Es savu lielo tirdzniecības ēku un vēlaties aplūkot līzinga tā, nevis turpināt savu biznesu tajā. Tas ir tikai nedaudz vairāk par 4000 kv.m. kājām. Kā es varu uzzināt, kas notiek likme ir par līzinga manā apgabalā? Un tas balstās uz kv kadrus?
Quick House Sale
4 Comments
Septembris 9, 2009 plkst 04:21
meklēt meklētājprogramma
Sep 12, 2009 plkst 03:32
Tas ir balstīts uz kvadrātpēdu. Parasti Triple Net
Kas nozīmē tennants maksāt nodokļus, uzturēšanu un komunālajiem pakalpojumiem ... Tik daudz sq ft Triple net.
Jūs varat meklēt citas īpašības ar vienādu zonējumu, lai uzzinātu viņu nomas likmi, vai pievienoties landlard asociācija.
Sep 14, 2009 plkst 16:22
Es ieteiktu izmantot vietējos instrumentus vai uzņēmums reģionā, jūsu ēkas un noteikt vidējo cenu. Un jā uz komerciālo telpu noma ir kv pēdas maksas. Es ieteiktu meklē saites zemāk, lai iegūtu priekšstatu.
Lietas, kas jāapsver, ir paklāji, ērtības, nodokļiem un remontu, kā arī par kv pēdas
Sep 16, 2009 plkst 08:09
Tas būtu atkarīgs no atrašanās vietas (tas downtown vs tuvu malai pilsētas), squarefootage, kvalitāte ēkas (līmeņa, salīdzinot ar C līmeņa ēkas), no ēkas izmantošanas (atļaujas), tips noma (piemēram, triple-net nomu), citās konkurējošās ēkas jūsu reģionā, un kas jūsu īrnieks.
Parasti viņi darītu tirgus īres maksu salīdzinājumā ar līdzīgiem jūsu apkārtne ēkās, pamatojoties uz squarefootage. Teikt, ka ir 2 citas tirdzniecības ēkas savā apkārtnē, kas ir vidējā īres maksa ir $ 30/sq.ft., Bet jūsu ēka ir labāku vietu, jūs varētu saņemt korekciju uz augšu. Un vise versa.
Es iesaku:
1) Īrēšu tirdzniecības līzinga aģents, kas darīs kāju darbu jums. Es zinu, ka tas ir dārgi, bet tas var būt arī vērts savu laiku, jo jums nav iznomā to ārā pirms tam. Tie būs uzzināt tirgus likmi, salīdzinot ar citām ēkām šajā teritorijā. Viņi arī rokturis visiem juridisko dokumentu un pārbaudes. Jūs varat mācīties no viņiem, un zina, kā iznomāt to, nākamo reizi.
2) Jūs varat arī sazināties ar līzinga aģentu jomā par līzinga 4000 sq.ft. tirdzniecības ēku savā jomā un redzēt, kas savas likmes ir.
3) Es nekad neesmu izmantojis šo vietni, bet tas var sniegt jums dažas labas idejas par tirgus nomas maksa jūsu apkārtne. Varat arī meklēt citas vietnes, piemēram, tā.
Good luck!