Mes dirbame, NJ, kur mes esame šiuo metu lizingo vietos parduotuvėje. Mums reikia daugiau galios, kurios reikalauja didelių investicijų į elektros infrastruktūros modernizavimui pastato vietą. Mūsų nuomos baigiasi mažiau nei metus ir manau, kad ji manimi landord savo atsakomybę, kad apima toks pagerėjimas išlaidas, nes jis manimi jo nuosavybė ir jis būtų būti Nuolatinei gerinimo į savo nuosavybę, iš kurios kito nuomininkas būtų naudinga, jei jis arba mums daryti ne atnaujinti nuomos. Aš teisus mano mąstymas? Ar yra įstatymas, kurį galiu naudoti įtikinti jį, kad jis privalo mokėti už?
Ačiū.
Greitai turto pardavimas
4 Komentarai
Balandžio asis-9-asis, 2009 at 8:46 esu
Kad turėtų būti išdėstytos jūsų nuomos.
Tačiau nuomotojas nėra jokios teisinės prievolės pateikti atnaujinimus, nes jums reikia. , Jis atsakingas už nuolat prižiūrėtų standartinis pastatas nustatyti - ir daugelis nuoma nustato, kad savininkas net nėra atsakinga už bet kokius remonto ar techninės priežiūros.
Tai gali atrodyti savaime neteisingai, nes nuolatinį tobulinimą liks savininko pastato, bet jei jums reikia kažką virš standartinio elektros, jis neturi, pateikti ar sumokėti už jį. Geriausia kreiptis į savininko ir kai rūšiuoti spręsti, leisti jam žinoti, kad jūs turite judėti, jei elektros nėra gauti modernizuotos.
2009 m. balandžio 10 d. 8:46 val
Skaityti nuomos. Abiejų šalių teisės ir pareigos yra išdėstytos nuomos. Jei tema yra nepadengtas, tada jis yra derybų. Jei norite įtikinti, kad jis yra tikrai reikia mokėti patobulinti, kad jis galiausiai gauti nuomotojo, tačiau, kad jis gali nenorėti, geros kloties, kad. Jei jis nėra nuomos, jis neprivalo atlikti jokių patobulinimų, ir, žinoma, nėra reikšmingos. Jei įstatymas buvo kitaip, jums gali nugriauti pastatą, supakuotas į naują pastatą, kad savininkas nenorėjo, kad Nuomotojas už tai mokėti. Nėra tokių teisės aktų, taikytų tokį nenori nuomotojo pareigą.
Balandžio 13th, 2009 at 10:40 val
Tai greičiausiai jūsų nuomos. Didelės statybos gerinimas yra kažkas, kad turėtų įtakos visų doktrinų pastate. Tobulinimo, tu kalbi apie poveikį jums. Aš nematau, tai Nuomotojas atsakomybė.
Jūsų nuomos sutartis baigiasi mažiau kaip vienerius metus, galite pradėti aptarti šį naują nuomos sutartį dalis. Jei jis nori jus blogai, galbūt galės pasiekti tam tikrą susitarimą natūra.
Balandžio 14, 2009 at 2:06 esu
Im nežino jokių įstatymų NJ - Im maždaug.
Galiu jums pasakyti, kad tai kaip jis skamba nuomininkas tobulinimo - kažkas, kad jums reikia padaryti, siekiant pagerinti savo darbo vietos. Tačiau nuomininkas gerinimas bus naudingas Savininkas taip pat. Dažnai, kaip tai bus naudinga abiem šalims, tai būtų geriausiai pasidalinti išlaidas su savininku. Afterall, jei jis pateikia pinigus ir jums nereikia pasirašyti pratęstas nuomos, jis assout, taip sakant .... Žinoma, jis gali gauti kitą nuomininkas, bet jis galėtų gauti kitą nuomininkas be šių patobulinimų.
Faktas yra tai, išsinuomojo plotą, kaip buvo prieš metus ar ilgiau. Todėl ji yra ne savininkų atsakomybė. (Aš žinau šis yra ne ką jums norėjau išgirsti.) Tačiau, gal pabandykite šią-sutinka į atsistatydinti / pratęsti nuomos dvejus metus JEI Savininkas apmoka visas išlaidas, ar, sutikti sumokėti dalį išlaidų ir buvimo papildomų metų . Arba, eikite rasti naują vietą!
Sėkmės!