(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Hipotek komersial yang tersedia melalui bank, perusahaan hipotek komersial dan pemberi pinjaman swasta. Suku bunga KPR komersial bervariasi seluas tingkat hipotek perumahan. Bank tradisional menawarkan beberapa harga yang sangat rendah. Namun, karena kriteria yang membatasi pinjaman mereka, mereka akan dicegah dari membuat hipotek komersial untuk berbagai jenis properti komersial. Pompa bensin, dengan atau tanpa toko-toko, misalnya, bisa sulit untuk mendapatkan hipotek komersial untuk. KPR komersial juga bisa sulit untuk mendapatkan dari bank tradisional jika Anda tidak memiliki pribadi yang sangat baik dan nilai bisnis kredit.
Hipotek uang keras komersial juga tersedia melalui pemberi pinjaman pribadi. Tidak seperti bank tradisional, kreditur swasta memiliki kriteria kredit yang lebih fleksibel. Juga dikenal sebagai pemberi pinjaman uang keras, swasta perusahaan hipotek komersial lebih fokus pada nilai saat ini dari sebuah properti komersial dari pada paket keuangan pribadi Anda.
Pemberi pinjaman swasta seringkali mampu mendanai hipotek komersial jika ada gambaran yang jelas tentang bagaimana pinjaman akan dibayar kembali. Ketika menentukan apakah akan mendanai hipotek komersial, pemberi pinjaman swasta akan sering melihat rasio pendapatan untuk biaya operasional. Kecuali peminjam telah mengulangi default dan kebangkrutan, pemberi pinjaman swasta tidak peduli jika peminjam memiliki kurang dari kredit sempurna.
Ketika mengajukan permohonan hipotek komersial, bersiaplah untuk memberikan perusahaan hipotek komersial Anda, baik itu bank atau pemberi pinjaman hipotek pribadi uang keras komersial, dengan:
- A diisi hipotek standar aplikasi pinjaman komersial, yang mencakup neraca pribadi dan bisnis
- Penjelasan mengenai penggunaan dana dari hipotek komersial yang Anda cari
- Penjelasan mengenai properti
- Harga nilai / pembelian saat properti
- Biaya perbaikan akan Anda buat ke properti
- Perkiraan nilai properti setelah perbaikan
- Sebuah rencana pembayaran kembali untuk hipotek komersial / pinjaman uang keras
- Untuk pinjaman uang keras, memberikan strategi keluar untuk hipotek komersial
- Anda akan membiayai kembali ini hipotek komersial dengan bank tradisional setelah melakukan perbaikan atau perubahan terhadap properti yang sudah ada atau beberapa skenario lain?
Pemilik mempertimbangkan hipotek komersial pembiayaan kembali akan menemukan banyak program pinjaman unik. Spesialis hipotek komersial pembiayaan kembali menawarkan beberapa pilihan pinjaman terbaik yang tersedia, yang sebagian besar bank lokal tidak punya. Refinancing hipotek komersial Anda bukanlah sebuah tindakan khusus dimiliki oleh waktu hipotek komersial Anda jatuh tempo. Ada beberapa alasan bagus untuk refinancing hipotek komersial Anda sebelum ini (lihat artikel "Mengapa Ekuitas Pinjaman Komersial").
Sekarang, mengingat saat ini kondisi pasar modal its lebih penting daripada sebelumnya untuk bekerja dengan profesional berpengalaman. Pemberi Pinjaman pedoman dan parameter underwriting berubah dengan cepat sebagai bank mencoba untuk melindungi diri. Pilihan untuk refinances hipotek komersial, meskipun masih luas, semakin sulit untuk menentukan dan menutup. Sama pentingnya itu adalah kunci untuk mengetahui tidak hanya pemberi pinjaman yang menawarkan tingkat terendah dan biaya tetapi yang masih aktif mendanai pinjaman. Sebuah hipotek, baik profesional berpengalaman akan tahu siapa pemberi pinjaman.
Jual dan Sewa Kembali
Artikel terkait:
- Lima Alasan Itu Bank Tolak Mortgages Komersial Artikel ini menyoroti lima alasan utama bahwa bank menolak aplikasi pinjaman hipotek komersial. Alasan disediakan di bawah ini tidak mewakili isu-isu tidak jelas, sehingga kemungkinan bahwa dua ...
- Pinjaman Mortgage Komersial Bisnis - Pikirkan luar Bank pemberi pinjaman al menyediakan pembiayaan komersial kompetitif untuk khusus pinjaman komersial real tujuan sebenarnya dan kemajuan bisnis kas menjadi semakin langka. "Berpikir di Luar Bank" berarti bahwa non-tradisional (non bank) ...
- Sebuah Opsi Pinjaman Smart Untuk Bisnis - Mortgage Kredit Komersial isnis perlu membeli properti komersial untuk start up atau ekspansi, komersial pinjaman hipotek dapat menyediakan dana yang diperlukan untuk proyek Anda. Pinjaman hipotek komersial yang ditawarkan oleh ...
- Lender Mortgage Komersial - Tinjauan dasarnya ada empat sumber modal dari pemberi pinjaman hipotek komersial. Pada dasarnya semua hipotek komersial berasal dari sumber tesis, yang komersial pemberi pinjaman uang pribadi, media atau CMBS pemberi pinjaman, ...
- Mortgages Komersial, Odd Pilihan Peminjam harus menyadari bahwa ada sumber lain selain dari modal bank lokal mereka. Perusahaan asuransi jiwa, program pemerintah yang didukung, pemberi pinjaman bukan bank dan bank asing / kreditur dapat memberikan ...
