Mutui ipotecari commerciali vengono eseguiti utilizzando immobiliare a garanzia in prestito. Mutui commerciali sono simili ai mutui residenziali, salvo che la garanzia utilizzati per garantire il prestito è un commerciale (business), piuttosto che costruire una casa personale residenziale. Se il mutuatario default sul prestito, il creditore può cogliere la garanzia (edificio) per recuperare l'importo del mutuo.
Mutui commerciali non sono disponibili per le persone, ma piuttosto per le imprese, che comprendono società di persone, imprese registrate, società a responsabilità limitata, ecc L'azienda deve essere solido finanziariamente e il processo per verificare il reddito d'impresa può essere più complicato di verifica della solvibilità dei un individuo specifico. Questo è il motivo tradizionale mutui commerciali possono prendere 6-9 mesi per sottoscrivere.
Prestiti commerciali sono procurato una serie di motivi: per acquistare i locali di un'impresa già esistente, per migliorare o ampliare edifici esistenti, di effettuare investimenti commerciali e residenziali o per sviluppare le proprietà esistenti in altri modi. Un esempio sarebbe quello di acquistare locali commerciali già costruiti, come uffici, negozi, ristoranti o pub. Inoltre, possono anche essere usati per acquistare beni aziendali come le attrezzature impianti e macchinari specializzati.
I tassi di interesse per i mutui commerciali sono in genere superiori a quelli per i mutui residenziali, ma inferiore ai tassi di interesse sui prestiti alle imprese non garantiti. Un prestito a tasso fisso è il mutuo più commerciale comune. E 'simile a quello fisso mutuo casa tasso, in quanto il tasso di interesse rimane costante per tutta la durata. Tuttavia, il termine per i prestiti ipotecari più commerciale è compreso tra 3 e 10 anni ma possono essere estesi per tutto il tempo 25 anni.
L'importo del prestito ipotecario commerciale e tasso di interesse che è possibile ricevere una correlazione diretta del merito creditizio valutato dal creditore rispetto alla vostra capacità di rimborsare il prestito. Se si dispone di un eccellente lavoro con un utile verificabili e business conto economico quindi si avrà problemi a ottenere un mutuo commerciale ad un tasso d'interesse vantaggioso.
Prestiti commerciali non sono forniti senza controllo esteso quanto riguarda la vostra stabilità e la redditività aziendale. Il prestatore di solito vuole vedere il tuo ultimi tre anni di rendiconti finanziari, tra cui un conto profitti e perdite, bilancio e una previsione dei flussi di cassa. Informazioni aziendali favorevole è fondamentale per il creditore e per voi, perché, come affermato in precedenza, se di default sul prestito il creditore può rientrare in possesso vostra proprietà e venderla a rimborsare il saldo del mutuo.
Il posto migliore per trovare mutui ipotecari commerciali è su Internet. Ci sono un numero enorme di istituti di credito commerciali in lizza per il tuo business e tutti pubblicità su Internet. E 'possibile confrontare molte fianco a fianco prestito citazioni e determinare quale sia la migliore per la vostra situazione finanziaria.
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