Għandi kera kummerċjali fuq ftit postijiet tal-bejgħ huwa kirja sena 10 b'madwar 8 snin u nofs biex imexxu, break klawsola wara 5 snin. Meta l-proprjetarju l-ġdid jieħu f'idejh I se HAVE biex jiffirmaw "ftehim garantita awtorizzat" li jkopri l-kera jekk sid il-ġdid jagħlqu (so I am invitat jekk jonqsu milli jew dont xogħol bħala hard kif għamilna - mhux ġust) Il-mistoqsija tiegħi hija:
1) Fl-klawżola ta 'rexissjoni fi 2 u żmien sena nofs jekk il-kerrej ġdid jiddeċiedi li jżomm kummerċ, am I għadhom responsabbli?
2) Hemm xi mod nista 'ngħid jien mhux ser ibiegħ in-negozju ma' din il-klawżola?
Biegħ u Rent Back
Artikli relatati:
- Fuq kera kummerċjali, jekk is-sid rilaxxi inti mill-kiri huwa d-depożitu ta 'sigurtà ritornati? I biss mibjugħa negozju tiegħi u l-kerrej ġdid ħa f'idejh. I qatt ma kienet fin-nuqqas ta 'kera. Il-kerrej ġdid biss iffirmaw kirja u l-ħlas ewwel ...
- Tista 'kiri ta' propjetà kummerċjali jiġu analizzati jekk negozju ġdid tiegħi jonqos? Im curently tfittex li jikru l-ħanut żgħir ġdida għan-negozju tiegħi huma jixtiequ lili biex jiffirmaw għal kiri ta 'tliet snin li jidher in-norma ....
- Linji gwida bażiċi Kiri Kummerċjali Ftehim ftehim ta 'kiri kummerċjali huwa kuntratt li legalment jorbot lill-sid tal-proprjetà u l-kerrej. Il-ftehim tal-kiri jagħti lill-kerrej id-dritt li juża l-proprjetà għall-...
- Kiri Net Triple għall-bejgħ bħala Relatati ma 'Commercial Real Estate Jekk inti qed jikkunsidraw investiment fis-proprjetà immobbli kummerċjali, Houston hija eċċellenti għażla. Fi ħdan din il-belt bieżla, hemm bosta għażliet kummerċjali ta 'investiment minn fejn jagħżlu. Liema ...
- dak happnes meta kirja ħanut runs out? IVE sabet ħanut imma kirja jispiċċa Marzu 2009. Il-kirja allura jġeddu jistgħu kera lok drematically u l-qabda me out? IVE kellhom kirja qabel iżda kien ...
3 Kummenti
10 Ġunju, 2009 fil 10:55 am
Ahhhhh tell me għaliex tiegħek tistaqsi din il-mistoqsija hawn minflok avukat? It-tweġibiet ikollok hawn x'aktarx se jkun jiswa dwar dak li inti tħallas għalihom (minbarra dan wieħed ta 'kors).
12 Ġun 2009 fil 02:07 am
Jekk wieħed jassumi għandek kiri standard, u jekk wieħed jassumi inti sotto-kiri; it-tweġiba għall-mistoqsija tiegħek huwa kif ġej:
(I) Fl-marka 5 sena, inti tista 'teżerċita l-klawżola ta' rexissjoni (jew tista 'tagħmel hekk issa bil-quddiem jekk inti tixtieq) f'liema każ ir-responsabbiltà tiegħek (jekk hemm) jikkristalizza dak iż-żmien.
Dawn huma normalment għal dilapidations) li għandek, taħt is-sub-kirja jkunu kapaċi jgħaddu l-(sub-kerrej jew sub-sub inkwilin tiegħu)
(Ii) Of course inti tista ', iżda x'jiġri allura? Int għandek iżżomm il-kirja u r-responsabbiltà ruħek f'liema każ youa re responsabbli xorta waħda.
Ġunju 14, 2009 fil 23:58
Naħseb li inti jista 'jeskludi ċessjonarju tiegħek jew subtenant minn sigurtà tal-parti mandat ta' sid u kerrej Att b'tali mod li jekk inti eżerċizzju l-waqfa l-inkwilin ġdid mhux se ikunu intitolati li jibqgħu fl-okkupazzjoni fuq kera tiegħek. Għalhekk l-obbligu tiegħek jispiċċa meta jieħu fuq kirja tiegħu stess.
L AGA hija mibnija fil-kirjiet ħafna issa mill-bidu u għandek li oġġezzjonaw meta kera tiegħek ġie mfassal - mhux issa.