Commercieel vastgoed omvat een verscheidenheid van soorten onroerend goed. Sommige liggen voor de hand, terwijl anderen misschien niet zo bekend. Veel mensen die hebben geïnvesteerd in woningen zijn terughoudend om te investeren in commercieel onroerend goed, omdat het lijkt wel een ingewikkelder proces. Als je weet wat commercieel vastgoed is echter, en waarom het een aantrekkelijke investering maakt, zult u waarschijnlijk meer open staan voor het investeren in commercieel onroerend goed!
Er zijn drie hoofdtypen van zakelijk onroerend goed dat bijna iedereen zich bewust is van. Deze omvatten:
l winkelvastgoed - winkelcentra, strip winkelen, stand-alone winkels
l kantoorgebouw - medische centra, kantoorgebouwen, lagen kantoren
l industriële eigendom - fabrieken, magazijnen, werkplaatsen, distributiecentra
Andere soorten van commercieel vastgoed nog steeds vrij goed bekend, maar misschien niet zo duidelijk op het eerste gezicht, zijn onder meer:
benzinestations
restaurants
hotel en motels
parkeren stations
opslagfaciliteiten
Er zijn ook 'composite' eigenschappen die worden gecategoriseerd als commercieel. Dit zijn eigenschappen die meer dan een gebruik hebben, zoals een gebouw met een winkel op de begane grond en een residentieel appartement op de eerste verdieping. In grote steden zou je merken nog grotere samengestelde eigenschappen die auto parkeren, winkels, appartementen, residentiële appartementen en kantoren als onderdeel van de ene woning!
Wat maakt Commercieel Vastgoed een aantrekkelijke investering?
Anders dan de verschillende toepassingen voor de verschillende soorten van goederen, wat zijn de belangrijkste verschillen tussen het bezitten van woningen en het bezit van commercieel onroerend goed?
Als het kopen van een huis voor jezelf en familie, je belangrijkste overweging is meestal om een comfortabel huis te hebben in een wijk is dat een wenselijke plek om te wonen. Het is een beslissing die je maakt met je hart en emoties, maar ook om praktische redenen van gemak om voorzieningen zoals scholen, winkels, medische ondersteuning, etc.When het kopen van woningen als een investering heb je verschillende criteria. U wilt weten hoeveel geld u wilt verdienen door het huren van het onroerend goed en de vraag of de woning zal in waarde toenemen in de tijd (en hoeveel). U bent niet zo bezorgd over de investeringen in woningen eigendom is gelegen in een gebied waarin u zou kiezen om persoonlijk leven, omdat het gaat meer om het geld potentieel.
Evenzo worden investeringsbeslissingen over commercieel onroerend goed gemaakt met je hoofd, in plaats van je hart en emoties. Ze zijn gebaseerd op de onderste regel financieel, of de huurinkomsten die de woning kan genereren en hoe veilig dat inkomen zal zijn.
De huurder en de huurvoorwaarden de huurder tekenen zijn belangrijke factoren bij de beslissing al dan niet een commerciële zaak zal een goede investering of niet.
In een goed gestructureerde commerciële lease kan de eigenaar veilig te stellen:
bepaalde duur van de huurovereenkomst
specifieke herziening van de huurprijs periodes
specifieke basis van beoordeling, zoals vaste toeneemt, toetsing op de markt, toetsing aan CPI (Consumer Price Index), herziening van een extra, specifiek percentage, of een combinatie van bovenstaande.
Een belangrijk verschil dat maakt commercieel vastgoed een goede investering in vergelijking met de woningen is dat de operationele kosten vrijwel altijd betaald door de huurder. Dit wordt nader uitgewerkt in de lease-overeenkomst. Ook als de kosten van het handhaven van de commercieel vastgoed stijgen, wordt de huurder meestal verplicht om deze verhogingen te voldoen. Dit helpt u bij het onderhouden van uw bottom line.
Met commercieel vastgoed investering heb je een grote mate van zekerheid met betrekking tot het netto jaarinkomen van het huis.
Real Estate Professionals
Gerelateerde artikelen:
- Vergelijken van woningen en commercieel vastgoed Investment Er zijn belangrijke verschillen tussen het bezit van commercieel vastgoed en het bezit van woningen. Met alle informatie die u zal toestaan om een weloverwogen decision.There zich bevindt meer emotionele betrokkenheid ..
- De aankoop van uw Commercial Investment Property Zodra je gevonden hebt een commerciële vastgoedbeleggingen u denkt dat u wilt investeren, moet je om te onderhandelen met de verkoper en enkele grondig onderzoek om na te gaan doen ...
- Welk type van commercieel vastgoed Mocht u investeert in? Als je eenmaal hebt besloten dat je wilt investeren in commercieel vastgoed, het volgende stuk van de puzzel is vast te stellen welke vorm van commercieel vastgoed. Zal je koopt een winkelcentrum ...
- Objectieve informatie over de commerciële Grond te koop in Houston Houston lijkt misschien een stad langs de ontwikkelingsfase, maar de groei van deze bruisende metropool is nog lang niet voorbij. In feite hebben de laatste jaren een opleving ...
- Commercial Real Estate Versus Residential Real Estate Investing Er zijn talloze manieren om te investeren in onroerend goed. U kunt huren, omdraaien, of op te lossen. Er zijn appartementen, huizen, appartementen, land, en gebouwen te investeren inch De opties zijn ...
