Oktobris
27
Komerciālā Hipotēku Likviditātes krīze
Mēs esam patiesi, vidū nozīmīgu un smagu kredītu krīze. Parastie aizdevējiem, piemēram, bankas, Volstrītas investīciju namiem un apdrošināšanas sabiedrību ir ļoti ierobežota to kreditēšanas darbību. Pat ļoti labākie investori un attīstītāji ir atrast ir grūti iegūt finansētie projekti.
Nodrošināti parāda tirgus ir izžuvuši. Daži obligāciju pircēji ir ieinteresēti ieķīlātā atbalstīto papīra šodien. Lielie institucionālie aizdevēji ir atrast ir neiespējami pārvērst hipotēkas no izcelsmes naudā. Put vienkāršā izteiksmē; nav hipotekāros pircējus, nav hipotēkas kredīti.
Īpašuma īpašniekiem, investoriem un attīstītājiem tiek atstāti neapmierināti un bez finansējuma.
Labi piedāvājumi ir atstumt
Dolāra apjoms pent-up komerciāla hipotekāro kredītu pieprasījums pašlaik pasākumiem, lai miljardu dolāru simtiem. Darījumiem, kas, tikko pirms gada, būtu bauda ātru finansējumu tiek noraidīts bankas ārpus roku. Ne tāpēc, ka viņiem nav nopelniem, bet tāpēc, ka bankas un viņu kolēģi ir nokļuvuši likviditātes krīzes.
Ar miljoniem peļņas potenciālu problēmu dēļ, komerciālā īpašuma investori meklējot netradicionālus avotus hipotekārajiem fondiem.
Privātas komerciālas hipotēkas aizdevējiem Finansējums Piedāvājumi Ja bankām nebūs
Privāti finansētajām komerciālo hipotēku kredīti kļūst aizvien populārāka šajā hipotekāro meltdown. Privātie aizdevēji, daudzi finansē bagāti cilvēki, riska ieguldījumu fondiem vai citām lielām portfeļiem kapitāla, bieži aizdot savu naudu par saviem portfeļiem. Šie unikālie aizdevēji nav kropls ar sadalījumu nodrošināti hipotekāro obligāciju tirgū. Viņi joprojām var to izcelsme aizdevumus pēc vēlēšanās, neuztraucoties par to, kurš drīkst vai nedrīkst, negrib tos iegādāties.
Turpina, tad privātajiem aizdevumiem (dažreiz sauc par "Hard naudas" aizdevumus), var slēgt tikai dienās, kā-pretstatā ar tradicionālajām aizdevumu, kuru, ja jums tāds vispār, var veikt 3 mēnešus vai vairāk, lai finansētu.
Parasti netiek aizdevumu komitejas, skursteņi ar dokumentiem vai sarežģīti rādītāju, lai risinātu ar. Ja viņiem patīk jūsu piedāvājumu, un jūs apliecināt, ka jūs varat maksāt atpakaļ, viņi var un slēgs savu aizdevumu bez jautājums-ko Volstrīta dara.
Kas Privātās Hipotēku Aizdevēji Meklēt
Privātā aizdevēji ir pašu kapitāla bāzes aizdevēji; aizdevumu lēmumi nav atkarīgi no kredīta aizņēmējam. Ir būtiski, ka nodrošinājums īpašums ir ievērojama taisnīgumu tajā. Lielākā daļa cietie naudas komerciālie aizdevēji nebūs aizdot vairāk nekā 70% no pirkuma cenas vai, ja refinansēt, vērtību komerciālo īpašumu. Tāpēc esiet gatavi lieliem leju-maksājumu pieprasījumu vai labu izmēra 2 hipotēku. Arī aizņēmējiem būs nepieciešams veikt dažas naudu, parasti 10% vai vairāk, jo katrā konkrētā darījumā. Nav neviena, piemēram-lieta-kā 100% finansējums šodien. Dokumentācijas prasības būs daudz mazāk, nekā parastie aizdevējiem būtu vajadzīgs, bet ir gatavi dublēt jebkādas prasības, ko veicat ar kādu pierādījumu.
Ienākumu ražo ēkas ir privileģēts ar cieto naudas aizdevējiem, bet lielākā daļa ir gatava izskatīt visus īpašuma veidus.
Hard Money Kreditēšana tagad Neaizstājams
Ar lielo parasto aizdevējiestādēm iesaldēti kā briedis ar priekšējiem lukturiem, privātā, cietās naudas komerciālie aizdevēji kļuvuši neaizstājami tirdzniecības nozarē. Tās ir gatavas un vēlas aizdot pret kvalitatīviem ēku vai labi pārdomāta attīstības projektiem. Ieguldītājiem nevajadzētu dot līdzi atrast finansējumu to labāko piedāvājumu, kamēr viņi ir pētījusi privāti finansētu hipotēku.
Privātas tūlīt pieejamos līdzekļus, lai iegādātos, refinansēt un visu komerciālo nekustamo īpašumu un būvniecības projektu veidi attīstība. Pieteikties uz Komerclikuma Hipotēku Online pulksten www.masterplancapital.com Simple 1 lapas Application. Saņemt atbildi nākamajā darba dienā. Ātri Closings pieejama.
Glenn Fydenkevez, 20 gadus Volstrītas veterāns, kas dibināta Ģenerālplāns Capital, komerciālā nekustamā īpašuma investīciju banku stingru, lai ātri un efektīvi nodrošina kapitālu komerciālo nekustamo īpašumu investoriem un attīstītājiem. Viņš var sasniegt glenn.fydenkevez @ masterplancapital.com
Ātri Māja pārdošana
Līdzīgi raksti:
- Komerciālo hipotēku aizdevējiem Parasti, īpašums tiek uzskatīts par "saimniecisku darbību", ja tas ir vai nu nedzīvojamo vai dzīvojamo ar piecām vai vairākām vienībām, un mūsu mērķiem komerciālo hipotēku aizdevējiem ietver jebkuru vienību, kas ...
- Komerciālās Hipotēku Aizdevēji - Pārskats Ir būtībā četri avoti kapitāla no komerciālo hipotēku aizdevējiem. Būtībā visi komerciālas hipotēkas nāk no tēzes avotiem, kas ir tirdzniecības privātie naudas aizdevēji, Conduit vai CMBS aizdevēji, ...
- Komerciālie hipotekārie aizdevumi - saņemt aizdevumu no riska ierobežošanas fonda riska ieguldījumu fondiem un privātā kapitāla uzņēmumiem ir ieguldījumu sabiedrības izveidotām Volstrītas investīciju banku un finansē turīgām privātpersonām un naudas bagātu juridiskām personām. Atšķirībā no standarta, publiski ...
- Komerciālā hipotekārās kreditēšanas - Videi draudzīgiem projektiem saņemt papildus Patīk vai nē, videi apzinās, vai "zaļie" principi ir ieradušies dominēt jomu komerciālo nekustamo īpašumu attīstības un komerciālas hipotēkas aizdevumu. Zaļā ēkas un ilgtspējīgu dizainu ...
- Komerciālo hipotēku aizdevējiem uzzināt, kā viņi var palīdzēt jums! Ja jums ir aizņēmējs labprāt kam komerciāla hipotekāro īpašumu, jūs varat izmantot komerciālu hipotekāro kredītu. Ir dažādas komerciālas hipotēkas aizdevējiem, kuri var palīdzēt iegūt ...
