החכירה שלנו היא שנסתיימה ביום 31 בדצמבר של השנה ואנחנו חושבים על קניית בית לשימוש עבור העסק במקום זה חידוש החכירה. בדקתי את החוזה שוב ושוב ולא ניתן למצוא כל דבר אומר שאנחנו צריכים לתת איזושהי הודעה כמו 30 או 60 ימים. אם זה לא הסכם השכירות, אנחנו נדרשים לתת איזה סוג של הודעה מוקדמת. אנחנו לא מנסים להיות מוצל, אנחנו פשוט לא יודעים מה קורה עם הבית.
בית למכירה מהירה
7 תגובות
21 מאי 2009 בשעה 07:18
אם אין הסכם השכירות סעיף, הייתי אומר (כנראה) לא, אבל אתה הטובה ביותר לבדוק את החוקים בתחום השיפוט שלך. אולי יש חוקים המגנים על בעל הבית (עכשיו זה יהיה הראשון!) כי עליך לעקוב אחר ללא קשר אם זה כאמור החכירה.
כמובן, ללא קשר לחוק, הדבר הנכון לעשות הוא להודיע לבעל הבית שלך ברגע שאתה יודע שאתה הולך לעזוב. זה נותן להם את ההזדמנות בשוק הנדל"ן ולצמצם את משך הזמן שזה עלול לעמוד ריק - ולא לשרוף גשרים כל ייתכן שתרצה להשתמש מאוחר יותר.
24 מאי 2009 בשעה 05:58
זה יהיה תלוי את החוקים במדינה שלך. זה כנראה רעיון טוב לתת הודעה מוקדמת. מצד שני בעל הבית יהיה כנראה לתת לך עכשיו בכל מקרה.
24 מאי 2009 בשעה 04:43
בדוק את החוקים במדינה שלך.
למה אתה לא פשוט לספר להם את האמת. אם אתה לא בטוח,
כאשר אתה עוזב. אם הם כבר בעל בית טוב, הם
מגיע את הכבוד לך, להיות כנים. אני מאמין בחיים להיות
מול כנה את תמיד תקבל את החיים עוד יותר.
27 מאי 2009 בשעה 12:41
תן הודעה מתאימה. אתה לא יכול לראות את כל האותיות הקטנות או להבין את תקנות החוק המקובל המסדירים את העניין.
כמובן, ניתן גם להתייעץ עם סוכן מורשה מקומי נדל"ן כדי לקבל דעה מושכלת.
30 מאי 2009 בשעה 14:57
אתה יכול לנסות דיור הוגן שלך dept. הם יסתכלו על החכירה בחינם ולתת עצות. כמו כן, אתה יודע אם הבית הוא המיועדים לשימוש מסחרי? הנה בנאפה, קליפורניה, זה נפוץ מאוד יש בתים יפים המרה במשך מסחרי, אבל הם צריכים להיות ובנייה לאישור הראשון.
רק משהו שכדאי לזכור.
2 יוני 2009 בשעה 15:33
כל עוד אין הסכם השכירות ... ואתה לא לשבור את החוזה.
כשהזמן מתקרב הם בטח שואלים אותך אם אתה רוצה לחדש ... .. אם לא, הם מניחים שאתה הולך לצאת.
יוני 5, 2009 בשעה 04:05
הביטוי שאתה צריך לחפש החכירה היא "חידוש אוטומטי". הם נדירים, אבל קיימים. אם אתה רואה את זה, אז אתה כנראה צריך לתת הודעה מוקדמת.
כמו כן, לחפש את "סעיף שריד" ביטוי. אם זהו חלק השכירות שלך, אז אתה כנראה לא צריך חידוש אוטומטי, כפי שהוא קובע כי אם לא לעזוב, אתה יכול להיות "בעט החוצה" בכל עת על ידי בעל הבית, ואולי לשלם שכר דירה גבוה יותר ( לפעמים אוטומטית 150%).
כל השאר נכון, אם כי ... זה צריך להיות פירט הסכם השכירות. אם לא, בעל הבית יהיה קשה להוכיח משהו בבית המשפט. אבל מי שרוצה בסופו של דבר שם?