Huma jgħidu burokrazija fl-Indja tista 'tkun aktar baxxa mir-bebbux aktar pazjent. Allura, aktar minn seba 'snin wara l-proposta kienet l-ewwel mooted, il-Bord Sigurtajiet u Kambju tal-Indja (Sebi) ħareġ il-linji gwida l-abbozz tagħha għall-fondi ta' proprjetà immobbli reċiproka (MFS). Din il-mossa ġab ferħ ħafna u għajnuna lill-industrija MF.
Issa, l-industrija huwa biex jikkonvinċu investituri domestiċi li l-bidla ma setax isir fi żmien aktar opportun. F'dawn iż-żminijiet volatili, proprjetà immobbli jaġixxi bħala għażla diversifikazzjoni tajba minħabba l-korrelazzjoni baxxa tagħha ma 'l-ekwità u bonds. Barra minn hekk, l-investituri bl-imnut issa jistgħu jinvestu fi proġetti attwali tal-proprjetà immobbli ma 'ammonti baxxi kemm ftit eluf Rupee.
"Jiċċaqalqu Sebi li tniedi MFS Realty mhux biss se trawwem diversifikazzjoni fl-industrija MF, iżda wkoll se tippromwovi l-parteċipazzjoni usa 'fis-settur tal-proprjetà immobbli," tgħid Vineet K Vohra, MD & CEO, Investment Management ING, dar fond li tgħin tamministra madwar $ 200,000,000,000 fi proġetti diversi proprjetà immobbli madwar id-dinja.
Is-Sur Vohra jgħid il-mossa se jgħinu biex iressqu l-post tas-suq Indjan eqreb lejn in-normi globali. Fir-rigward tal-prospetti-twassil, kampjuni dan ... ING ta Globali Real Estate Fond, li jinvesti fl-ishma ta 'kumpaniji internazzjonali proprjetà immobbli, ħarġu mingħajr ħsara fis-taqlib riċenti fis-suq istokk.
Il-fond mhux biss ħa l-waqgħa fil-LENTI tagħha, iżda wkoll mogħtija prospetti pożittivi fuq l-istess perjodu. Jekk inti kienu investew Rs 10,000 separatament fil-Sensex BSE, l-BSE Realty indiċi u ING Real Estate Fond Globali fuq Jannar 10, '08, l-investiment tiegħek ikun jiswa Rs 7900, Rs 5500 u Rs 10,800, rispettivament, kif dwar April 22, " 08. Sebi tat l-approvazzjoni għal żewġ tipi ta 'fondi ta' proprjetà immobbli. L-ewwel kategorija hija ta 'MFS proprjetà immobbli, li se jinvestu fi proġetti ta' proprjetà immobbli u titoli sostnuti b'mortgage.
Dawn se jkunu magħluqa fondi, elenkati fuq l-iskambji. Bħala valuri nett tagħhom assi (NAVs) ser jiġu ddikjarati ta 'kuljum, l-investituri se jkollhom l-għażla għall-ħruġ kull jum. Allura, inti issa tista 'tgħid addiju għall-tradizzjoni antika ta' illikwidità fl-investimenti proprjetà immobbli. Trusts proprjetà immobbli ta 'investiment (REITs, fil-qasir) jikkostitwixxu l-tieni kategorija ta' fondi ta 'proprjetà immobbli.
Dawn il-prodotti huma popolari ħafna barra. Il-verżjoni l-aktar komuni ta 'din il-klassi ta' fondi jippermetti lill-investitur biex jaqilgħu dħul fiss bħal ritorn permezz ta 'kirjiet ta' proprjetajiet kummerċjali. REITs Ħafna huma elenkati fuq l-iskambji u inċentivi fiskali għall-investituri.
Fi kliem sempliċi, REITs xogħol bħal strumenti ta 'dħul fiss (kirjiet kupuni), filwaqt li MFS Realty se tfittex apprezzament tal-kapital (bħal prezz tat-titoli jitla') billi jinvestu fil-proprjetajiet. Għal bosta snin, proprjetà immobbli kien sinonimu ma 'nuqqas ta' trasparenza fit-tranżazzjonijiet u n-nuqqas ta 'indiċi, li jagħmilha diffiċli biex jittraċċaw il-prezzijiet.
Diversi uffiċjali fond bħal ING fuq is-Sur Vohra tama li l-introduzzjoni ta 'REITs fl-Indja se tbiddel dak kollu. Dawn huma imħatri fuq tali prodotti ushering fil-likwidità akbar biex din il-klassi ta 'assi, kif ukoll il-ħelsien kapital iżviluppatur għal aktar investiment, li jinbidlu d-dinamika tas-settur ukoll.
Bl-isplużjoni tal-proprjetà immobbli attwali u l-ebda sinjali ta 'xi tnaqqis fid-domanda għal djar jew uffiċċji, dan jista' jkun l-aħjar ħin għall-investituri biex stess sehem tas-settur Realty qligħ. Reali MFS proprjetà u REITs joffru l-orħos mod u l-aktar konvenjenti li jagħmlu dan. Madankollu, ejja tama li lixx qafas leġiżlattiv u politika fiskali ċar se jiddaħħlu fis-seħħ għal dawn il-prodotti, li jagħmluhom faċli għal investituri.
Bejgħ Quick House
