Se si prevede di richiedere un mutuo commerciale, è necessario primo punto i motivi per cui non si ha realmente bisogno di un mutuo. Questo vi aiuterà a ottenere il meglio da fare che risolvere con.
Se siete impazienti di acquisto di un immobile commerciale o per espandere la vostra strutture esistenti, per acquisire le proprietà a più unità o anche per rifinanziare l'attuale debito , ipoteca commerciale ti offre finanziamenti necessari. Si può andare alle banche e altre istituzioni che offrono diversi piani di mutuo e può scegliere il miglior tipo di pagamento che preferisci. A seconda delle necessità, i seguenti punti sono sempre da tenere in mente per un mutuo accordo commerciale:
Come funziona un mutuo commerciale
Quali sono le vostre responsabilità
I tipi di mutui commerciali disponibili
Come selezionare il miglior finanziatore
Ciò che i vari costi sono
Le aziende con un buon credito, finanziari forte e un modello di business in genere qualificarsi per i mutui commerciali. Il immobili commerciali comprende:
Uffici
Complessi di appartamenti, condomini (quattro unità o più)
Striscia di centri commerciali
Case di riposo
Magazzini, impianti di produzione
Strutture sanitarie
Scuole, chiese
Autolavaggi, officine di riparazione
Ristoranti, l'ospitalità
Una volta che si va per ipotecari commerciali, i vostri pagamenti mensili vi aiuterà a costruire equità invece di offrire spazi per uffici per il vostro business. La tassa interesse del mutuo è anche deducibile dalle tasse che abbassa il reddito lordo imponibile il vostro business '. Se venite a lungo termine con tasso fisso dei mutui commerciali, dove il tasso non cambia ogni mese, la gestione del flusso di cassa della vostra azienda migliora anche. Ciò consente di prevedere la spesa mensile, senza timore di aumenti di affitto. E come la vostra proprietà commerciale apprezza in genere in valore, questo è considerato come un solido investimento a lungo termine.
Un altro vantaggio di mutuo commerciale è che il prestito è generalmente assumibile. Questo vi aiuta a vendere la vostra proprietà senza alcun processo di approvazione estesa. L'acquirente può assumere i termini per il finanziamento in essere senza alcun problema.
Erogatori di mutui ipotecari commerciali non offrono finanziamenti per le imprese all'avvio. Se stai cercando di lanciare una società, si consiglia di guardare in Small Business Administration (SBA) prestiti. Questi prestiti fornire agli imprenditori con tassi fissi per avviare nuove imprese. Ma se state pensando di aumentare il ritmo della vostra attività e manca il fondo, ipoteca commerciale è perfetto per voi. Non può essere solo un fondo per le imprese, mutui commerciali possono anche aiutare a far fronte alle spese di funzionamento determinato come:
Consolidamento del debito
Questa situazione si verifica quando si hanno più di un debito e per pagare uno si prende in prestito da un'altra fonte.
Ufficio riparazioni
Questo è un problema molto comune per tutte le case d'affari e un importo forfetario viene speso per questo.
Fatture mensili
Ci sono alcune bollette che si deve pagare ogni mese (elettricità, internet, manutenzione, ecc)
Sulla base delle vostre esigenze e di solvibilità di business, è necessario valutare prima come gestire i rimborsi mensili con i tassi di interesse elevati. E 'solo quando si è molto sicuri della fattibilità che si dovrebbe andare in una grande responsabilità, come ipotecari commerciali.
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