상업 모기지 대출은 대출을 collateralize하기 위해 부동산을 사용하여 실행됩니다. 상업 모기는 것을 제외하고 대출을 확보하는 데 사용되는 담보물이 아닌 개인적인 주거 가정보다는 상업 (사업) 건물이며, 주택 모기지와 유사합니다. 대출 대출이 기본값 경우, 대출은 대출 진행을 복구하는 (건물) 담보물을 압류 수 있습니다.
상업 모기지 대출은 사람들에게 사용할 수없는, 오히려 협력, 통합 기업, 제한된 회사 등이 기업에 사업은 경제적으로 소리를해야하며 사업 소득을 확인하는 프로세스의 신용 값어치가 없음을 의심을 확인하는 것보다 더 복잡 수 있습니다 특정 개인. 그것은 전통적인 상업 모기지가 보험업을 경영하다에 6~9개월 걸릴 수 있습니다 이유입니다.
상업 융자는 다양한 이유 procured 다음과 같습니다 개선을 만들거나 기존 건물을 확대, 상업 및 주거 투자를하기 위해 또는 다른 방법으로 기존의 속성을 개발하기 위해 기존 사업의 건물을 구입할 수 있습니다. 예를 들어 사무실, 상점, 레스토랑, 또는 술집 같은 이미 건설 사업 건물을 구입하는 것입니다. 또한, 그들은 또한 공장 설비 및 전문 기기와 같은 비즈니스 자산을 구매하는 데 사용할 수 있습니다.
상업 모기지에 대한 금리는 일반적으로 주택 모기지에 비해 높은 있지만 무담보 기업 대출 금리보다 낮은 수 있습니다. 고정 속도 대출은 가장 일반적인 상업 저당이다. 이것은 금리가 기간 동안 지속적인 유지의 고정 속도 주택 담보 대출과 유사합니다. 그러나, 대부분의 상용 모기지 대출에 대한 기간은 3시 사이에 10 년이지만, 그들은 한 25 년 동안 연장하실 수 있습니다.
당신이받을 수있는 상업 담보 대출 금액 및 금리의 대출 상환 능력에 대하여 대출에 의해 평가 신용 값어치가 없음을 의심의 직접적인 상관 관계가있다. 당신은 부정 손익 사업 명세서와 함께 훌륭한 비즈니스 기록이있다면 그럼 당신은 매력적인 금리에 상업 저당을 얻는 약간 문제가됩니다.
상업 융자는 귀하의 비즈니스 안정성과 수익성에 관한 광범위한 조사없이는 제공되지 않습니다. 대출은 보통 손익 계산서, 대차 대조표 및 현금 흐름 예측을 포함하여 감사 재무 제표의 지난 3 년 동안보고 싶어. 대출에 대출이 속성을 repossess과 뛰어난 모기지 잔액을 상환 그것을 판매할 수있다면 당신은 기본적으로 앞에서 언급한 때문에 유리한 비즈니스 정보는 채권자와 당신에게 중요합니다.
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