Dua dari pembiayaan bisnis yang paling khusus dan situasi real estat komersial pinjaman melibatkan golf pembiayaan saja dan pembiayaan pemakaman rumah. Kedua skenario bisnis yang kompleks tersebut akan digunakan untuk menggambarkan strategi yang layak hipotek komersial.
Pinjaman rumah duka dan pinjaman golf melibatkan kesulitan tidak ditemukan dalam situasi pinjaman bisnis umum. Sebuah pinjaman komersial untuk membeli sebuah bisnis untuk kursus golf atau rumah duka adalah salah satu skenario bisnis yang paling sulit pembiayaan, dan pembiayaan kembali mungkin akan lebih sulit daripada pinjaman hipotek pembelian awal komersial untuk membeli bisnis.
Kurang Bisnis Lender - Funeral Home dan Pembiayaan Lapangan Golf
Ada penurunan yang signifikan dalam penawaran bank bisnis kredit program lokal dan regional untuk pembiayaan rumah dan pembiayaan pemakaman lapangan golf. Hal ini tentu saja senyawa lingkungan pinjaman sudah sulit komersial untuk rumah pemakaman dan lapangan golf karena pemberi pinjaman komersial sedikit yang bersedia untuk memberikan hal yang wajar hipotek komersial.
Beli Bisnis - Pendanaan Bisnis Peluang
Bisnis pembiayaan untuk membeli peluang bisnis adalah pinjaman variasi bisnis khusus di mana properti komersial tidak dibeli. Tanah dan bangunan dalam situasi seperti ini biasanya disewakan selama sepuluh tahun atau lebih. Mirip dengan konvensional hipotek untuk membeli lapangan golf atau pemakaman rumah, bisnis pembiayaan kesempatan kompetitif adalah tidak mudah ditemukan.
Kredit Usaha Syarat untuk Hindari - Funeral Home dan Pinjaman Lapangan Golf
Hal ini penting untuk menghindari istilah bisnis pinjaman yang tidak diinginkan bila pembiayaan kembali atau membeli rumah duka atau bisnis lapangan golf. Hal sangat penting melibatkan persentase nilai hipotek komersial dan panjang dari pinjaman komersial. Bank regional dan lokal sering akan menawarkan pembiayaan jangka pendek bisnis bukan pinjaman jangka panjang komersial.
Lain Pendapatan Kesulitan Mortgage Komersial
Meskipun pendapatan menyatakan pinjaman komersial memiliki sejumlah manfaat dalam keadaan tertentu, penggunaan pembiayaan usaha pendapatan dinyatakan tidak dianjurkan untuk pinjaman rumah duka atau pinjaman lapangan golf. Keterbatasan besar dari hipotek pendapatan dinyatakan komersial adalah kredit usaha maksimum mungkin. Keterbatasan lebih lanjut adalah rendahnya persentase nilai Pendapatan pembiayaan dinyatakan komersial yang melibatkan baik golf pembiayaan kursus atau pembiayaan pemakaman rumah.
Nilai Bisnis dan Komersial Nilai Real Estate untuk Kredit Usaha
Untuk kredit lapangan golf dan pinjaman rumah duka, nilai real pinjaman komersial real sering kurang dari nilai bisnis. Hal ini terutama berlaku dengan penilaian rumah duka. Masalah dengan perbedaan ini adalah bahwa pemberi pinjaman bisnis yang akan memberikan kredit usaha yang mencakup hanya nilai pinjaman hipotek komersial, dan ini akan menghasilkan pembiayaan usaha secara signifikan berkurang.
Home Pemakaman dan Pembiayaan Lapangan Golf - Hindari Biaya Kredit Usaha berlebihan
Peminjam komersial harus mengharapkan beberapa biaya hipotek komersial yang sah dan wajar selama proses pinjaman awal komersial. Ada beberapa pemberi pinjaman komersial yang terus mengambil keuntungan dari kurangnya parah dari pilihan kredit usaha untuk pembelian, membangun dan pembiayaan kembali lapangan golf atau rumah duka. Salah satu taktik terutama tidak dapat diterima adalah biaya biaya yang sangat tinggi ($ 25,000 tidak biasa) apakah pembiayaan bisnis berhasil diselesaikan.
Pemberi Pinjaman Komersial Pilihan Kredit dan Pinjaman Rumah Pemakaman Lapangan Golf
Seperti disebutkan sebelumnya, pasokan pemberi pinjaman bisnis yang dapat diterima untuk jenis pembiayaan usaha telah berkurang. Sebuah hipotek komersial menyenangkan untuk pinjaman lapangan golf atau pinjaman rumah duka akan tergantung pada pilihan pemberi pinjaman yang bijaksana.
Sebuah bisnis peminjam harus siap untuk jumlah terbatas pemberi pinjaman yang memenuhi syarat untuk lapangan golf dan pemakaman KPR komersial untuk membeli sebuah bisnis. Sangat penting untuk menemukan pemberi pinjaman dengan sumber daya untuk menyelesaikan proses hipotek komersial rumit secara tepat waktu dan secara bersamaan menghindari kesulitan kredit usaha dijelaskan sebelumnya.
Bisnis tambahan Keuangan dan Pertimbangan Mortgage Komersial
Meskipun masalah pinjaman potensi bisnis yang dijelaskan dalam artikel ini adalah substansial, ada kesulitan tambahan hipotek komersial yang harus diantisipasi dan dihindari. Peminjam harus merencanakan untuk berdiskusi awal dan luas dengan ahli pembiayaan bisnis sebelum melanjutkan dengan pembelian salah satu atau refinancing upaya melibatkan estate investasi properti khusus riil seperti lapangan golf atau rumah pemakaman.
Jual dan Sewa Kembali
Artikel terkait:
- Pinjaman Mortgage Komersial Bisnis - Pikirkan luar Bank pemberi pinjaman al menyediakan pembiayaan komersial kompetitif untuk khusus pinjaman komersial real tujuan sebenarnya dan kemajuan bisnis kas menjadi semakin langka. "Berpikir di Luar Bank" berarti bahwa non-tradisional (non bank) ...
- Hindari Kesalahan Kritis Mortgage Komersial Meskipun tidak akan mudah, menghindari kesalahan kunci pembiayaan real estat komersial kemungkinan akan menghilangkan masalah-masalah kritis hipotek komersial yang sering memiliki konsekuensi bencana. Penggunaan gabungan ...
- Pinjaman Mortgage Komersial - Bantuan Grow Bisnis Anda pinjaman hipotek komersial dieksekusi menggunakan real estate untuk mengagunkan pinjaman. Hipotek komersial mirip dengan hipotek perumahan, kecuali bahwa agunan digunakan untuk mengamankan pinjaman adalah ...
- Multi-keluarga Mortgage Pinjaman Komersial Bisnis Definisi multi-keluarga yang memenuhi syarat untuk pembiayaan properti komersial didefinisikan sebagai struktur yang memiliki di sewa 5 atau lebih unit tempat tinggal dengan pencarian terhadap housing.Main permanen ...
- Sebuah Opsi Pinjaman Smart Untuk Bisnis - Mortgage Kredit Komersial isnis perlu membeli properti komersial untuk start up atau ekspansi, komersial pinjaman hipotek dapat menyediakan dana yang diperlukan untuk proyek Anda. Pinjaman hipotek komersial yang ditawarkan oleh ...
