Tnejn mill-finanzjament tan-negozju aktar speċjalizzati u kummerċjali sitwazzjonijiet reali tas-self tal-proprjetà jinvolvi korsa tal-golf finanzjament u l-finanzjament funerali. Dawn iż-żewġ xenarji kumplessi ta 'self tan-negozju se jintużaw biex jillustraw strateġiji vijabbli ta' ipoteki kummerċjali.
Self funerali dar u self korsa tal-golf tinvolvi diffikultajiet ma jinsabux f'sitwazzjonijiet komuni tas-self kummerċjali. Self kummerċjali biex jixtru negozju għal korsa tal-golf jew funerali huwa fost l-xenarji l-aktar diffiċli ta 'finanzjament tan-negozju, u ta' rifinanzjament probabbilment se jkunu aktar diffiċli mill-self inizjali xiri kummerċjali ipoteka għax-xiri in-negozju.
Selliefa Inqas Negozju Home funerali u Finanzjament Golf Kors
Kien hemm tnaqqis sinifikanti fl-banek programmi joffru lokali u reġjonali ta 'self ta' negozju għall-finanzjament funerali u l-finanzjament korsa tal-golf. Dan. Ta 'komposti kors l-diġà diffiċli kummerċjali self ambjent għal djar funeral u korsijiet tal-golf minħabba selliefa inqas kummerċjali li huma lesti li jipprovdu termini raġonevoli ta' ipoteki kummerċjali
Buy a Business - Finanzjament Business Opportunity
Finanzjament tan-negozju li jixtru opportunità ta 'negozju huwa speċjali negozju self varjazzjoni li proprjetà kummerċjali mhux mixtrija. L-art u bini b'tali sitwazzjoni huma tipikament mikrija għal għaxar snin jew aktar. Simili għal ipoteka konvenzjonali biex jixtru korsa tal-golf jew funeral dar, kompetittiva finanzjament opportunità ta 'negozju mhux faċli li ssib.
Self Termini Business Biex Evita-Aħbarijiet funerali u Self Kors Golf
Huwa essenzjali li jiġi evitat termini mhux mixtieqa ta 'self kummerċjali meta rifinanzjament jew xiri ta' funerali jew negozju korsa tal-golf. B'termini partikolarment importanti jinvolvu l-persentaġġ tal-valur għall-ipoteki kummerċjali u t-tul tas-self kummerċjali. Banek reġjonali u lokali spiss joffru żmien qasir negozju finanzjament minflok self fit-tul kummerċjali.
Diffikultajiet ddikjarati Dħul Kummerċjali Mortgage
Għalkemm self dħul iddikjarat kummerċjali għandha ċertu numru ta 'benefiċċji in ċirkostanzi speċifiċi, l-użu tal-finanzjament tan-negozju iddikjarat dħul mhux rakkomandat għal self funerali jew self korsa tal-golf. A limitazzjoni prinċipali ta 'ipoteka dħul iddikjarat kummerċjali huwa l-self kummerċjali massimu possibbli. Limitazzjoni aktar hija l-perċentwal baxx ta 'valur għall-finanzjament dħul iddikjarat kummerċjali li tinvolvi kemm-finanzjament korsa tal-golf jew finanzjament funerali.
Valur Negozju u Kummerċjali Real Estate Valur għal Self Business
Għal self korsa tal-golf u self għad-djar tal-funeral, il-valur reali tas-self kummerċjali proprjetà ta 'spiss inqas mill-valur tan-negozju. Dan huwa partikolarment veru mal stima funerali. Il-problema ma din id-disparità hija li selliefa tan-negozji ħafna se tipprovdi self ta 'negozju li tinkludi biss il-valur kummerċjali self b'ipoteka, u dan se tipproduċi finanzjament tan-negozju b'mod sinifikanti mnaqqsa.
Home funerali u l-Iffinanzjar Golf Kors - Evita Miżati eċċessiv Self Business
Jissellfu Kummerċjali għandhom jistennew xi miżati leġittima u raġonevoli ta 'ipoteki kummerċjali matul il-proċess ta' self inizjali kummerċjali. Hemm selliefa kummerċjali diversi li jkomplu jieħdu vantaġġ mill-nuqqas serju ta 'għażliet ta' self kummerċjali għax-xiri, il-bini u rifinanzjament korsa tal-golf jew funerali. Wieħed mill-tattiċi partikolarment inaċċettabbli huwa li jitlob ħlas eżorbitanti ($ 25,000 normali) jekk il-finanzjament tan-negozju hija b'suċċess.
Għażliet Kummerċjali Sellief għall Home Loans funerali u Self Kors Golf
Kif imsemmi qabel, il-provvista ta 'selliefa negozju aċċettabbli għal dan it-tip ta' finanzjament negozju ma jkun ġie mnaqqas. L-ipoteka kummerċjali aċċettabbli għal self korsa tal-golf jew self funerali se jiddependi fuq għażla sellief għaqli.
A jissellef negozju għandhom ikunu lesti għall-għadd ristrett ta 'selliefa kwalifikati għal korsa tal-golf u funerali self kummerċjali li jixtru negozju. Huwa essenzjali li jinstab sellief bir-riżorsi biex jitlesta l-proċess ikkumplikat ipoteki kummerċjali fil-ħin u fl-istess ħin tevita d-diffikultajiet tas-self kummerċjali deskritti qabel.
Addizzjonali Negozju Finanzi u Konsiderazzjonijiet Mortgage Kummerċjali
Anki jekk il-problemi potenzjali tan-negozju ta 'self deskritti f'dan l-artikolu huma sostanzjali, hemm addizzjonali diffikultajiet kummerċjali ipoteka li għandhom jiġu antiċipati u evitati. Jisselfu għandhom jippjanaw li jkollha diskussjonijiet minn kmieni u estensivi ma 'esperti finanzjament tan-negozju qabel ma jipproċedu ma' jew ix-xiri jew rifinanzjament isforzi li jinvolvu speċjalizzati investiment fi proprjetà immobbli proprjetà bħall korsijiet tal-golf jew djar funeral.
Biegħ u Rent Back
Artikli relatati:
- Self kummerċjali Business Mortgage - Aħseb Barra mill-Bank selliefa al jipprovdu finanzjament kummerċjali kompetittiva għal għan self speċjali kummerċjali proprjetà immobbli u l-avvanzi ta 'flus kontanti negozju qegħdin isiru dejjem aktar rari. "Thinking Barra l-Bank" tfisser li mhux tradizzjonali (li mhumiex banek) ...
- Evita Żbalji Kritika Mortgage Kummerċjali Għalkemm mhux se jkun faċli, tevita kummerċjali żbalji reali ewlenin ta 'finanzjament tal-proprjetà x'aktarx li telimina kritiċi problemi kummerċjali ta' ipoteki li spiss ikollhom konsegwenzi diżastrużi. Il magħquda użu ...
- Self kummerċjali Mortgage - Għajnuna Grow Your Business self ipotekarju kummerċjali huma esegwiti jużaw proprjetà immobbli li collateralize-self. Ipoteki kummerċjali huma simili għal ipoteki għal residenza, ħlief li l-kollateral użat biex tassigura s-self huwa ...
- Multi-familja Kummerċjali Mortgage Self Negozju Definizzjoni ta 'proprjetà eliġibbli għal aktar minn familja għall-finanzjament kummerċjali hija definita bħala struttura li għandha fil kirja 5 jew iżjed unità ta' residenzi bl-tfittxija għall housing.Main permanenti ...
- Għażla A Self Smart Għall-Negozji - Commercial Mortgage Self USINESS jeħtieġ li jixtru proprjetà kummerċjali għal start-up jew espansjoni, self ta 'ipoteka kummerċjali jistgħu jipprovdu l-fondi meħtieġa għall-proġett tiegħek. Self b'ipoteka kummerċjali huma offruti minn ...
