Szerző Archívum
November
22
Mallorca ingatlan Eladó-top Property Helyek Invest a
Írta: | Hozzászólások
Ha kívánja keres Mallorca ingatlan eladó Spanyolország gyönyörű Costas? Akkor kell keresni online Mallorca ingatlan, amely segít a vásárlóerő Mallorca ingatlan eladó. Sok Mallorca eladó online ingatlan cégek a legjobb formális, segítőkész, barátságos és nem nyomású Mallorca ingatlan szolgáltatás segít keresi a tökéletes spanyol hot tulajdonságait.
Mallorca Property weboldalak saját adatbázis Mallorca ingatlan, talál széles gyűjteménye Mallorca eladó ingatlan, és egy lenyűgöző gyűjtemény másik spanyol ingatlan értékesítés, a költségek területén. Akár keres egy Mallorca eladó ingatlan, mint a villa, város-ház, penthouse, apartman, Finca, kereskedelmi ingatlan, illetve telek, pihenhet abban a biztos tudatban, hogy sok megbízható Mallorca ingatlanok weboldalak egyedi megközelítést. Az egész Spanyolországban ezer Mallorca ingatlan eladó és kiadó Mallorca minden évben.
Mallorca ingatlan honlapok széles választékát Mallorca ingatlanok Eladó választani a tökéletes helyet, amely egy igen egyszerű folyamat. Szükséged lesz egy alapos ismeretekkel rendelkeznek a Mallorca ingatlan piacon, míg befektetés benne. Spanyolország lesz számú ingatlan befektetés választás sok ingatlan építők az Egyesült Királyságban és befektetés a Mallorca eladó ingatlan, közben nyugdíjba vonulás vagy a második otthona, sok Mallorca ingatlanok oldalak ingyenes szolgáltatás, amelynek segítségével minden szakaszában az ilyen folyamatot lépésről lépésre . A turisták egész Európából keres Mallorca ingatlanok értékesítése vásárolni nyaraló pihenésre vakáció. Miután egy ingatlan Mallorca megszünteti a költségek ismétlődő hotel marad, míg ugyanakkor, hogy egy befektetés az ingatlanpiacon. A nemzetközi ingatlan befektetők keresnek Mallorca ingatlan eladó befektetni Mallorca tulajdonságait.
Mallorca ingatlan weboldalak listáját Mallorca eladó, még az Ön számára betekintést, amit Mallorca szól. Mallorca ingatlanok oldalak kínál Mallorca ingatlan adatbázis, amely tartalmazza listáját több mint négyezer Mallorca ingatlanok eladó a legnépszerűbb beszerzési területen. Mallorca ingatlanok bérleti weboldalak számos ingatlan-befektetők, akik keresnek Mallorca ingatlan minden évben, akkor a bérleti Mallorca tulajdonságait közvetlenül az ingatlantulajdonosok és Mallorca ügynökök.
Turizmus Mallorca
Ha szeretne maradni Mallorca üdülőhelyek, a város és a térség útmutatók, amelyek tartalmazzák az összes információt a Mallorca, hogy egy turista kellene, hogy élvezze a nyaralást is, beleértve a helyi látványosságok, golf, strandok, időjárás és még sok más.
Visszavétele
November
21
Kereskedelmi jelzálog kisvállalkozásoknak
Írta: | HozzászólásokAz a "jelzálog" Mi használni kezdték csak a közelmúltban: egy viszonylag új fogalom az orosz gyakorlatban. Ha a jelzálog-ház egyre gyakoribb, a kereskedelmi ingatlan jelzálog - csak szórványos esetek.
Jelzálog kereskedelmi ingatlanokkal vagy kereskedelmi jelzálog (jelzálog üzleti), széles körben elterjedt az egész világon. Nyugati tapasztalatok szerint a megfelelő működését kereskedelmi ingatlan - ingatlanbérlés irodák, üzletek, üzleti szolgáltatások - a termés hasonló bármely más területén a kisvállalkozások, és lehetővé teszi a használatát a jelzáloghitelek.
A lényege és feltételei a kereskedelmi jelzálog
Jelzálog hitel megvásárlásához nyújtott a nem lakáscélú helyiségek: raktár, iroda, stb jelentése jelzálog hitelezési beszerzése kereskedelmi ingatlan ugyanolyan fogadalmat. Ezzel szemben, a lakáscélú hitelek, kereskedelmi jelzálog rövid lejáratú hitel, hanem a magas kamatok.
Általában az éves ráta a kereskedelmi ingatlanpiac jelzáloghitelek tartomány 12-16%, főleg a valuta. A kifejezés a jelzálog-ingatlan - maximum 10-12 év, és a leggyakoribb kifejezés - 5 év. Hitelfelvevő kell tennie az első hozzájárulás 25-40%-a az ingatlan. Ennek során az ügyfél nyereséges, és minimum egyenleg az év a piacon.
A jogi árnyalatok kereskedelmi jelzálog-hitel
A rendszer kereskedelmi jelzálog hasonló a nem lakossági jelzálog-ház: ott vannak az azonos értékelő eljárások a hitelfelvevő és a létesítmény, a követelmény az első befizetés. Van azonban egy alapvető különbség - a törvény nem teszi lehetővé a vállalatok, hogy készítsen egy jelzálog az ingatlan lezárultáig az eladás. A tárgy először szerezni, és akkor ígéretet, hogy a pénzt.
Fontos jogi szempontból a kereskedelmi jelzálog - a regisztráció tulajdonjogának nem lakáscélú helyiségek, míg a jelzálog-terhelés szövetségi törvény nem rendelkezik. A szerződés a jelzálog kereskedelmi ingatlan kötött általános szabályok a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció megkötéséről szóló szerződések, valamint a szövetségi törvény "A jelzálog (jelzálog). Az 1. bekezdés szerint a 9. cikk a szövetségi törvény a szerződés jelzálog kell adni jelzálog általa elvégzett anyag mérete és időtartama kötelezettség biztosított jelzálog.
Ki részesül a kereskedelmi jelzálog?
A résztvevők a kereskedelmi jelzálogpiac egyetértenek abban, hogy a fejlődés a jelzálog üzleti korlátozza elsősorban a meglévő joghézagot. Ugyanakkor nem világos, és valaki ki lesz a hitelfelvevő, mi a minőség. Megbízható stabil cégek is igénybe vehet megszerezni a szokásos üzleti célú ingatlanhitelek óvadék ellenében a vagyon, nem kell különösen a jelzálog. És ha a társaságnak nincs fedezet, vagy a bankok nem tartják lehet neki hitelt értékelése alapján egy ilyen cég - miért kellene a jelzálog hitelfelvevő?
Ez az oka, hogy Oroszország jelzálog kereskedelmi ingatlan is van, lényegében a nagy cégek. Kisvállalkozások számára nincs elegendő fedezet. A konkrét kockázatokat a kisvállalkozások átfedések problémáját átláthatatlan kereskedelmi ingatlanpiacon.
Kereskedelmi jelzálog rendszer
Tehát a meglévő jogszabályok tekintetében a jelzálog vállalkozás nem tökéletes. Ez határozza meg, és lehetséges intézkedéseket a jelzálog-hitelezési. A törvény szerint "a jelzálog" a kereskedelmi ingatlanok, szemben a lakó-, egy teljesen más mechanizmus a regisztrációs és nyilvántartási értékét. Ezért a piac alakult számos módon el tudja végezni ezt a fajta ügylet, amely lehetővé teszi a jelenlegi jogszabályok szerint.
Rendszer I
A következtetés az értékesítési szerződés. Az eladó kap egy részét a pénzeszközök a vevő, valamint a garancia a bank. Ezután a regisztrációs tulajdonjogának az új vevő. Továbbá, a regisztráció a biztosíték megállapodás, majd a kibocsátási hitel-és végleges rendezése érdekében. Ez a rendszer szakértők a legtöbb komplex és hosszadalmas.
Rendszer II
A vevő fizet szerződéskötést megelőző tulajdonos (az eladó) saját források, és az eladó megkapja a Bank fizetési kötelezettséget a hiányzó források esetén nyilvántartásba jelzálog. Majd regisztrációs biztosíték a bank és nyilvántartásáról összes dokumentum a tulajdonjog átruházása az új tulajdonos, azaz a vevő (a szerződés megkötése az eladás), amely után az eladó megkapja a teljes összeget, de a regisztráció meghozatala során.
Rendszer III
Realtors legújabb program a "Ransom személy." Egy vállalat, amely készül az ingatlan tárgy (személy). Ezután a hitelfelvevő vásárolni részvényeket a vállalat fizet a kölcsönt. Ennek során a cég rendezett az ingatlan.
Lízing - egy alternatív kereskedelmi jelzálog
A szakértők szerint egy jó alternatív üzleti tökéletlen, amíg a jelzálog válhat kereskedelmi ingatlan lízing. Ebben az esetben a lízing szervezet - analóg az együttműködési - ad hitelt a vásárlás az ingatlan és a tulajdonos a létesítmény, amíg a kölcsönt nem fizeti vissza. Az egyik a lízing előnyei, hogy a rendszer egyértelműen a jogszabály. Másrészt, csőd esetén lízing szervezet valamennyi ingatlan eltérhet tartozásaiért harmadik fél, mint a bankok.
Mindenesetre, a kockázat elkerülhetetlen. Banki szakértők nem javasolják a vállalkozók maguk is befolyásolják a feltételeket a hitelezés. Szerint a legtöbb szakértő, a legsürgetőbb probléma gátolja a fejlődését a kereskedelmi jelzálogok, az alacsony kultúra finanszírozásának kisvállalkozások. Jelzálog válik valósággá, ha a kisvállalkozás "Light". Az alacsonyabb adó kultúra kisvállalkozások, annál rosszabb feltételek jelzáloghitel azonos - a visszavonás a valós piaci jelzálog üzlet.
Gyors Ház Eladó
November
20
azt figyelmen kívül hagyja a kéréseket, hogy ragaszkodjanak a bérletet és csak fizet darabokból
Gyors Ház Eladó
November
19
Eladó-ban Franciaországban
Írta: | Hozzászólások
Ha keres lakást venni Franciaországban, akár befektetési, a bérbe, vagy élni és élvezni, LeapFrog Properties igen széles választéka közül lehet választani. Property Sales Franciaországban tovább virágzik, köszönhetően népszerűsége a látogatók a világ minden tájáról - és közelsége az Egyesült Királyságban, hogy ez egy ideális hely a brit vásárlók különösen.
Itt LeapFrog tulajdonságai, már akár 200.000 példa a francia ingatlan-és elkötelezett csapat két nyelven beszélő személyzet, speciális ismeretekkel az ingatlanok értékesítése, Franciaország-szerte, együttműködve a legjobb regionális hivatalok és a megértés a legalities tulajdon értékesítési Franciaországban, azt jelenti, hogy tudunk titeket minden lépését az utat, hogy megtalálják és a felvásárlási álmod otthon Franciaországban.
Ha Ön gondol az ingatlan értékesítése Franciaországban, a Property Sales Franciaország a legegyszerűbb és leghatékonyabb módja a marketing a tulajdon. Bakugrás Direct lehetővé teszi, hogy a tulajdon piaci honlapunkon keresztül párhuzamosan a francia ingatlan iroda szolgáltatás, amely lehetővé teszi, hogy ellenőrzésük alatt tartsák a folyamatot. Alternatív megoldásként, a LeapFrog Services, mi és az egyik partner ingatlanügynökségek Franciaországban lesz a fejfájás ki értékesítése az ingatlan a globális marketing honlapunkon keresztül, valamint a helyi ellátás és a tudás.
Kattintson alább ha keres ingatlan eladó Franciaországban és megtalálja a legnagyobb választási tulajdonságok a piacon elérhető. Te csak egy kattintásnyira van megtalálják a tökéletes francia tulajdon.
Böngésszen a honlapunkon "http://www.leapfrog-properties.com/" keressük meg és Buy Your Property Franciaországban, majd Keressen kiterjedt adatbázis most az ideális ingatlan Franciaországban, majd forduljon hozzánk bármilyen további kérdése van, vagy a könyv egy 1 - 1 konzultáció.
Eladás Ház Gyors
November
18
Ingatlan fejlesztők Fear Mumbai tulajdon Árak május áttör a háztetőn Hamarosan
Írta: | Hozzászólások
Mumbai, január 13 Ingatlanfejlesztő félelem 30%-ról 50%-os áremelkedés, valamint a kereslet ingatlan Mumbai, Pune, Nasik, Chennai és Bangalore, összehasonlítva a jelenlegi stabil kereslet és az árak Delhiben és az NCR régió 2008 márciusától kezdve.
Iparági szakértők szerint, a Indiabulls (14 százezer m² kereskedelmi és lakossági) és félsziget (II. 5. százezer m²) tulajdonságok alatt Alsó-Parel Mumbaiban, a kereslet a lakóingatlanok várhatóan emelkedik 30%-kal 2008 márciusától . Míg Indiabulls ingatlan várhatóan működőképes ez a
évben egy parkolót 3500 autók, a félsziget II tulajdonságait zárul jövőre.
Szerint Abhinandan Lodha, rendező, Lodha Group, "A kereskedelmi ingatlanok aránya Mumbai várhatóan nőni fog 50%-kal több prémium épületek egyre épült. Emellett India egyre inkább vezető legforróbb hely a prémium kereskedelmi létesítmények, amelyben építők lenne felállítása rengeteg kereskedelmi épületek találhatók egy helyen. "
Az ingatlanárak már megérintette a tető, mivel az elmúlt két évben, amikor a foglalás Ashoka Towers kezdődött R 4000 per négyzetméter ft, most azonban az árak lövés által további R 18.000 sq ft per Ennek eredményeként a lakásvásárlók is indult méregette Pune, Nasik, Chennai létrehozásának második lakás vásárlása helyett a második otthona Mumbai a hétvégén.
Ez azért is, mert a követelmény a 90 százezer lakás Mumbaiban, mindössze 30%-lakások épültek eddig. Például a befektetők vásároltak több lakást Kharghar, ahol a 70%-a vásárlók még mindig nem tartózkodtak.
Chennai és Bangalore, kettős jövedelmű családok elkezdték kiadások inkább a elektronikuspénz-kibocsátó intézményeknek a vásárló nagy lakások. Bár jelenleg Chennai nem számít nagyon aktív tulajdonság hely, a vegyes használt fejlesztés alatt áll a Hirco (15 millió m²), Chennai is látni lendületet az árak és a kereslet is. Különben is, már van overbuilding történt Bangalore-ban. Ezért a hatalmas kereslet. Éppen ellenkezőleg, az NCR régió és Delhi már látta fejlesztések ilyen méretű.
Eladás és bérlés Vissza
November
17
November
16
Vannak pozíciók ott a lehetőség, hogy keresni $ $ $ jutalékos alapon? NAGYON érdekelt itt.
Gyors ingatlan eladó
November
15
Equipment Leasing Services Kaliforniában
Írta: | HozzászólásokA berendezések és az alkalmazott technológiák az üzleti életben is meglehetősen drága és igényel sok tőke kell befektetni. Lízing egy kényelmes módja annak, hogy megszerezzék a készülék az üzleti igények, anélkül, hogy a szóváltás. Lízing üzleti berendezések és eszközök megőrzi a tőke és a jobb alternatívának tekintik, mint a banki hitelek. Szintén banki hitel van szükség befizetés jelentős mennyiségű saját tőke előleget, és általában igényel jelentős dokumentációs és gyakran biztosítékként.
Üzleti berendezések lízing hitel, ami magától vásárol üzleti berendezések. Üzleti berendezések lízing lehetnek lízing irodai berendezések, számítógépek, nyomtató berendezések, szoftverek és még sok más. Lízing különösen vonzó, ha a vállalkozás támaszkodik csúcstechnológia, mint a legújabb számítógépek, kommunikációs eszközök és egyéb berendezések. A sorozat a rövid távú bérleti kevesebbe kerül, mint a felvásárlási új berendezés két évente. Aláírása tekintetében a bérleti lehetővé teszik még a kis cégek telepíteni drága rendszerek nagyon gyorsan és lógok egy veszélyes mennyiségű készpénz mondta rendszerekben.
A konzorciális Lízing (Leasing Equipment Services California) képes bérleti szinte bármilyen típusú berendezések lízing segítségével megőrzése készpénz megőrzése, a hitelkeretek, és tartsa meg az üzleti a széle. Miután meglátogatta http://www.syndicatedleasing.com/ kapsz tudni, hogy egy lízing cég, mint a szindikált lízing lehet az Ön számára a legnagyobb ösztönző az összes berendezés lízing igényeinek. Üzleti berendezések lízing-és finanszírozási lehetőségek adhat egy berendezés finanszírozási megoldást. Konzorciális lízing nyújt üzleti berendezések lízing, nehéz berendezések lízing-, tőke-berendezések lízing, a szállítási berendezések lízing és nehéz építőipari gépek bérbeadása a kis-és nagy üzleti cégek. Lízing üzleti berendezések és eszközök megőrzi a tőke és rugalmasságot biztosít, de nagyobb költségekkel járhat hosszú távon.
Javasoljuk, hogy látogassa meg http://www.syndicatedleasing.com, fedezze fel a különböző berendezések lízing szolgáltatások és jobban megértsék a teljes lízing folyamatot.
Visszavétele
November
14
A hotel bérleti ki a 1000 négyzetméteres kávézó, bár továbbra is a saját készülék. A lízing?
Írta: | Hozzászólások
A szálloda bérbe az 1000 négyzetméteres kávézó, bár továbbra is a saját készülék.
A bérleti esedékes megújítása. A szálloda is tovább bérbe $ 2 négyzet láb
havonta a következő három évben, majd $ 2,50 négyzet láb, a következő két évben.
Alternatív megoldásként a hotel is törölje ezt a bérleti szerződést, és átveszi a működését az étterem.
Ha ez bekövetkezik, a szálloda vezetése úgy becsüli, hogy az árbevétel az első évben lenne
700.000 $, és ez növelné a $ 50.000 évente mind a következő négy évben.
Változó működési költségeinek fut az étterem (élelmiszer költségek, bérek, felszerelések), akkor 90%
Az árbevétel. A szálloda is kell vállalnia bizonyos egyéb költségek által jelenleg fizetett
a bérlő az olyan tételek, mint felügyelet, a reklám és a villamos energia. Ezek a becslések szerint
32.000 $ az 1. évben, nőtt 2000 $ évente mind a következő négy évben.
Ha a hotel folytatja működését az étterem, akkor kereskedelem néhány régi berendezések, a
amely kap $ 5,000 és $ 40,000 buy új berendezések (ez nem fog megtörténni, ha a bérleti
felújított). Az új készülék lesz az ötéves élettartam és lenne értékcsökkenését
lineáris alapon nem hulladék érték.
A szálloda egy 25%-os adósávba. Amennyiben a szálloda működését a kávézóban maga, vagy továbbra is
A bérleti ki. Használjunk 10%-os diszkontrátát.
Gyors Ház Eladó
November
13
Az állam Maryland, ha egy ablak törött egy kereskedelmi épület, aki fizet a kár helyrehozatala érdekében (bérbeadó vagy bérlő), ha a bérlet maga nem rendelkezik olyan rendelkezést, amely megoldja ezt a problémát? Minden javaslatokat hol kell keresni, hogy megtalálják a választ?
Eladás és bérlés Vissza
