אני מנסה לרכוש את הבניין לשימוש מעורב (5 יחידות דיור 2-4 חנויות מסחרי) של ניו ג'רזי. אני יודע משכנתאות מסחריות הן קצת שונה משכנתאות הביתה (כלומר אין הלוואות לשנה 30).
סוגים שונים של משכנתאות מה זמינים עבור רכישת בניין כזה?
כמו כן, גיוס הון לרכוש בית נקרא משכנתא, זה גם באותו מונח המשמש רכישת נכס מסחרי?
נכס למכירה מהירה
4 תגובות
3 מאי 2009 בשעה 10:53
הם באמת צריכים 30 הלוואות בשנה! בשוק יש לא מעט תוכניות הלוואות לרכישת מסחרי. רוב המימון זמין דומה הלוואות בבית ההבדל הגדול ביותר הוא איך אתם זכאים לקבל משכנתא בבית מול הלוואה מסחרית.
יש לנו עניין 30yr, רק, בלון, והלוואות מתכווננת עבור הלוואות מסחריות.
כאשר אתה קונה נכס מסחרי הם מתייחסים לכסף שאול כהלוואה ולא משכנתא כדי לענות על השאלה האחרונה שלך.
אל תהסס לפנות אלי אם יש לך שאלות, אני אשמח לעזור.
4 מאי 2009 בשעה 09:55
הייתי קורא המלווים כדי לקבל מידע על משכנתאות, לעשות כמה שיחות טלפון, הם ישמחו לעזור לך, שאל את הסוכן שלך להמליץ על כמה מלווים מקומיים טוב באזור שלך. דברו עם 2 או 3 לראות מי יקבל את חבילת ההלוואה הטובה ביותר עבור הפרויקט שלך, לשמור שני מלווים במקום כל כך יש לך גיבוי במקרה המלווה הראשון הוא הצליח להשיג את ההלוואה בשבילך
7 מאי 2009 בשעה 09:17
הלוואות מסחריות יש רק דמיון קטן "הלוואות עסקיות" מסחרי. המכנה המשותף בין 2 הוא בדרך כלל אתה. הם כמעט תמיד להשתמש האשראי שלך, הנכסים השוטפים שלך, אפשרי באמצעות ההון העצמי שלך ממקורות אחרים (כאמצעי ובטחונות). הגורם השני הוא כמובן את הרכוש בפועל שברצונכם לרכוש. אם זה שירותים חוב מספיק חזק, הרבה אפשרויות יכול לפתוח לך. הלוואות לעסקים מסחרי הרבה יותר מורכב מגורים לקחת הרבה יותר זמן כדי להשלים. אתה תופתע מה זמין בשוק המסחרי הלוואה. הלוואה לכל תרחיש יש תנאים משלו, ואתה צריך יועץ מקצועי כדי לעזור לך למצוא את ההלוואה המתאימה ביותר לצרכיך. אני מכיר 30 אפשרויות הלוואה לשנה, 90% הלוואות, השקעות למנף לקנות הקצוב, הלוואות SBA (7 א & 504), הכנסה כאמור, וכו '
9 מאי 2009 בשעה 05:02
אתה צריך להימנע עברייני מין באינטרנט. דיל רק עם בנקים וחברות משכנתאות מכובד (כמו Countrywide).
מרטי, מ כרישים פרמייר ההלוואה כבר לחפש קורבנות כאן לזמן מה. אתה צריך להימנע ממתן מידע האשראי שלך עברייני מין באינטרנט. גניבת זהות היא בעיה רצינית, שכן הוא פשוט הלוואות הונאה.
למרבה המזל יאהו מוחקת אותו אחרי שהוא הסתובב במשך להופיע שוב הפיתוי של מתפללים על העמים תמימות מהבעיות הפיננסיות.