u een link naar een commerciële geldschieter hebben ze geen grens aan wat ze zullen lenen! 4,25 Vig Ik begrijp niet! als dit is een vergoeding van 4,25% is het een gek bedrag voor een makelaar kosten!
dichter bij het geld dat deze jongens zijn net makelaars en u betaalt een te hoge vergoeding!
28 juni 2009 om 9:42 am
Als FYI ... per de Federal Trade Commission (FTC), is er slechts een bron voor u om een gratis krediet verslag te krijgen van alle drie de krediet-repositories, "annualcreditreport.com".
Geef niet iemand anders uw persoonlijke informatie, zonder ze te zien in persoon.
Zorg ervoor dat de prijs van uw lening met uw lokale banken en hypotheek makelaars alleen.
Veel mensen geven van advies over hier zijn ook op zoek om u een lening (het is geen advies, de reclame), als ze niet lokaal op je en je kunt niet om ze te krijgen binnen 1 uur vallen niet voor. Ze zeggen dat ze een vergunning in alle 50 staten, wat betekent dat? Welke status heb je maar te kijken in de eerste als er iets misgaat? KEEP IT LOCAL, doe RIP-OFF NIET GET door iemand in wie weet waar DIE U zou hebben geen directe toegang tot.
Onthoud Boeddha's advies:
"Geloof niets, maakt niet uit waar je het leest of wie heeft gezegd dat het, zelfs niet als ik het zei, tenzij het eens met je eigen verstand en je eigen gezond verstand." Jij bent de enige "expert" die u kunt vertrouwen: Alle makelaars, en elke andere lening officier goeroe het geven van advies hier met een. com of contact met mij op het einde is "verkopen" je iets (het is geen advies, de reclame). Niet kopen "het."
Bij het winkelen voor een hypotheek, hier zijn een paar dingen te doen om uw spaargeld en te maximaliseren:
1. Bij het vragen om een goede Faith Estimate (GFE), vertellen elk hypotheekschepper (geldgever) welke rentevoet te gebruiken, zodat je kunt appels vergelijken met appels (prijs van invloed op het sluiten van de kosten). Dit is waarschijnlijk een ander denkproces voor u omdat u altijd goed winkelen rente op een hypotheek? Vergeet niet alle hypotheekverstrekkers hebben identieke groothandel rente. Als u dezelfde rente onder hypotheekverstrekkers winkelen, het niveau het speelveld en onthult wat ze willen in rekening te brengen voor hun tijd afkomstig te zijn en sluit uw hypotheek. Het is vergelijkbaar met het winkelen voor een auto. Waarom exact dezelfde nieuwe auto variëren in kosten van de ene dealer naar de volgende? Sommige handelaars willen meer winst te maken dan anderen.
2. Secure Good Faith Schattingen van verschillende hypotheekverstrekkers binnen een 4 uur tijdsbestek (snelheid en prijzen kunnen dagelijks en zelfs meerdere keren te veranderen in een dag).
3. Zijn niet te vergelijken de prepaids, reserves, escrow, titel kosten, en de overheid het opnemen delen van de ramingen; derde deel kosten zijn niet gecontroleerd door de hypotheek opdrachtgever.
4. Vraag elke hypotheekschepper om de rente op een 30 dagen slot baseren, tenzij u langer.
5. Als de lening kunt u de borg af te zien (het betalen van belastingen en verzekeringen zelf), laat de hypotheekverstrekkers weten, want dit is van invloed op afsluiting van de kosten.
6. Als herfinanciering, laat de hypotheekverstrekkers weten of je geld uit te trekken. Een cash-out meestal herfinancieren verhoogt de afsluiting van de kosten.
Uw grootste uitdaging
De hypotheek-industrie vandaag de dag is nog nooit zo onethisch. De industrie heeft een aantal record-jaar op een rij ten aanzien van in totaal ontstaan en als gevolg daarvan, hebzucht is het besturen van de industrie. Uw grootste uitdaging is het ontvangen van een Good Faith Estimate dat u wordt aangeboden in de "goede trouw"! We besteden meer tijd laten zien hoe consumenten hypotheekverstrekkers liggen om hen met betrekking tot een raming! Dat klopt, liegen! "Bait and switch" is uitgegroeid tot een prominente sales tool in de hypotheek-industrie. Aas je in met een valse schatting schakel dingen nadat je bent verslaafd. Dit is zo ontmoedigend, banken en zogenaamde directe geldschieters zijn een van de ergste in deze praktijk. Onderwijs is je grootste wapen tegen deze praktijk. Neem de tijd om volledig te begrijpen afsluiting van de kosten en tarieven voordat u verder gaat.
Je moet precies weten hoeveel de hypotheek opdrachtgever wordt betaald krijgen door alle bronnen (het maakt niet uit waar het vandaan komt, het is uiteindelijk uit je zak). Bescherm uzelf door te vragen en te ontvangen voor het aanbrengen en gespreksopbouw een schriftelijke garantie met vermelding van het totale bedrag aan schadevergoeding (YSP, kortingen, commissies, terugslag) die zullen worden ontvangen en bewaard door de hypotheek opdrachtgever. Dit zal helpen verzekeren dat uw belang wordt gehouden in het achterhoofd.
Afkomstig van een hypotheek is een dienst, geen product; compensatie mag niet worden gebaseerd op het bedrag van de lening of de rente.
Alle ethische, eerlijk, vooraf, transparante hypotheekverstrekkers zullen meer dan bereid om u te voorzien van een schriftelijke garantie totale vergoeding als aanvulling op de (GFE) Good Faith Estimate (focus op het woord "Schatting" want dat is precies wat het is, een schatting van de kosten) voorafgaand aan uit uw lening.