Arkivju għal April, 2009
April
11
We reċentement mill-ġdid iffirmat kiri tagħna għal bidu terminu sena 1 1 Awissu 06, ftit wara, sid il-kera tagħna jitqiegħdu l-proprjetà għall-bejgħ. Proprjetà tagħna hija zoned kummerċjali u naħseb li għalhekk kien jagħmel hekk. Jekk xi ħadd ieħor minn xiri prospettiv sid id-dar, fejn ma li jħallu kirja tagħna?
Biegħ u Rent Back
April
08
Istat ta 'Florida, Collier County
Fattura tiegħi kiri kummerċjali huwa kif ġej:
Kera 1500 + 6% tat-taxxa = $ 1590
CAM + 6% tat-taxxa
Assigurazzjoni + taxxa 6%
Taxxa Proprjetà + 6% tat-taxxa
= $ 490.78
Totali "Kera" minħabba $ 2080.78 Ħlas
Huwa dan id-dritt? Tista sid ħlas tiegħi taxxa tal-bejgħ dwar l-assigurazzjoni u t-taxxa tal-proprjetà? Grazzi għal kwalunkwe għajnuna.
Bejgħ Quick House
April
08
Hi,
Ukoll, huwa normalment il-broker ta 'ipoteki istess tagħmel kemm residenzjali u kummerċjali jew se i x'aktarx ikollhom jaħdmu ma' sensar ipotekarji differenti minn dak ttrattati xiri residenzjali tiegħi? GRAZZI.
Passive Income
April
05
Bħala sid professjonali, aħna kollha jridu jilħqu l-perfetta sid / kerrej relazzjoni. Għaliex? Minħabba li din twassal għal xogħol faċli.
Inti tara għal kull investitur, ġodda jew esperjenza, meta inti tinvesti fil-kiri ta 'proprjetà inti tixtieq li tkun kapaċi jżommha sostenibbli. Qatt. Vojta Qatt qtugħ fil-profitti tiegħek. Iżda dejjem jaħdmu għalik.
Dan huwa għaliex picking-kirja dritt huwa tant importanti - speċjalment fil-proprjetà immobbli kummerċjali.
Pick-waħda ħażina u dawn jistgħu jispiċċaw ifittxu x'imkien ieħor. Inti għandek bżonn tikseb dan id-dritt.
Mela staqsi lilek innifsek din il-mistoqsija: dak li għandek bżonn mill-ftehim ta 'kiri tiegħek? Sempliċi. A dħul mill-kiri garantit, kif ukoll il-mezzi biex jikkontrollaw l-ispejjeż tal-proprjetà tiegħek.
U l-kerrejja tiegħek? Huma jkunu jridu li jkunu jistgħu peg ispejjeż ta 'kiri tagħhom mill-qrib kemm jista' jkun. Għaliex? Minħabba li ebda wieħed irid iħallas hawn fuq u lil hinn jekk il-propjetà mhux worth it.
Inti għandek bżonn biex jipprova huwa li jsegwu jiswew.
Biex jgħinek tagħżel, għandna ikkumpilata flimkien ma 'lista ta' tar-Renju Unit 3 kirjiet kummerċjali fuq proprjetà immobbli:
Il-gross Kiri
Dan li ġieli jiġi deskritt separatament mill-kiri servizz sħiħ, iżda d-differenzi tagħhom mhumiex li ħafna. Essenzjalment dak tnejn li huma jinvolvu huwa sid il-kera / sid teħid ta 'responsabbiltà sħiħa għall-ispejjeż kollha tal-bini: it-taxxi, l-assigurazzjoni u l-manutenzjoni.
Kollha kerrejja tiegħek se tħallas huwa kera fissa, li jistgħu jintużaw biex iħallsu għall-ispejjeż li jistgħu jeħlu.
A punt li tiftakar hawnhekk hija li jiżdiedu l-ispejjeż maż-żmien. U jekk jiżdiedu l-ispejjeż, hekk se l-ispejjeż tiegħek. Dan hu għaliex huwa importanti li żżomm ruħek koperti billi jinkludu klawsola eskalazzjoni fil-kera tiegħek. Dan jippermetti li inti tiżdied il-kera dovut mill-kerrejja tiegħek, hekk li l-miżati tagħhom se tkompli tkopri l-ispejjeż.
Ta 'l-kirjiet kummerċjali, dan huwa probabbilment l-inqas favorevoli li inti bħala investitur. Hawnhekk kerrejja tiegħek biss għandek tħallas il-kera, il-bqija hija fuq inti bħala sid tagħhom u jekk xi manutenzjoni għali huwa meħtieġ, jista 'tħallik mal-profitti negattivi.
Il-Kiri Net Triple
Dan it-tip ta 'kiri jeħtieġ li l-kerrej biex iħallsu sehem sinifikanti mill-ispejjeż, kif ukoll it-taxxi u l-assigurazzjoni relatati ma' l-unità kiri tagħhom.
Il-kirja nett trippla hija użata komunement fil-multi-kerrej proprjetajiet industrijali u bl-imnut, u xogħlijiet pjuttost favorevoli għalik - sid il-kera. Għaliex? Minħabba l-ispejjeż tagħhom se jvarjaw: l-elettriku, kif ukoll it-taxxi, il-manutenzjoni u l-assigurazzjoni kollha jistgħu jaħdmu biex tingħata spinta lill-profitti tiegħek.
Dan ċertament għalkemm, jagħmel ħafna kerrejja reżistenti għall tidħol fis dan it-tip ta 'kirja. Hija tagħtihom l-ebda kontroll fuq iż-żidiet fl-ispejjeż tagħhom, u ma jħallihomx ibbaġitjar-ispejjeż tagħhom. Huwa kompletament maqsuma, anke sa l-ispiża ta 'sostituzzjoni saqaf.
Il-Kiri nett Modifikat
Huwa essenzjalment kompromess bejn il-kera gross u l-kirja net tripla.
Hawnhekk, kif il-proprjetà tinżamm tiġi deċiża bejn inti u l-kerrej tiegħek. Peress li l-sid, inti se tieħu ħafna mill-responsabbiltà, iżda kerrej tiegħek wisq se jkun ukoll responsabbli mill-kura għal ċerti aspetti tal-proprjetà.
U t-taxxi u l-assigurazzjoni? Dak se jkun xogħol kerrej tiegħek wisq.
Dan it-tip ta 'kiri hija kbira għall-użu industrijali, proprjetajiet uffiċċju bl-imnut jew multi-kerrej. Huwa unikament versatili fil-flessibilità tagħha, u tippermetti li inti kemm jaslu għal ftehim ugwali fuq dak li hu meħtieġ kull wieħed minnkom.
U rridu jammettu, huwa promettenti ħafna.
Ta 'l-kirjiet beni immobbli kummerċjali, il-kirja net modifikata xogħlijiet għall-benefiċċju kemm l-interessi tiegħek, li jippermettu li inti kontroll u tiġġenera fluss tal-kontanti pożittiv, filwaqt li jagħtu kerrej tiegħek element ta' kontroll li se jagħtu spinta lill-fiduċja tagħhom bħala kumpanija ta 'suċċess.
X'aktar jista inti ssaqsi għall?
Teħid lura
April
05
Tista 'kiri ta' propjetà kummerċjali tkun maqsuma jekk negozju ġdid tiegħi jonqos?
Posted by: | Kummenti
Im curently tfittex li jikru l-ħanut żgħar ġodda għan-negozju tiegħi huma jixtiequ lili biex jiffirmaw għal kiri ta 'tliet snin li jidher li n-norma. X'inhu inkwetanti lili għalkemm hija jekk intrapriża ġdida tiegħi għandhom jonqsu i se tkun mwaħħla marbut fis dan il-kirja.
Mistoqsija tiegħi hija li jekk jonqsu n-negozju tiegħi se i tibqa 'responsabbli għall-ħlas tal-kera għall-bqija tat-terminu miftiehem?
Ikun i aħjar off twaqqif bħala kumpanija b'responsabbiltà limitata sabiex jiġi evitat dan iżvantaġġ jekk l-affarijiet dawran għall-agħar f'dan il-klima ekonomika u n-negozju tiegħi jonqos.
Thankyou
Bejgħ Quick Proprjetà
