איך לחשב כמה לחכור מבנה מסחרי שלך?

היא מבוססת על מטר מרובע. בדרך כלל טריפל נטו
מה שאומר tennants לשלם מסים, תחזוקה, שירות ... כל כך הרבה נטו sq ft טריפל.

אתה יכול להסתכל למעלה ומאפיינים אחרים עם יעוד זהה לגלות שיעור השכירות שלהם, או להצטרף landlard העמותה.

זה יהיה תלוי במיקום (זה במרכז העיר לעומת קרוב לקצה של העיר), את squarefootage, איכות המבנה (A-C לעומת רמה ברמת הבניין), את השימוש של הבניין (רישיונות), סוג של חכירה (כגון חכירה משולש רשת), מבנים מתחרים אחרים בתחום שלך, ומי הדייר שלך.

בדרך כלל, הם היו עושים שוק השכירות בהשוואה בבניינים דומים בשכונה שלך מבוסס על squarefootage. נגיד יש 2 מבנים מסחריים אחרים בשכונה שלך, כי יש שכר דירה ממוצע של $ 30/sq.ft., אבל הבניין שלך יש מיקום טוב יותר, היית מקבל התאמה כלפי מעלה. וגם להיפך מלחצים.

אני ממליץ:
1) גייס סוכן הליסינג מסחרי אשר יעשה את העבודה רגל בשבילך. אני יודע שזה יקר, אבל זה עשוי להיות שווה את הזמן שלך כי אתה לא מושכר את זה לפני. הם יגלו מה את קצב השוק על ידי השוואה עם מבנים נוספים באזור. הם גם להתמודד עם כל המסמכים ובדיקות משפטיות. אתה יכול ללמוד מהם ויודעים להחכיר את זה בפעם הבאה.

2) אתה יכול גם לפנות סוכני הליסינג באזור על הליסינג 4000 sq.ft. מבנה מסחרי באזור שלך ולראות מה הם שיעורי שלהם.

3) מעולם לא השתמשתי באתר, אבל זה עשוי לתת לך כמה רעיונות טובים על שוק השכירות בשכונה שלך. אתה יכול גם לחפש באתרים אחרים כמו זה.

מזל טוב!