Yra iš esmės keturi kapitalo šaltiniai iš komercinės hipotekinių skolintojų. Iš esmės visi komerciniai hipotekos ateiti iš šių šaltinių, kurie yra komerciniai privačių pinigų skolintojai, vamzdžių arba CMBS skolintojų, SBA skolintojų ir kuro banką / skolintojai. Nors šie skirtumai gali būti šiek tiek neryškus, pavyzdžiui, kai kurie nacionaliniai bankai baseinas ir parduoti savo paskolas kaip CMBS skolintojų, šios keturios kategorijos yra tai, kas sudaro komercinės hipotekos rinką. Leiskite priimti trumpai pažvelgti į kiekvieną atskirai.
Komercinės hipotekos paskolas teikiantiems skolintojams privačių pinigų
Ši kategorija yra sudaryta iš asmenų privataus rizikos draudimo fondus, kad paskolų savo pinigus, užtikrintos komercinės paskirties nekilnojamuoju turtu. Šie šaltiniai taip pat pagal pavadinimus tilto paskolas ir (arba) komercinės Metaliniai pinigai. Ten sąlygos paprastai yra trumpas 12 -24 mėnesį, su palūkanų tik mokėjimai su tarifų ir rinkliavų, dėl aukšto pusėje. Skolininkams turėtų tikėtis Bulić 3 -6% su 12% kursų tarp priekinės - 16%. Šios programos dažnai naudojamos asmenų, kurie turi trumpus terminus ir ar buvo užsuktas bankų.
Komercinės hipotekinių skolintojų - Vamzdžių arba CMBS Skolintojai
CMBS ar Komerciniai hipoteka užtikrinti vertybiniai popieriai tipo paskolos buvo gauti daug spaudos pastaruoju metu ši kategorija buvo sulėtintas gyvenamųjų subprime mess. Iš esmės tai yra "The Wall Street verslo pusė, kai komercinės paskolos yra kilęs ir tada sujungti kartu partijomis dažnai daugiau nei $ 100 mln. Ir vertybiniais popieriais į obligacijas. Šios obligacijos yra ne parduodama stambių investicinių bendrovių, pavyzdžiui, draudimo bendrovės ar pensijų fondus. Pagrindinė nauda bankams ir skolintojams yra likvidumo sukūrė parduoda paskolas, o ne kaip įsikibęs. Atlaisvindamos savo kapitalą, jie yra tokioje padėtyje, iš naujo investuoti į kitas komercinės hipotekos. Pagrindinis privalumas su šių rūšių paskoloms skolininkų yra daug, pavyzdžiui, ilgalaikių fiksuotomis palūkanų normomis, ilgesnį nusidėvėjimo laikotarpį ir konkurencingas kainas.
SBA Skolintojai
Skolintojai ir bankai, kurie yra nustatyti su SBA pasigirti keletą stiprių privalumų, palyginti su tradicinėmis bankų paskolų. Ty 90% finansavimo ir ilgiau fiksuotos palūkanų normos yra 2 pavyzdžiai. Svarbu pažymėti, kad SVA nėra skolinti savo pinigus, bet garantuoja bankams, atveju skolininko Numatyta, jog bankas gaus visą ar dalį savo pinigus atgal. Pagalvokite apie tai, kaip banko draudimo programos. Finansavimas banko arba skolintojas dažnai yra daugiau agresyvus, su savo požiūriu, nes šių garantijų. Deja, SBA paskolos tik įmonėms, kurios užima savo pastatą ir nėra prieinama investuotojams.
Komercinės hipotekinių skolintojų - Darbai
Darbai bankai ir skolintojai iš esmės skolinti savo pinigus, kuriuos jie dažnai gauna nuo indėlių. Tai labiausiai tradicinė bankininkystės rūšis ir buvo praeityje norma. Šie bankai, vis dar veikia šioje mados dažnai yra mažesni vietiniai bankai, kad dažnai tik apima vieną arba dvi valstybes. Jie turi tam tikrą lankstumą su savo draudimo, kaip jie daro daug sprendimų finansuoti savo. Tačiau dauguma portfelio skolintojai yra konservatyvus pobūdžio. Įdomu pažymėti, kad portfelio skolintojai patiria gerą augimą (palyginti su visu bankų sektoriaus) dabar kaip daug stiprių pozicijų, kaip jie nėra priklausomi nuo Wall Street jų kapitalo.
Nuoma Atgal
Susiję straipsniai:
- Komercinės Hipotekos Skolintojai Visuotinai manoma, nuosavybė "komercinis", jei ji yra arba ne gyvenamųjų ar gyvenamuosius su penkiomis ar daugiau vienetų, ir mūsų tikslais komercinės hipotekinių skolintojų yra bet kuris subjektas, ...
- Komercinės hipotekos Mokymai - šios dabartinės kreditų krizės gyvenamojo pusėje verslo ėmėsi sunkios plakimas daug gyvenamųjų hipotekų brokeriai ir paskolų pareigūnai sunku pažvelgti komercinės pusės ...
- Privatūs Komercinės hipotekinių skolintojų - Investuotojai ir Developers Turn Metaliniai pinigai Commercial Mortgage likvidumo CrisisWe, iš tiesų, yra didelė ir sunki kreditų krizės įkarštyje. Tradiciniai skolintojai, pavyzdžiui, bankų, Volstrito investicinės įmonės ir draudimo bendrovių ...
- Komercinės hipotekos Apžvalga Šiuo metu, komercinės hipotekos idealus būdas finansuoti įmonių plėtrą, nes suteikia lanksčių ir prieinamomis finansavimo sprendimus. Įmonėms, kurios susiduria su dideliais finansiniais sunkumais, ...
- Prekybos Būsto Kainos Kanada maržą, kuri banko pakeitimai ir indeksų, kad jie naudoja tarpusavyje komercinės hipotekos normos. Pavyzdžiui, jei bankas kabučių pagrindinis (indeksas) be ...
