Definizzjoni ta 'proprjetà huwa ġeneralment aċċettat li għandu jkun okkupat meta s-sid jew 51% tal-ispazju proprjetajiet kbar huwa okkupat mill-attività tal-persuna jew entità li tippossjedi proprjetà immobbli. Huwa wkoll ġeneralment meqjusa li tkun okkupata jekk id-detentur huwa okkupat minn negozju li huwa ugwalment proprjetà ta 'kumpannija holding li tippossjedi l-proprjetà. Per eżempju, jekk Bob tippossjedi 100% ta 'ħanut ġelat, u mbagħad, li tippossjedi 51% jew aktar ta' kumpannija holding msejħa Bobs proprjetà immobbli kummerċjali u li ċ-ċelebrazzjoni huwa s-sid tan-negozju ta 'proprjetà immobbli okkupata mill-ġelat ħanut huma ġeneralment klassifikati bħala sid okkupati. Hemm ħafna varjazzjonijiet ta 'dak li se jiġu kklassifikati bħala s-sid tal-proprjetà kummerċjali reali okkupati. Il-punt hu li aħna se jikkwalifikaw għal tip ta 'self b'ipoteka kummerċjali jew ieħor.
Eżempji tipiċi ta 'min jissellef fit-tfittxija ta' sid self kummerċjali okkupati:
Sid ta 'negozju tfittex li tixtri bini kummerċjali għan-negozju tiegħek.
Sid ta 'negozju tfittex li tixtri bini kummerċjali fejn in-negozju tiegħu.
Huwa se jieħu mill-inqas 51% u l-porzjon li jifdal se jiġu mikrija lill-inkwilini.
Għan
A self b'ipoteka kummerċjali għax-xiri ta 'proprjetà okkupata sid jista' jintuża għal kważi kull tip ta 'proprjetà li mhix speċifikament relatati ma' l-investitur bħala bini appartament. Barra minn hekk, l-irziezet, minjieri u tipi oħra ta 'proprjetajiet agrikoli mhumiex ġeneralment permessi taħt self ta' ipoteka tradizzjonali kummerċjali.
Struttura
Self okkupati sid b'ipoteka kummerċjali huma normalment bil-miktub mas-snin 5, 7, 10, 15, 20, 25 u 30 bi jew mingħajr blalen. B'mod ġenerali għal min jissellef huwa mistenni li jixtru rekord ta 20% flimkien ma 'spejjeż għeluq. Madankollu, aħna għandna għażliet ta 'ipoteki kummerċjali tas-self li tippermetti li min jissellef ipoġġu l-flus ftit (xi kultant mill-inqas 3%).
Burokrazija
Għal dan it-tip ta 'self b'ipoteka kummerċjali mistenni li jipprovdi d-dokumentazzjoni kollha inklużi l-prospetti tat-taxxa għall-garanti (i) u l-kumpaniji li jokkupaw l-ispazju, kif ukoll id-dikjarazzjonijiet finanzjarji fuq il-garanti personali. Minbarra l-kreditu qabża għall-garanti (i) kif ukoll rapport D & B fuq il-kumpanija.
Miżati
Self kummerċjali normalment jiġu mal-miżati għal affarijiet simili, ittestjar titolu tax-xogħol, ir-rapporti ambjentali u l-punti.
Jisselfu ma għandekx tuża dar tiegħek bħala kollaterali għall-maġġoranza ta 'self kummerċjali tagħna.
Il-maġġoranza ta 'self kummerċjali tagħna ma jeħtiġux min jissellef għall-użu fid-dar tagħhom bħala kollateral. Jista 'jkun hemm każ rari meta dan ikun meħtieġ, bħala nuqqas ta' garanziji ta 'kreditu bħala titjib biex itejbu l-qawwa ta' applikazzjoni tagħha self kummerċjali.
Rekwiżit ta 'self tagħna negozju tal-kreditu:
Aħna prodotti ipoteki kummerċjali ta 'self li jistgħu jgħinu lin-nies b'indeboliment sinifikanti tal-kreditu, li għandhom rati ogħla ta' self kummerċjali, u aħna għandna wkoll programmi għal self kummerċjali għal nies bi kreditu kbar li jixirqilhom l-aħjar rati għandna l-offerta mill-http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Bejgħ Quick Proprjetà
