Properti komersial adalah pasar real estate direncanakan untuk digunakan oleh untuk keuntungan bisnis, seperti kompleks tempat kerja, pusat perbelanjaan, stasiun layanan dan restoran lainnya. Properti komersial mungkin dibeli sepenuhnya oleh pengembang untuk rencana prospek atau disewa oleh broker real estat. Properti komersial jatuh di mana saja antara rumah perumahan dan investasi properti.
Pada dasarnya setiap kota termasuk menggunakan metode zonasi untuk mengontrol penggunaan properti dalam kewenangannya. Dalam rangka untuk mendapatkan izin membangun bisnis baru yang menguntungkan biro kompleks atau lainnya, manajemen kota perlu memutuskan pada area yang dipilih adalah properti tentu komersial. Daerah yang membagi kekayaan industri, perumahan dan komersial jelas ditandai pada peta kota. Jika bisnis masa depan jelas di daerah diperuntukkan untuk penggunaan komersial, maka kota itu mungkin akan mengizinkan penjualan untuk melanjutkan untuk penggunaan dinyatakan. Jika ada bagian dari properti komersial memperluas ke zona perumahan atau bekerja, namun, maka pembeli telah mencari 'varians', otorisasi khusus untuk menyeberang batas zona.
Properti komersial bisa ditahan oleh agen real estate yang memperlakukannya sama sebagai properti perumahan. Satu juga bisa mendapatkan properti komersial melalui lelang properti. Tanda-tanda keterbukaan dan publisitas ukuran properti komersial bisa tegak, dan pengaturan bisa juga dapat dibuat untuk membeli atau menyewa banyak yang lebih kecil. Penjual properti komersial lebih lanjut mungkin juga setuju untuk melakukan perbaikan terhadap tanah, seperti penilaian dari bintik-bintik kasar atau membersihkan pohon surplus. Sebuah pengembang profesional bisa membeli kain besar properti komersial hanya untuk menjamin aksesibilitas untuk proyek-proyek nanti.
Sebuah kota sering menggunakan hukum zonasi untuk menunda konflik antara pemilik rumah perumahan dan bisnis. Tanah dipilih sebagai properti komersial hampir tidak pernah berada di tengah-tengah zona pemukiman. Perencana kota membangkitkan semangat bisnis komersial untuk berkumpul di sepanjang jalan sibuk dan wilayah pusat kota tengah. Hal ini membantu untuk tetap lalu lintas ke situs tersebut dikelola. Beberapa daerah kota mungkin juga dipilih untuk 'penggunaan campuran', yang berarti beberapa properti komersial dapat digunakan untuk tujuan perumahan lainnya. Sebuah belanja daerah pusat kota kuno dengan apartemen akan menjadi contoh penggunaan campuran.
Real Estat Profesional
