(C) 2008 דונה אליזבת Lewczuk
משכנתאות מסחריות זמינים דרך הבנקים למשכנתאות, חברות מסחריות ומלווים פרטיים. שיעורי למשכנתאות מסחריות שונות בתפוצה רחבה ככל המשכנתאות למגורים. הבנקים המסורתיים להציע כמה שיעורים נמוכים מאוד. עם זאת, בשל קריטריונים מגבילים ההלוואות שלהם, הם מנועים מלעשות משכנתאות מסחריות עבור סוגים רבים של נכסים מסחריים. תחנות דלק, עם או בלי חנויות נוחות, למשל, יכול להיות קשה להשיג משכנתאות מסחריות עבור. משכנתאות מסחריות יכול להיות גם קשה להשיג מבנקים מסורתיים אם אין לך אישית מעולה ניקוד אשראי עסקיים.
משכנתאות כסף קשיחים מסחריים זמינים גם באמצעות מלווים פרטיים. שלא כמו הבנקים המסורתיים, המלווים הפרטיים יש קריטריונים למתן הלוואות גמישה יותר. ידוע גם בשם מלווים כסף קשיחים, חברות פרטיות למשכנתאות מסחריות להתמקד יותר על הערך הנוכחי של נכס מסחרי מאשר על חבילת הפיננסי האישי שלך.
המלווים הפרטיים הם בדרך כלל מסוגלים לממן משכנתא מסחרית אם יש תמונה ברורה של איך את ההלוואה תפרע. כאשר לקבוע אם לממן משכנתאות מסחריות, מלווים פרטיים בדרך כלל להסתכל על היחס בין הכנסות להוצאות התפעול. אלא אם כן הלווה חזר על המחדל ופשיטות רגל, מלווים פרטיים לא מודאגים כאילו הלווה יש פחות אשראי מושלם.
כאשר פונים לקבלת משכנתא מסחרי, יהיה מוכן לספק חברת המשכנתאות המסחרית, בין אם מדובר בבנק או כסף קשה פרטית מסחרית המשכנתאות, כאשר את הפעולות הבאות:
- הלוואה מסחרית רגילה הושלמה בקשה למשכנתא, הכולל מאזן אישי ועסקי
- תיאור השימוש ההכנסות של משכנתאות מסחריות אתם מחפשים
- תיאור של הנכס
- המחיר הנוכחי ערך / רכישת נכס
- העלות של שיפורים אתה תעשה לרכוש
- הערכה של ערך של נכס לאחר שיפורים
- תוכנית ההחזר על משכנתא מסחרי / הלוואה כסף קשה
- הלוואה כסף קשה, לספק אסטרטגיית יציאה עבור משכנתאות מסחריות
- תוכלו למחזר את המשכנתא עם הבנק המסחרי המסורתי לאחר ביצוע שיפורים או שינויים ברכוש קיים או תרחיש אחר?
בעלי שוקל למחזר משכנתא מסחרי תמצאו הרבה תוכניות הלוואות ייחודיות. מומחים של מימון מחדש למשכנתאות מסחריות מציעים כמה אפשרויות ההלוואה הטובים ביותר הקיימים, שרובם הבנקים המקומיים פשוט אין לי. מימון מחדש משכנתאות מסחריות לא מעשה השמור בלעדית בפעם משכנתא המסחרי מתבגר. יש כמה סיבות גדולות מימון מחדש למשכנתא המסחרי שלך לפני זה (ראו את המאמר "למה הון עצמי הלוואה מסחרית").
עכשיו, בהתחשב הנוכחי למצב של שוקי ההון שלה חשוב יותר מתמיד לעבוד עם אנשי מקצוע מנוסים. הקווים המנחים מלווים ופרמטרים חיתום משתנים במהירות הבנקים מנסים להגן על עצמם. אפשרויות refinances משכנתאות מסחריות, אם כי עדיין רחבים, מקבלים יותר קשה לקבוע ולסגור. לא פחות חשוב הוא המפתח יודע לא רק למלווים אשר מציעים השיעור הנמוך ביותר ודמי אך עדיין באופן פעיל במימון הלוואות. משכנתא טובה, מנוסה ומקצועי למלווים ידע מי אלה.
למכור לשכור חזור
מאמרים בנושא:
- חמש סיבות לכך הבנקים למשכנתאות דחה מסחריים מאמר זה מדגיש את חמש הסיבות העיקריות לירידת כי הבנקים המסחריים להלוואות בקשות למשכנתאות. הסיבות המפורטות להלן אינם מייצגים נושאים עלומים, ולכן סביר להניח כי 2 ...
- עסקים מסחריים הלוואות משכנתא - חשוב בחוץ את הבנק המלווים באל מתן מימון מסחרי תחרותי מיוחדים מסחריים מטרה הלוואות נדל"ן ומזומנים ומקדם עסקים הופכים להיות נדירים יותר ויותר. "חשיבה מחוץ לבנק" כלומר לא מסורתי (חוץ בנקאי) ...
- אפשרות הלוואה חכם לעסקים - הלוואות מסחריות משכנתאות usiness צריך לקנות נכס מסחרי לתקופה של עד-Start או הרחבה, הלוואת משכנתא המסחרי יכול לספק את המימון הדרוש לפרוייקט. משכנתאות מסחריות המוצעים על ידי ...
- משכנתאות מסחריות - סקירה כללית יש בעצם ארבעה מקורות ההון של חברות משכנתאות מסחריות. בעיקרון כל משכנתאות מסחריות לבוא ממקורות תזות, שהם מסחריים מלווים כספים פרטיים, מלווים צינור או CMBS, ...
- משכנתאות מסחריות, אוד אפשרויות לווים צריכים להבין שישנם מקורות אחרים של הון חוץ בנקאי המקומי שלהם. חברות ביטוח חיים, תוכניות ממשלתיות המגובות המלווים, בנק שאינם ובנקים זרים / המלווים יכולים לספק ...
