Ta 'proprjetà uffiċċju bini hija waħda li għandha kerrejja multipli fejn l-għan primarju huwa li tipprovdi post tax-xogħol u ambjent tax-xogħol primarjament għall-ħaddiema amministrattivi u maniġerjali. Bini ta 'uffiċċju tista' takkomoda mill-inqas 1 kerrej jew kerrejja multipli jiddependi fuq id-daqs u t-tqassim tal-bini. L-iktar eżempju komuni ta 'bini ta' uffiċċju ikun proprjetà ma 'sulari multipli u l-inkwilini multipli.
In-numru u tip ta 'kerrejja fir-proprjetà tista' tinfluwenza kif dawn il-proprjetajiet huma sottoskritti. A proprjetà ma 'kerrejja multipli bi storja twila ta' okkupazzjoni u t-termini suffiċjenti kiri fadal huma ġeneralment meqjusa proprjetà aktar favorevoli minn wieħed bil-kerrej wieħed. Eċċezzjoni għal dan madankollu tkun proprjetà kerrej waħda ma 'kreditu ratata kerrej. Kreditu ratata kerrej huwa ġeneralment kumpannija nnegozjati pubblikament li għandha klassifikazzjonijiet biżżejjed kreditu fuq nnegozjati pubblikament tagħhom tad-dejn .
Struttura:
Bini ta 'ipoteki Uffiċċju self kummerċjali huma ġeneralment bil-miktub ma f'termini ta' sena 5, 7, 10, 25 u 30 bi jew mingħajr blalen. B'mod ġenerali għal xiri min jissellef ikun mistenni li jħott minimu ta '20% flimkien ma ispejjeż l-għeluq. We do uffiċċju offerta bini self kummerċjali ma 'mill-inqas 10% isfel dipendenti fuq min jissellef li jokkupaw spazju biżżejjed fil-bini bħala inkwilin kummerċjali.
Burokrazija: Għal din it-tip ta 'self tistenna li jipprovdi dokumentazzjoni sħiħa fuq il-proprjetà li jinkludi d-dħul u d-dikjarazzjonijiet spejjeż jew taxxa prospetti proprjetà u roll kera proprjetà. Jekk is-self huwa jirrifinanzja inti tkun mistennija li jipprovdu xi proprjetà disponibbli parti terza xogħol bħal evalwazzjonijiet, rapporti ambjentali, xogħol titolu, jew kopji ta 'noti.
Dan it-tip ta 'self b'ipoteka kummerċjali jistgħu jittieħdu fl-isem tal-individwu jew l-entità persuna mhux bħal korporazzjoni madankollu min jissellef jew individwi li jkollhom sjieda fil-kumpannija holding wkoll mistennija li garanzija personali-self. Bħala xi ħadd tali li huwa personalment tiggarantixxi s-self b'ipoteka kummerċjali wkoll ikunu mistennija li jipprovdu prospetti personali taxxa, rendikonti finanzjarji personali, u jkollhom kreditu eliġibbli. Jekk id-daqs tas-self u l-proprjetà jikkwalifikaw jista 'jkun possibbli li jsir l-kummerċjali tas-self b'ipoteka rikors mhux ma sempliċiment ifisser li dawk li jisselfu ma għandekx personalment jiggarantixxu s-self.
Miżati
Il-miżati assoċjati mat-tranżazzjoni ser jinkludu l-ispejjeż ta 'rapporti bħal evalwazzjonijiet, xogħol titolu, rapporti ambjentali jekk meħtieġ, u oħrajn ispejjeż tipiċi għeluq mill http://www.pro-bargainhunter.com.
Bejgħ Quick Proprjetà
Artikli relatati:
- Multi-familja Kummerċjali Mortgage Self Negozju Definizzjoni ta 'proprjetà eliġibbli għal aktar minn familja għall-finanzjament kummerċjali hija definita bħala struttura li għandha fil kirja 5 jew iżjed unità ta' residenzi bl-tfittxija għall housing.Main permanenti ...
- Sid Okkupati Mortgage Loans Kummerċjali Definizzjoni ta 'proprjetà huwa ġeneralment aċċettat li għandu jkun okkupat meta s-sid jew 51% tal-ispazju proprjetajiet kbar hija okkupata mill-attività tal-persuna jew ...
- Ftehim USDA B & I Kummerċjali Mortgage Self Programs B & I huwa favur in-negozju u l-industrija. Self kummerċjali u l-industrija garantiti, kif ukoll programmi ta 'kooperazzjoni żviluppati bl-appoġġ mill-USDA, ikkontribwixxew għall ...
- Attributi u Vantaġġi ta 'Self b'Ipoteka Kummerċjali A ipoteka kummerċjali huwa tip ta 'self li tittieħed minn istituzzjoni finanzjarja bl-użu tal-proprjetà bħala kollaterali. Dan is-self huwa disponibbli biss għal skopijiet kummerċjali. Il-...
- Getting A Self kummerċjali? Kun ippreparat! Meta jiddeċiedu li jixtru jew jiffinanzjaw mill-ġdid ta 'proprjetà kummerċjali, hija prattika tajba li tibda billi tħares lejn kreditu tiegħek rapport. Selliefa uża l-3 maġġuri kreditu bureaus, Equifax, ...
