i nuomos komerciniais tikslais gabalas nuosavybės Palm Beach County Florida, ir buvo parduotas, i am 8 mėnesius į 3 metų nuomos. Ar tai reiškia, kad mano nuomotojas pažeidus sutartį? Ar naujasis savininkas garbę mano nuomos sutartis? ir informacija padėtų ..
mūsų dabartinis nuomotojas mėgina mus iškeldinti. man buvo pasakyta, verbaly, kad dokumentai buvo paštu
Nuoma Atgal
1 Komentarai
Birželio 13, 2009 4:44 val
Nuomotojas nėra pažeidžiant jo sutarties su jumis. Kai gauti parduodamos komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, sutartis bus perduoti naujajam savininkui. Visi terminai ir susitarimai liks tas pats, jūs tiesiog sumokėti naujam savininkui.
Turi būti sąžiningas, jeigu jis nebuvo jūsų sutarties ir kitų nuomininkų, tada gal nuosavybės wouldnt pardavė. Kodėl Jūs klausiate? gerai, komercinio nekilnojamojo turto investuotojų norite įsitikinkite, kad jie bus gauti pajamų iš savo investicijų. Jokių pajamų (ty - ne nuomininkų), tada jie tikriausiai persvarstyti kainą, ar ne pirkti. Visa tai susijęs su pajamų kapitalizavimo norma komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.
Taigi, aš norėčiau spėti, kad naujasis savininkas yra malonu, kad jūsų įrenginys pagal 3 metų sutartį. I wouldnt būti per paranojikas ar jaudinasi.
Sėkmės.
UPDATE: taip, naujojo savininko bando stumti jums ar ne? Na, dabar jūs turite patikrinti what jūsų nuomos, kaip nustatyti, kokias teises turite ir kokias teises nuomotojas. Paprastai, nuomos sutartis, tirti pastato, o ne savininkas. Jums buvo suteikta 3 metų erdvė, ir kad cant būti atimtas be tinkamos priežasties.
Patikrinkite, ar sąlyga, vadinama "įpėdiniai". ususally yra kažkas, kad bus nurodyta, kad jūsų sutartis yra privaloma dėl būsimų savininkų ar tiems, kurie turi turto ateities palūkanų.
Beje, telefonu arba pokalbio pranešimas nėra laikomas oficialiai įspėja. Paprastai jie turi pateikti raštu. Kad jiems bijau, kad jums tiesiog turime palaukti ir pamatyti, kas yra šios naujos dvarininkų planų ir perkelti iš ten.
Sėkmės.