Maijs
31
Teiksim es gribu nopirkt komerciālo īpašumu 200K un negribu likt darīt 30% un iekļuvuši 8 par - 10% procentu likmju komerciālo hipotēku. Es savu ļoti ienesīgu uzņēmumu, kas Großes 1M gadā, Banka ir vienmēr piedāvāt šo uzņēmumu lielus aizdevumus vai pašu kapitāla līnijas uz uzņēmējdarbību. Ko darīt, ja mans uzņēmums aizņemas man naudu, par taisnīgu procentu likmi teikt 5% vienkāršu interesi, un es to izmantot, lai iegādātos šo īpašumu?
Kādas ir priekšrocības un trūkumi? No tā, ko es redzu. Man būs daudz naudas par aizdevuma (procentu) un nav gūt lielu iemaksu, un es ņemšu pieder pareizi bezmaksas un skaidri.
Paldies puiši.
Pārdod un Rent Atpakaļ
Līdzīgi raksti:
- Komerciālā Hipotekārais kredīts komerciāla hipotekāro kredītu, jo nosaukums tiek ņemts bettering komerciālu peļņu. Šāds aizdevums ir dažādas izmantošanas veidiem, sākot no uzņēmējdarbības paplašināšanai uz iepirkšanu ...
- Nomas iespējas: Dažādi veids, kā iegādāties un pārdot īpašumu Vai jums ir grūtības pārdot īpašumu? Vai jūs vēlētos nopirkt māju vai ieguldījumu īpašumu, bet jums nav pietiekami daudz naudas pēc pirmā iemaksa? Ja jūs ...
- Komerciālā Hipotēku Pārskats Šobrīd komerciālas hipotēkas ir ideāls veids, kā finansēt attīstību uzņēmumu, jo tie nodrošina elastīgu un pieejamu finansēšanas risinājumus. Uzņēmumiem saskaras ar nopietnām finansiālām grūtībām, ...
- Īpašības un priekšrocības kādas komerciālas hipotēkas aizdevuma komerciālo hipotēku, ir veids, aizdevumam, kas tiek ņemts no finanšu iestādes, izmantojot īpašumu kā nodrošinājumu. Šis aizdevums ir pieejams tikai saimnieciskām vajadzībām. ...
- Komerciālo hipotēku aizdevējiem uzzināt, kā viņi var palīdzēt jums! Ja jums ir aizņēmējs labprāt kam komerciāla hipotekāro īpašumu, jūs varat izmantot komerciālu hipotekāro kredītu. Ir dažādas komerciālas hipotēkas aizdevējiem, kuri var palīdzēt iegūt ...
4 Komentāri
Jūnijs 1, 2009 plkst 10:51 pm
Jūs arī saņemsiet norakstīt par jūsu biznesu.
Man tādas pašas piedāvājumus biznesa aizdevumiem un kapitāla pozīcijām, un tie ir aptuveni 7% gan. Vai esat pārliecināts, ka jūs varat saņemt kredītu 5% apmērā no ēkas?
Jūnijs 2, 2009 plkst 11:43 am
Jautājumi, es lūgtu, bet ne vienmēr ir atbildes uz (kas nozīmē atrast grāmatvedi):
1. Vai šis darījums pārkāpj IRS pamatsummu, kura "nesaistītu pušu" darījumu?
2. Kāda ir jūsu uzņēmuma struktūra? Ja tas ir kaut kas, bet vienīgais-balsts., Un jums ir virsnieks, tas varētu izraisīt jūsu statuss ir anulēts.
3. Būs interese ir interese jūs maksājat pats atskaitīs (droši vien)?
4. Kā pret uzņēmumu tiesā ietekmēs īpašumu? Tā iespējams pakļauj to lielākam zaudējumu riskam, nekā tad, ja uzņēmums SIA (vai līdzīgi), un nepieder jums.
Tikai dažas domas ...
Ken Clark
Certified Finanšu Plānotājs
4 jūnijs, 2009 pie 11:58 am
Pirmkārt, tu esi nepareizi, ja jūs domājat, nenodrošinātu aizdevumu, lai jūsu uzņēmumu (ņemot vērā izmēru jūsu biznesu) nāksies zemāku procentu likmi nekā drošā hipotēku.
Otrkārt, no šī aizdevuma procenti nav atskaitāms. Lai uz rēķina būtu atskaitāms par darījumiem, ko tas ir par "parasto un vajadzīgi". Procenti par šo aizdevumu diez skaita.
Jūnijs 7, 2009 pie 5:19 am
Priekšrocības:
- Jums nav nepieciešams Pirmā iemaksa
- Jūs varat saņemt zemāku likmi, kaut arī hipotēku brokeri var iegūt jums labu galā pārāk.
Trūkumi:
- Tā isn'ta uzņēmējdarbības izdevumiem, lai jūs nevar norakstīt procentus tur, tomēr, ja tas ir personas aizdevums / hipotēka es domāju ASV, ne Kanādas jūs varat izmantot interesi par nodokli norakstīt kamēr tas Ir skaidrs, kam pieder interesi.
- Tas nav nesaistītu ilgums, kas var būt liels jautājums
- Jums būs nepieciešams, lai noskaidrotu, kā atmaksāt aizdevumu uzņēmumam ... jūs varat saglabāt interesi, bet jums nav iegūt naudu rokā, lai šo kredītu atmaksāt.
- Banka vēl būs turēt par īpašumu, ja viņiem ir nepieciešams, lai jūs parakstīt ar aizdevumu ... bankām vienmēr vēlas nodrošinājumu.
Personīgi, es nevarētu iet šo ceļu, ja vien tas nav ieguldījuma īpašums par jūsu biznesu.