私は、大規模な商業ビルを所有し、それをリースを見てではなく、その中に自分のビジネスを続けたいと思っています。 それだけで4000平方フィートを持っています。 どのように私は行く率は私の領域でリースのためのものです何かを見つけるのですか？ そして、それは平方映像に基づいている？
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4コメント
午前4時21分に2009年9月9日
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午前3時32時2009年9月12日
それは平方フィートに基づいています。 通常のトリプルネット
これは、tennants、税金、メンテナンス、およびユーティリティを支払う...あまりにも多くの平方フィートのトリプルネットを意味します。
あなたはそれらのリース率を見つけるために、同じゾーンで他のプロパティをルックアップ、またはlandlard協会に参加することができます。
16:22に2009年9月14日
私はあなたの建物の地域で地元のツールや企業を使用することをお勧めし、媒体価格を決定するだろう。 とはい商業スペースのレンタルは、平方フィートの料金です。 私はアイデアを得るには、下のリンクを見てお勧めします。
考慮すべき事はカーペット、設備、税、修理など平方フィートです。
午前8時09分に2009年9月16日
それは場所に依存すると、squarefootage、建物の質（レベルとCレベルの建物）、建物の使用（許可）、（それはダウンタウン対町の端に近いです）リースの種類（トリプルネットリースなど）を、お住まいの地域の他の競合する建物、誰があなたのテナントです。
一般的に、彼らはsquarefootageに基づいて、近所の同じような建物と市場家賃の比較を行うだろう。 $ 30/sq.ft。の平均賃料を持っていますが、あなたの建物は、優れたロケーションに位置していますご近所の他の2つの商業ビルがあると言うには、上方修正になるだろう。 とその逆。
私はお勧めします。
1）あなたのための足の作業を行います商用リースエージェントを雇う。 私はそれは高価だということを知っているが、あなたは前にそれをリースしていないのでそれはあなたの時間価値は十分かもしれません。 彼らは、市場金利は、エリア内の他の建物と比較することによって何かを見つけるでしょう。 彼らはまた、法的文書と検査のすべてを処理します。 あなたは彼らから学び、次回それをリースする方法を知ることができます。
2）また、4000をリースして地域でのリースのエージェントに連絡することができます平方フィート 商業お住まいの地域の建物とその料金が何であるかを参照してください。
3）私はこのサイトを使ったことがないが、それはあなたの近所の市場賃料に関するいくつかの良いアイデアを与えるかもしれません。 また、それのような他のサイトを検索することができます。
幸運！