כשנשאל מה הוא מצפה מן השוק נכס מסחרי בשנה הבאה, אמר איאן קאלן, מנכ"ל מייסד של IPD:
"התחזית לשוק הנדל"ן המסחרי בשנת 2009 הוא עגום ללא ספק. אנחנו לא מציעים תחזית של כ X אחוזים או Y, אבל שאלת המפתח היא באיזו מידה מיתון בקנה מידה מלא בעיטות לדרוש נזק נוסף הכובש. קשה מאוד להאמין כי התשואות יהיו הרבה יותר דחף החוצה כתוצאה זהירות השקעה טהורה. מה יקרה בפעם הבאה, ומה כבר קורה היא דפוס של דמי השכירות נפילה המשקפת היעדר ביקוש הכובש במגזר הפיננסי. אנחנו יודעים את הבעיות שם. המגזר הקמעונאי מתחילים לסבול כשלים ברחוב הראשי ובמקומות אחרים לאורך תקופה של כ - בתחילת שנות ה -90 זה היה 40 חודשים - תנועות השכרת שלילית.
הנסיבות היו שונות מאוד בתחילת שנות ה -90. הבועה היתה בועה להתפוצץ השכירות, לא בועה תשואה ולכן אנחנו לא בהכרח לצפות את אותו סוג של משחק מחוץ לשוק בשנת 2009 '10 כפי שראינו בתחילת שנות ה -90. אבל לצפות לחזור לשטח חיובי התשואה הכוללת בשנת 2009 אני חושב שזה מאוד, מאוד אופטימי ".
כלכלנים הם עכשיו מתחילים לכתוב את 2010 וגם 2009 כעל שנה רעה, טיפוסי מהם הוא צ'ארלס דייויס, כלכלן, של CEBR, אמר:
"אני חושב 2009 אנו רואים שנה שלמה של התכווצות המשק ברור כי לאור הקונצנזוס. 2010 ראינו את תחזית האוצר בדו"ח מראש תקציב כמו אולי אופטימי מדי. הם תחזית משהו בחזרה להקפיץ בשנת 2010. אנחנו רואים את 2010 כמו בעצם קשה יחסית. אז עוד שנה כנראה עומדים אז סביר. 2011 טומן בחובו הבטחה יותר. אבל אנחנו רואים בכך שפל רציני מאוד.
אני מתכוון הבנק המרכזי של אנגליה מתנהג כמו זה עשוי בהחלט לעזור להזיז דברים 12, 18 חודשים לאורך הקו. אבל יש סיכונים רציניים הבנקים לעבור את התהליך הזה deleveraging ואנחנו מחדש איפה אנחנו נמצאים בשוק. "
אודות נכס עסקים בבריטניה
בעוד יש יותר מ 20 פורטלים כיסוי הנדל"ן למגורים בבריטניה שוק הנדל"ן המסחרי נשאר unserved יחסית, באתר אין בעל המניות הרוב מכלל הרכוש המסחרי זמין ברשימה. האינטרנט לקח נתח גדול משמעותית של פרסום כל לבלות מדי שנה, תוך שהיא ממשיכה להוכיח כי היא המדיום היעיל ביותר למפרסמים להגיע לקהל היעד שלהם.
שיטות מסורתיות סוכנות הנדל"ן יישאר די מוצלח להגיע אל השוק המקומי סביב רכוש, אבל לא ללכוד מוביל בשווקים לאומיים ובינלאומיים שלשום. עם הגדלת הניידות של אוכלוסיות עסקים בכפר הגלובלי, זה הגיוני לחשוף נכסים מסחריים ביעילות רבה ככל האפשר לשוק כולו. בשנת 2006 היו 6,000,000 חיפושים (מבוסס על נתוני חיפוש יאהו) עשה באינטרנט בבריטניה עבור נכס מסחרי מכל הסוגים. רבים של חיפושים אלה יהיו עקרים כמו מנועי החיפוש הגדולים אינם חושפים רבים המאפיינים הזמינים כיום.
נכס בבריטניה עסקים שואפת לשנות את זה על ידי מתן תמריצים סוכני מסחרי חשוב להביא את כל המאפיינים שלהם לשוק כולו. ידי קישור לסוכני UKBP תביא יותר תנועה לאתרים שלהם. לסוכני אשר עדיין אין חיפוש מלא Featured על UKBP האינטרנט שלהם מציע זה פונקציות חיפוש מתקדם ללא תשלום, בתוך קל ליישם פתרון. היתרון הוא שיש לך לשמור על המבקרים באתר שלך ולבנות את המותג שלך בשוק המקומי, תוך קבלת מוביל לקהל לאומי ובינלאומי.
UKBP מחוייבת לתמוך סוכנים, עם תנאי הסוכנות יתרון הצעה פתיחת רווחי חברים זה מייסד, אשר הרשם ולהעלות את הנכסים שלהם לפני 28 פבואר 2007.
למכור ו השכרה חזור
מאמרים קשורים:
- לסאל תגיד נכס בבריטניה Commerial הוא קנה בשנת 2009 שוק הנדל"ן המסחרי בבריטניה הפכה התמורה הטובה ביותר בעולם עבור ההשקעה, על פי הסקירה השנתית של אסטרטגיה גלובלית קרן רכוש לאסאל מנהל השקעות Management.LaSalle, מאמין ...
- משקיעים נכס מסחרי ראה כאב לטווח קצר יותר כמו שוק מתקרב התחתונה המשקיעים קיבלו רכוש מסחרי אחר ניגוח כמו רפסודה התחזיות דובי וסגירת חנות מזג קדרות נוסף על sector.As הקמעונאי המספרים של קמעונאים סגירת הדלתות שלהם, ...
- נכס מסחרי פיתוח פעילות נפילה בשיעור שיא תגיד Savills נובמבר "Savills מדד פעילות הפיתוח המסחרי מראה נפילה חודשית -13 במגזר rowThe רכוש מסחרי בבריטניה המשיך להתדרדר בקצב מהיר יותר ויותר בחודש שעבר, חדש ...
- דרום פלורידה, מיאמי נדל"ן מסחרי Outlook 2009 למגורים ולמסחר בדרום פלורידה בשוקי הנדל"ן סבלו בשנת 2008, השנה החדשה לא דמות להציע הרבה הקלה. העיקולים המשך והכלכלה החלשה תמשיך כך ...
- שוק נדל"ן מסחרי בבריטניה הפך את התמורה הטובה ביותר להשקעה בעולם על פי הסקירה השנתית של האסטרטגיה הגלובלית רכוש קרן ניהול השקעות מנהל La Salle, השוק המסחרי בבריטניה נכסים יכול להיות השקעה מצוינת לטווח ארוך. La Salle יש ...
