In-negozji għandhom ups u downs tagħhom stess. Problemi miġjuba min-natura tan-negozju tagħhom huma xi kultant diffiċli li tiġi evitata. Mitluf ta 'profitti u l-falliment huma biss wieħed mill-biżgħat komuni tas-sidien tan-negozju. Iffrankar ta 'negozji ifisser li s-sidien jeħtieġ li jkollhom diversi soluzzjonijiet f'moħħu. Dan huwa fejn ipoteki kummerċjali come pulzieri Biex tkun taf aktar dwar il-ins u outs ta 'dawn is-soluzzjonijiet finanzjarji, aqra l-paragrafi li ġejjin:
X'inhu ipoteka kummerċjali?
Għalkemm l-isem tagħha jistgħu jimplikaw sentiment negattiv, ipoteka kummerċjali huwa biss tip ta 'self. Nies ikollhom dawn l-ipoteki kummerċjali meta jħossu flus kontanti strapped. Fil ipoteka kummerċjali, negozju (jew kummerċjali) proprjetà tintuża bħala garanzija.
Istituzzjonijiet self tevalwa l-valur tal-kollateral u tevalwa dħul tal-loaner li jiddetermina l-ammont ta 'flus li jista' jsellef. Ħafna mill-ħin, dawn l-istituzzjonijiet finanzjarji wkoll jikkontrolla l-reputazzjoni ta 'kreditu ta' l-applikant self. Għalhekk, persuni li biħsiebhom japplikaw għal ipoteki kummerċjali trid tibni istanding tal-kreditu tajba.
Għalkemm ipoteka kummerċjali jistgħu jimplikaw li l-fondi se jintużaw għall-intrapriżi, dan mhux dejjem kien il-każ. Jisselfu għad għandhom il-libertà li jiddeċiedu dwar fejn se jużaw il-fondi li ltqajna mill-ipoteki kummerċjali li jiksbu.
X'inhuma t-tipi ta 'ipoteki kummerċjali?
Banek u istituzzjonijiet finanzjarji oħra joffru tipi differenti ta 'ipoteki kummerċjali li dawk li jisselfu jistgħu jagħżlu minn. Bħala kwistjoni ta 'fatt, in-nies tista categorize ipoteki kummerċjali skond wisq dewmien tiegħu u t-tipi interess.
F'termini ta 'żmien, ipoteka kummerċjali tista' tkun:
· Għal żmien qasir tas-self
Magħrufa wkoll bħala self temporanju, ipoteka żmien qasir kummerċjali normalment idum sentejn. Dawk li jissellfu li jistgħu kritiku jistmaw il-ħin ikunu jistgħu jħallsu s-self tmur ma 'self għal żmien qasir kif dawn huma kultant aktar malajr għall-proċess. Jiddependi fuq min jissellef, it-tul tas-self jistgħu jew ma jistgħux jaffettwaw l-ammont ta 'flus li jistgħu jiġu mislufa.
· Fit-tul tas-self
Skond it-tul tas-self, self fit-tul jistgħu jiġu kkunsidrati wkoll bħala self għal żmien qasir minn xi istituzzjonijiet finanzjarji. Iżda bħala regola bażika, ipoteki kummerċjali li jdum għal minimu ta 'tliet snin huma kkunsidrati li huma self fit-tul. Iżviluppaturi tal-proprjetà tal-proprjetà immobbli u joffru wkoll self fit-tul. F'dan il-każ, huma jistgħu jitolbu kollateral li huwa ta 'valur għoli.
Min għandu tikseb ipoteka kummerċjali?
Kif intqal qabel, sidien tan-negozji huma ġeneralment dawk li jieħdu l-opportunità fl-ipoteki kummerċjali. Iżda ġeneralment, ipoteki kummerċjali huma għal nies li sidien tal-proprjetajiet kummerċjali. Huma biss ħtieġa li jippruvaw li jkollhom il-kapaċità u r-riżorsi li jħallsu għal min ikun is-self tagħhom.
Ipoteki kummerċjali huma l-eħfef mod mill-problemi finanzjarji. Madankollu, dan ma jfissirx li wieħed għandu immedjatament Mur fis-għażla. Wieħed għandu jżomm f'moħħu li jkollna ipoteka kummerċjali, hija wkoll sinonimu għall-kisba ta 'responsabbiltà-obbligu li hu jew hi jridu jikkonformaw biex. Eżatt bħal kull laqgħa oħra tal-ħajja, id-deċiżjoni biex tikseb ipoteki kummerċjali għandha tkun bir-reqqa ħsibt.
Biegħ u Rent Back
