Működünk NJ, ahol jelenleg lízing teret a boltban. Mi szükségünk van a nagyobb teljesítmény a helyen, amely előírja, jelentős beruházásokat kell tenni a korszerűsítés elektromos infrastruktúra az épületben. A bérleti szerződés lejár kevesebb mint egy év, és azt hiszem, ez a landord felelőssége, hogy fedezi az ilyen javulás, hiszen az ő tulajdonát, és lenne permament javulást a saját tulajdonát, ahonnan következő bérlő válna, ha ő vagy mi nem újítja a bérleti szerződés. Igazam van az én gondolkodás? Van egy törvény, amit használhat rábeszélni, hogy az ő felelőssége, hogy fizetni érte?
Köszönöm.
Gyors ingatlan eladó
4 Hozzászólások
Április 9, 2009 at 08:46
Hogy pontosan meg kell határozni a bérlet.
Ugyanakkor a bérbeadó semmilyen jogi kötelezettsége, hogy frissítéseket, mert szüksége van rá. A legtöbb, ő felelős a rendszeres karbantartása egy szabványos épület set-up - és sok lízing előírják, hogy a bérbeadó nem is vállal felelősséget semmilyen javítást vagy karbantartást.
Úgy tűnhet, eleve rossz, mert egy állandó javulást marad a bérbeadó épület, de ha szükséged van valamire a fenti standard villamos, akkor nem kell biztosítani, vagy fizetni érte. A legjobb az, hogy a megközelítés a bérbeadó és dolgozzanak ki valamilyen foglalkozni, hagyta neki, tudom, hogy neked kell mozgatni, ha a villamos nem kap frissített.
Április 10, 2009 at 20:46
Olvassa el a bérletet. A jogok és kötelességek mindkét fél pontosan meghatároznák a bérletet. Ha a téma nem szerepel, akkor rá a tárgyalásokat. Ha azt szeretnénk, hogy meggyőzze a bérbeadó, hogy feltétlenül meg kell fizetnie fejlesztéseket, hogy végül kap, de ő nem akarja, jó szerencsét hozzá. Ha nem a bérleti, hogy nem kötelezhető fejlesztések egyáltalán, és biztosan nem szignifikáns is. Ha a törvény másként, akkor lerombolja az épületet, kimért egy új épület, hogy a földesúr nem akarta, és hogy a bérbeadó fizetni érte. Nincs olyan törvény, amely ilyen kötelezettséget róna a vonakodó tulajdonos.
Április 13, 2009 at 22:40
Ez valószínűleg fedezi a lízing. A fő épület javítására van valami, ami hatással minden tanait egy épületben. A javulás beszélünk csak hatással van. Nem látom ezt, hogy a bérbeadó feladata.
Mivel a bérleti szerződés lejár, hogy egy évben, akkor kezdődik megbeszélte részeként az új bérleti szerződés. Ha azt akarja, hogy mindig elég rossz, lehet, hogy képes elérni valamilyen megállapodás.
Április 14, 2009 at 02:06
Im nem tud olyan törvények NJ - mint Im a CA.
Elmondhatom, hogy ez úgy hangzik, mintha egy bérlő javulás - amit meg kell tenni, hogy javítsa a munkaterületet. Ugyanakkor a bérlő javulás részesülnek a Tulajdonos is. Gyakran előfordul, hogy mivel ez előnyös mindkét fél, az lenne a legjobb, hogy megosszák a költségeket a tulajdonos. Afterall, ha terjeszti elő a pénzt, és nem jelentkezik egy hosszabb bérleti, ő assout, hogy úgy mondjam .... Persze, ő is kap egy másik bérlő, de lehetne még egy bérlő nélkül ezek a fejlesztések.
Tény, hogy bérbe a területet, mint volt egy évvel ezelőtt, vagy hosszabb ideig. Ezért nem a tulajdonosok felelőssége. (Tudom, hogy ez nem az, amit hallani akart.) Ugyanakkor, talán próbáld ki ezt, egyetértenek abban, hogy lemond / meghosszabbítja a bérleti szerződést két évre, ha a tulajdonos fizet minden költséget, vagy egyetértenek abban, hogy fizetnek egy része a költségek és a tartózkodás egy extra évet . Vagy menj találni egy új helyet!
Sok szerencsét!