Archyvas už rugsėjis, 2009
Rugsėjis
08
Aš savo didelį komercinį pastatą ir nori pažvelgti į lizingo jį, o ne tęsti savo nuosavą verslą. Ji turi šiek tiek daugiau nei 4000 kvadratinių pėdų. Kaip sužinoti, kas vyksta norma yra nuomos mano rajone? Ir tai yra pagrįsta kv filmuotą medžiagą??
Greitas Namo pardavimas
Rugsėjis
02
Dvidešimt penkerius metus po jo priėmimo, vėliau du pranešimai ir vieną pakeitimą, Harjana Butas Nuosavybė įstatymas (HAOA), kuriuo siekiama reglamentuoti grupės būsto kolonijų valstybės kūrimą ir administravimą, desperatiškai reikia naujo ieškoti. Buvo priimtas įstatymas, kai pirmasis Kondominiumas Gurgaon buvo dar toli dar šešerius metus. Nelikus vietos žinoti, kaip vyriausybė atkreipė aplamai apie kitų valstybių patirtį.
Afektēts rengimas sukelti daugybę konfliktų tarp rėmėjų ir butų pirkėjų. Galimybė ištaisyti padėtį atsižvelgiant į realią patirtį, kuri atsirado 2002 metais, kai įstatymas buvo iš dalies pakeistas, kad komercinius kompleksus pagal jos kompetencijoje, nepasinaudojo.
Nujautimas nebuvo teisus, HAOA nuo pirmos dienos. Po to, kai teisės aktų leidėjas priėmė jį 1983 metais, ji paėmė valstybės valdžią treji metai praneša jai oficialiajame leidinyje. Tada buvo pastebėta, kad negerai departamentas pranešė apie jį! Prireikė dar 11 metų ištaisyti šią klaidą, ir vėl apie jį praneša. Ir priežastis, paprastai manoma, kad teisė, kaip rodo jos akronimas, "statybininkai" hawooa ir jie priešinosi jos įgyvendinimą, kaip ilgai, kaip jie galėtų.
Neapsunkinti HAOA, kad kiekvienas kompleksas ilgainiui būti perduodamos ir administruoja gyventojų išrinktų atstovų. Tai reiškia, kad kolonistai turės dalis su pelningas bendrų teritorijoms ir vietoms, kurios jie nenori daryti, ir yra viena pagrindinė priežastis, dėl konflikto tarp jų ir gyventojų asociacijos.
Gurgaon, pirmasis miestas valstybės įmontuotu promotoriaus pastatyti kolonijos, gerai žinomi kompleksai, pavyzdžiui, Silver Oaks, paveldo City Garden Estate ir Centrinis parkas įsipainiojo į ginčų, kurie ilgainiui savininkai ir paleisti bendra įranga, pvz. parduotuvės, mokykla ar klubas, pastatytas kaip šiems vilos.
Statybininkai nebuvo laikomasi nuoseklią politiką. Kai gyventojų asociacijos suvokiama kaip "draugiškas", šie plotai buvo perduotas jiems. Kur jie ne todėl laikoma, arba konkuruojančios įstaigos, buvo apsispręsta, ar kolonistai buvo saugomi šių įrenginių.
Kas padeda statytojams yra tai, kad pats įstatymas yra dviveidis. Nors jo dvasia reikalauja, kad visos teritorijos ribose kompleksas, išskyrus privačių gyvenamųjų vienetų, turėtų būti bendras, kolektyviniai savybės pirkėjų, yra nuostata HAOA, kuri suteikia statybininkų nuožiūra įtraukti į "perkėlimo deklaracija", kokia yra būti perduotos, ir ką jie nori išlaikyti savo turimą ar parduoti atskirai kaip komercinio nekilnojamojo turto.
Ir tai nepaisant to, kad teisėsaugos kalbama apie pelno, gautos iš "bendro naudojimo teritorijose" asociacijų. Som Vihar komplekso Delyje, pavyzdžiui, parduotuvės nuoma yra pagrindinis pajamų šaltinis gyventojų organizmą.
Galima sutaupyti daug laiko ir pastangų, jei šios teisės aspektas gali būti patikslinta, ateityje jei ne atgaline data. Savaime suprantama, kad Kondominiumas gyvenimo dvasia būtų sudaužyta, jei kvailumas komercinių interesų turintys pašaliečiai buvo ileidziami Yra ir kitų teisės aktų trūkumai. Pavyzdžiui, ji teigia, kad įnašas į bendrų išlaidų ir balsavimo teisių, bet kolonijos bus atitinkamų verčių visų vienetų sąlyga 11f) santykio. Kolonijos, kurioje yra 300 butai, ten gali būti 300 vertybės nes kiekviename bute vietą, dydį ir grindų skirtumų.
Modelis siunčiamame butas aktas sąjungos miestų plėtros ministerijos, 1992 m., Nurodo tik "užstatymo plotas", o ne "vertė", kaip balsavimo teisių, išlaidų įnašas ir pelno pasidalijimo. Tas pats paaiškinimas buvo išduotas prieš keletą metų Garden Estate, užgesinti "vertybių", nuo 373 iki mažiau nei 10. Bet tai buvo per vykdomosios tvarka. Įstatymas, dar arfos "vertė", kaip lemiamas veiksnys.
Vėlgi, pagal Akto 48 taisyklė sako: "Sekretorius gali išlaikyti savo asmeniškai saugo ne didesnė kaip RS 100 smulkių išlaidų sumą." Dauguma privačiai išsivysčiusios grupės būsto kolonijos valstybės metinius biudžetus per Crores rupijų. Kaip gali bet kuri tokia asociacija gali būti bet kada vartojamas su "Kasos" 100 R tik ūkio? Net 1983 metais, kai įstatymas buvo pirmą kartą, tai buvo nepraktiška. Dvidešimt penkeri metai yra pakankamai laiko įvertinti tų teisės aktų veikimą, ypač jei jis apėmė pirmojo spaudimo teritoriją pradėti.
Tai laikas, kad vyriausybė įsipareigojo peržiūros HAOA ir kartu su juo, jo didelis brolis, Harjana plėtros ir Reglamentą urbanistinių vietovių akto, 1975), kad jie tampa patogesni vartotojui ir pašalinti galimas sritis konflikto tarp kūrėjų, pirkėjų ir vyriausybė.
Ir šį kartą, įtraukti visas suinteresuotąsias šalis, pratybų, o ne tik kelis biurokratus įmonėje atliekantis užduotį ir atsakomybę dėl jų pačių.
Susigrąžinimas
Rugsėjis
01
Van Lizingas ir Naudotų Mikro pagrindai
Posted by: | KomentaraiJeigu Jums reikia Jūsų verslui, transporto priemonė, tačiau nėra pakankamai lėšų įsigyti sudarydami naują furgoną arba pasiimti, jūsų geriausias variantas yra išnuomoti mikroautobusą iš įmonių Jungtinėje Karalystėje, kurios siūlo Van lizingo paslaugas. Van lizingas remia finansų įstaigų, kad iš pradžių leidžia jums mokėti už transporto priemonę, kad jums reikia daugiau lankstumo. Čia jūs galite turėti pradinį indėlį pagal savo mokėjimų ir tada galėsite reguliariai mokėti už savo naudojimo trukmės, kol ji pasiekė brandą, tokiu atveju turite pasirinkti pirkti jį vienakrypčius arba grąžinti ją į bendrovės . Nors yra politika ir taisyklės van lizingo bendrovėms, kad tinka tiek įmonės klientų ir pelningumą, yra tik daug van lizingo susitarimus, kurie tinka jūsų dabartinį finansinį pajėgumą. Su van lizingo būdu, ji nebūtų sunku jums naudoti autobusiuką arba pasiimti savo verslo, nes jis paprastai yra lanksti jūsų poreikius.
Van lizingo bendrovės turėjo platų įvairių modelių ir markių furgonų ir pikapas. Jie paprastai skirti naudoti komerciniais tikslais, nors susitarimai dėl asmeniniam naudojimui. Komercinis naudojimas van lizingo reikalauja finansinį potencialą verslo ir brandos laikas. Paprastai asmuo, kuris nori išnuomoti mikroautobusą su tuo, kad jie neturi pakankamai fondą vienakrypčio pirkimo nėra vienintelis rūpestis. Jie yra labiausiai susirūpinimą dėl automobilio nusidėvėjimo ir jos galimybės, kad jis gali būti grąžintas, bet kada jie nori. Nepaisant to, van lizingo labiau tinka įmonėms, kurių pobūdį reikia dažnai apyvartą transporto priemonių.
Jūs turite atkreipti dėmesį, kad van lizingo transporto priemonės yra naudojamos furgonai. Tačiau bendrovė, kuri siūlo tokias paslaugas, užtikrina, kad transporto priemonės yra prieinamu. Jos paprastai yra restauruotas ir yra rekonstruotos labai parengtų automobilių inžinierių.
Siekiant užtikrinti, kad gausite teigiamų paslaugas, nuo van lizingo su naudotų furgonų, įsitikinkite, kad žinote transporto priemonės foną, kad jūs ketinate išnuomoti. Tokiu būdu, jums žinoti, kaip naudojamas transporto priemonę ir įvertinti, jei ji vis dar vairavimo potencialą, kuris tinka jūsų planą, jį naudoti. Su van lizingo bendrovių turite pasirinkti transporto priemonių nuomos, todėl jūs visada galite pasirinkti vieną prieš kitą, kol rasite vieną, kuris tinka jūsų poreikius. Siekiant užtikrinti maksimalų naudojimo naudotų furgonų, išbandyti prieš galutinai priimti pasirinktą van vairuoti transporto priemonę. Tokiu būdu, Jūs galėsite žinoti, kad van būklę. Nustačius automobilio būklę ir derinti jį su savo komercinio naudojimo susitarimą su lizingo bendrove, kuri geriausiai atitinka jūsų poreikius, taip pat. Būkite tikri, kad šie susitarimai yra kruopščiai parašyta sutartyje.
Viena iš bendrovių, kurios siūlo van lizingo paslaugas JK Transporto Sutartys. Jie siūlo platų naudotų krovininiai furgonai iš gerai žinomų prekių ženklų kaip "Mitsubishi, Ford, Toyota, Mercedes, ir daugelis kitų markių. Vienas geras dalykas apie JK transporto priemonių sutarčių, kad jie patenkinti visų Jungtinės Karalystės srityse. Jų 12 metų patirtį van lizingo leidžia jiems bendraujant su klientais, kurie turi automobilius, skirtus komerciniam naudojimui ekspertas. Galite pasikliauti savo patirtimi bendraujant su savo dabartinio poreikio, komercinės transporto priemonės. Galite lengvai pasiekti Jungtinės Karalystės automobilio sutartis per savo interneto svetainėje ir peržiūrėti turimus naudotų krovininiai furgonai nuomai.
Susigrąžinimas
