Ha azt tervezi, hogy alkalmazza a kereskedelmi jelzálog, szükséges, hogy először is leszögezi, hogy miért van igazán szükség a jelzálog. Ez segít, hogy a legjobban ki foglalkozik, hogy rendezze be.
Ha várjuk, hogy megvásárolta a kereskedelmi ingatlanok, illetve bővíteni a meglévő létesítmények, megszerezni több készülék tulajdonságait, sőt, hogy refinanszírozza a meglévő adósságállomány , kereskedelmi jelzálog biztosítja az Ön számára szükséges finanszírozást. Mehetsz a bankok és egyéb intézmények kínálnak számos jelzálog-tervek, és válassza ki a legjobb típust a visszafizetés, amely megfelel a te dolgod. Attól függően, hogy szükség van a következő pontokat mindig szem előtt kell tartani a kereskedelmi jelzálog foglalkozik:
Hogyan kereskedelmi jelzálog működik
Mik a feladatai
A fajta kereskedelmi jelzálog elérhető
Hogyan válasszuk ki a legjobb hitelező
Mi a különböző költségek
A vállalatok jó hitel, erős pénzügyi és a bevált üzleti modell általában jogosultak kereskedelmi jelzálog. A kereskedelmi ingatlanok a következőket tartalmazza:
Irodaházak
Apartman komplexek, társasházak (négy vagy annál több darabot)
Strip bevásárlóközpontok
Nyugdíjas otthonok
Raktárak, gyártóüzemek
Egészségügyi intézmények
Iskolák, templomok
Autómosók, szervizek
Éttermek, vendéglátás
Ha megy a kereskedelmi jelzálog, a havi kifizetések segít építeni saját tőke helyett csupán a irodaterület a te dolgod. A kamatadó az Ön jelzálog is levonható az adóból, amely csökkenti az üzleti bruttó adóköteles jövedelem. Ha jön távon fix kamatozású kereskedelmi jelzálog, ahol az arány nem változik havonta, a cash-flow menedzsment az üzleti is javítja. Ez lehetővé teszi, hogy előre a havi költség, félelem nélkül a bérleti díj emelkedése. És mivel a kereskedelmi ingatlanok általában nagyra értékeli az érték, ez tekinthető szilárd, hosszú távú befektetés.
Másik előnye, kereskedelmi jelzálog, hogy a hitelt általában feltételezhető. Ez segít abban, hogy eladja a tulajdon nélkül kiterjedt engedélyeztetési folyamatot. A vevő átveszi a feltételeket a meglévő hitel nélkül szóváltás.
Kereskedelmi jelzáloghitel-nyújtók nem nyújt finanszírozást a startup vállalkozások számára. Ha keres, hogy indítson egy cég, akkor érdemes megvizsgálni Small Business Administration (SBA) hitelek. Ezeket a hiteleket nyújtanak vállalkozók fix kamatozású új vállalkozások indításában. De ha azt tervezi, hogy növeli a lépést az üzleti és hiányzik az alap, kereskedelmi jelzálog tökéletes az Ön számára. Ez nem csak egy alapot az üzleti, kereskedelmi jelzálog is abban segít, hogy bizonyos működési költségek, mint például:
Adósság konszolidáció
Ez a helyzet áll elő, ha több adósság és hogy fordítson le amelyiket kölcsön egy másik forrásból.
Office javítás
Ez egy nagyon gyakori probléma minden üzletház és egy átalányösszeg költik ezt.
Havi számlák
Vannak bizonyos számlákat, hogy meg kell fizetni havonta (elektromos áram, internet, karbantartás, stb)
Az Ön igényeit és üzleti fizetőképességét, akkor az első szelvény, hogyan kezeli a havi törlesztés a magas kamatok. Csak, ha nagyon biztos vagy a gazdasági életképesség, hogy meg kell menni egy hatalmas felelősség, mint a kereskedelmi jelzálog.
Kiadó Vissza
