9월

상업용 모기지

에 의한 관리

(C) 2008 도나 엘리자베스 Lewczuk

상업용 모기지 은행, 상업 모기지 회사와 개인 대출을 통해 사용할 수 있습니다. 상업용 모기지 요금은 널리 주거용 모기지 속도 등 다양합니다. 전통적인 은행은 아주 낮은 요금을 제공합니다. 그러나 그들의 제한적인 대출 기준으로 인해, 그들은 상업적인 속성의 많은 종류를 위해 상업 모기지 만드는 방해하고 있습니다. 주유소는 편의점이나없이, 예를 들어, 상업 저당을받을 어려울 수 있습니다. 상업용 모기지 또한 우수한 개인 및 기업의 신용 점수를 가지고 있지 않다면 전통적인 은행에서 취득하기 어려울 수 있습니다.

하드 돈을 상업용 모기지 개인 대출 통해서도 이용할 수 있습니다. 전통적인 은행과는 달리, 개인 대출보다 유연한 대출 기준을합니다. 또한 하드 자금 대출로 알려진 민간 상업용 모기지 회사는 귀하의 개인 금융 패키지에 비해 상업 부동산의 현재 가치에 더 중점을 둡니다.

개인 대출은 종종 대출을 다시 지급됩니다 어떻게 명확한 그림이있다면 상업 저당 자금 수 있습니다. 상업 저당 자금할지 여부를 결정할 때, 개인 대출 기관들은 운영 비용에 대한 소득의 비율을 보는 것입니다. 대출 기본값 및 파산을 반복하지 않는 대출 완벽한 신용 미만있다면, 개인 대출 기관은 내부적으로 걱정하지 않습니다.

상업 담보 대출 신청하면 상업용 모기지 회사를 제공할 수 있도록 준비되고, 다음으로 그것 은행이나 하드 돈을 민간 상업 담보 대출이 :

- 개인 및 비즈니스 대차 대조표를 포함 완성 표준 상업 담보 대출 신청,

- 상업용 모기지 당신의 수익금의 사용 설명을 찾고 있습니다

- 재산의 설명

- 재산의 현재 가치 / 구입 가격

- 당신이 재산을하게 개선 비용

- 개선 후 재산의 가치 추정

- 상업용 모기지 / 하드 자금 대출에 대한 상환 계획

- 하드 자금 대출의 경우 상업 저당을위한 출구 전략을 제공

- 당신은 기존의 속성이나 다른 시나리오 개선이나 변경을 한 후 전통적인 은행이 상업 저당 refinance 것인가?

refinance 상업 저당을 고려 소유자는 많은 독특한 대출 프로그램을 찾을 수 있습니다. refinancing 상업용 모기지의 전문가가 현지 은행은 단순히이없는 대부분 사용할 수있는 최상의 대출 옵션 중 일부를 제공합니다. 당신의 상업 저당 Refinancing 것은 독점적으로 당신의 상업용 모기지가 자라게 시간 예약 행위가 아닙니다. 이전에 귀하의 상업 저당 refinancing위한 몇 가지 좋은 이유 (문서 "왜 상업 자본 대출"참조)가 있습니다.

지금, 현재에게 자본 시장의 상태를 부여하는 것은 노련한 전문가가 함께 작동하도록 그 어느때보다 중요한 그것. 은행 스스로를 보호하려고 같이 대출 지침 및 인수 매개 변수가 급변하고 있습니다. 하지만 여전히 광범위한 상업용 모기지 refinances에 대한 옵션은, 결정하고 닫습 점점 힘들어지고있다. 마찬가지로 중요합니다 어떤 대출이 가장 낮은 이자율 및 수수료를 제공하고 있지만 어떤 여전히 적극적으로 대출 자금을하고뿐만 아니라 아는 것이 중요합니다. 전문적인 좋은, 조미 모기지 대출이 누군지 알고 있습니다.

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