כמובן שיש הרבה כי נכנס להיות ברוקר מצליח משכנתאות מסחריות כמו שיווק, אנשי קשר, מיומנויות מכירה, ידע טכני של התעשייה, ידע בשוק, המגעים הבנק, מינהל תקין להגדיר, וכו 'אז אני לא מנסה יותר לפשט את הנושא, אבל באופן כללי מדוע יש ברוקרים למשכנתאות מסחריות לעשות שבע ההכנסות דמויות רבות שלא ניתן לשבור 100,000 $ בשנה?
המרכיב החשוב ביותר הזה, אני מאמין, הוא איכות עוסק כי סוכן משכנתאות מסחריות מחליס לעבוד. עבור רבים זה אולי נראה קצת בניגוד להשקפה הבסיסית שלהם "מכירות" הפועלים תחת בסיס תגובתי יותר לעבוד על הלוואות או כל החוצות השולחן שלהם. אולי הם לא כל כך עסוק בעבודה על בקשות ההלוואה החלשות. אבל מוצלח הברוקרים למשכנתאות מסחרי מוסמכים.
אקסלנט הברוקרים למשכנתאות מסחרי נזהרים מאוד סלקטיבי שבו לווים העוסקת הם יעבדו על. אם הם לא אוהבים את העסקה הם לא יעבדו על זה. אם הם לא חושבים שהם יקבלו עסקה מרובים מתוך הלווה הם יהיו פחות מעוניינים לעבוד עם הלווה כי. אם הם מרגישים ללווה רק לקניות להם ללכת או לשכנע את הלווה לקחת אותם ברצינות. שוב, מסיבה כלשהי, הם יעברו על בקשת הלוואה ולהשקיע את זמנם לתוך עסקאות שאינן בר ביצוע, אלא ישמש המטרות ארוכות הטווח שלהם.
מרכיב אחד זה הוא להיות מעולה בקשות ההלוואה ההקרנה. מה שקורה כאן הוא סוכן משכנתאות מסחריות מנסה לקבוע, לפני שהם משקיעים הרבה זמן לתוך העסקה, אם הם יכולים לסגור את זה ואיך הם יהיו תחרותיים עם אנשי הקשר הקיימים שלהם. תחשוב על זה כמו לנסות לחזות את העתיד. כמובן אם סוכן משכנתאות מסחריות לא חושבים שהם יכולים לסגור אותו, או לא יהיה כל כך תחרותי, הם לא יעבדו על זה. שוב כל זה להגן על הזמן שלהם.
האם זו עסקה fundable? הם יודעים, בלי לשים שבועות לתוך בנקים קניות, היכן למקם את ההלוואה. הם קובעים בתוך חצי שעה אם הם אוהבים את העסקה או ללכת ממנו. הם יודעים איך לבדוק את החזרי המס של הלווה וכספים כמו זה מה חיתום הולך להסתכל כאשר הם רואים את בקשת ההלוואה. שאלות כמו: מה זה רווח תפעולי נקי? אנחנו יכולים להכות את הנדרש החוב יחס הכיסוי של? כיצד מגמות עסקיות, וכו '? האם ייענו באופן משביע רצון.
אנחנו רואים הרבה יותר ברוקרים למשכנתאות מסחריות להגיש בקשות הלוואה כי אין סיכוי לסגור, כי תזרים המזומנים הוא מתחת למים. אם המתווך ידע לסקור החזרי מס הם לא היו טורחים לעבוד על הקובץ מההתחלה! (כתבנו חוברת הדרכה על איך משכנתאות מסחריות prescreen, זמין באתר האינטרנט שלנו)
האם אני יכול לקבל מספר רב של עסקאות מהלווה זה הם שומן הלוואות? הלקוח האידיאלי הוא אחד כי רכישות או refinances הלוואה מרובים בשנה, יהיו כמה נאמנות. הם יחתמו על הסכם בלעדי דמי הברוקר שלי? במקום לבזבז את הזמן שלך וסיקור, אתה הגשת חבילות ומבצעים משא ומתן. במקום לשלוח את הדיוורים מסחרי מתווכים, אתה סקירת גיליונות טווח וסגירות תזמון.
שוב יש הרבה כי נכנס להיות מתווך מצוין משכנתאות מסחריות, אך אחד הגורמים הכי גדולה היא איך הברוקר בוחר לבלות את זמנו העוסקת הוא בוחר לעבוד, או לברוח.
בית למכירה מהירה
מאמרים קשורים:
- ברוקרים למשכנתאות מסחרי, חשוב היום יותר מתמיד כמו מעמיק המשבר האשראי, לווים רבים אינם מבינים כי עובד עם ברוקר משכנתאות מסחריות עושה הרבה חוש, והוא חשוב יותר מתמיד. כמעט כל ...
- ברוקרים למשכנתאות מסחרי, הם שווים את נקודות שהם גובים? כאשר משקיע הנדל"ן המסחרי צריך משכנתא הוא עשוי להתפתות להגיש בקשתו ישירות המלווה ולא לשלם סוכן משכנתאות מסחריות ...
- ברוקרים למשכנתאות מסחרית - מה הן טובות? הברוקרים למשכנתאות מסחרי צריך לחסוך ללקוחות שלהם זמן, עוגמת נפש ועל כסף כמובן. השורה התחתונה היא כי הניסיון והמומחיות ברוקרים צריך להיות בעל ערך עבור הלווה, ...
- הדרכה למשכנתאות מסחרי - מכירות שאלה אחת כל האנשים במכירות, ללא קשר אם הם בעסקי המשכנתאות מסחרי או לא "? אני צריך לעבוד על הפרוייקט הזה" אולי זאת, לשאלה זו היא כל ...
- עצות ברוקרים למשכנתאות מסחריות יום אחד ברוקר משכנתאות מסחריות להילחם כתב לי וביקש ממני עצה. הוא לא היה סגירת דבר אחד, והוא היה מפחד ...
