Svibanj
31
Recimo da želim kupiti komercijalnu nekretninu za 200K i ne žele staviti do 30 posto i dobiti u 8 - 10% kamatna stopa komercijalni hipoteka. Imam vrlo profitabilna tvrtka koja grosses 1M godišnje, banka uvijek je tvrtka nudi velike kredite ili vlasničkih linije na posao. Što ako moja tvrtka posuditi mi nešto novca, po razumnoj kamatnoj stopi od 5 posto kažu jednostavno interes, a ja ga koristiti za kupiti ovu nekretninu?
Koje su prednosti i nedostaci? Od ono što ja mogu vidjeti. Ću imati puno novca na kredit (kamate), a ne moraju napraviti veliku dolje-plaćanje, a ja ću posjedovati ispravno slobodan i jasan.
Hvala dečki.
Prodaja i iznajmljivanje Natrag
Povezani članci:
- Trgovački hipoteka kredita komercijalni hipotekarni kredit, kao što ime sugerira se uzima za bettering komercijalne dobitke. Takav kredit ima široku paletu koristi u rasponu od širenje poslovanja na kupnju ...
- Zakup opcije: drugačiji način kupiti i prodati nekretninu imate poteškoća prodaje nekretninu? Želite li kupiti kuću ili ulaganja u imovinu, ali nemate dovoljno gotovine za predujam? Ako vas ...
- Trgovački hipoteka Pregled Trenutno, komercijalne hipoteka su idealan način za financiranje razvoja tvrtke, jer oni pružaju fleksibilna i pristupačna rješenja financiranja. Za tvrtke suočavaju s teškim financijskim poteškoćama, ...
- Značajke i prednosti na Trgovačkom hipotekarni kredit komercijalne hipoteka je vrsta kredita koji je uzet iz jedne financijske institucije korištenjem imovine kao kolateralna. Ovaj zajam je dostupan samo u poslovne svrhe. ...
- Komercijalni hipoteka lenders Saznajte kako vam oni mogu pomoći! Ako ste dužnik ljut na vlasništvo komercijalni hipoteka imovine, možete koristiti komercijalni hipotekarni kredit. Postoje razni komercijalni hipoteka lenders koji mogu pomoći dobiti ...
4 Komentari
Lipanj 1, 2009 at 10:51
Također će dobiti otpis za Vaše poslovanje.
Mogu dobiti iste ponude za poslovne kredite i vlasničkih linije i oni su oko 7% ipak. Jeste li sigurni da možete dobiti kredit za 5 posto za troškove zgrade?
2. lipnja 2009 u 11:43 am
Pitanja bih pitati, ali ne mora nužno imati odgovore na (što znači pronaći knjigovođu):
1. Da li ova transakcija krši IRS ravnatelja je "tržišnom" posla?
2. Koja je struktura vaše poslovanje? Ako je sve prije nego jedini-prop., A vi ste direktor, bi mogao uzrokovati status se opozvati.
3. Hoće li biti interes interes ćete platiti za sebe odbijaju se (vjerojatno ne)?
4. Kako tužbu protiv tvrtke utjecati na nekretninu? Vjerojatno ga izlaže većem riziku od gubitka, nego ako tvrtka je LLC (ili slično), a u vlasništvu vas.
Samo neke misli KB
Ken Clark
Certified Financial Planner
4. lipanj 2009 u 11:58 am
Prvo, ti si u krivu ako mislite unsecured zajam za Vaše poslovanje (s obzirom na veličinu vašeg poslovanja) će imati nižu kamatnu stopu od osiguran hipotekom.
Drugo, kamate od tog kredita neće biti priznato. Kako bi trošak biti priznato za poslovanje mora biti "obična i nužno". Kamate na tog kredita jedva broji.
7. lipnja 2009 u 5:19 am
Prednosti:
- Ne morate polog u visini
- Možete dobiti niža stopa, iako je hipoteka brokera možete dobiti dobar posao previše.
Nedostaci:
- To nije poslovni trošak, tako da ne mogu otpisati interes tu, međutim, ako je osobni zajam / hipoteka Mislim da je u SAD-u, Kanadi ne možete koristiti interes kao porez otpis dok njega Jasno je tko je vlasnik interes.
- Nije tržišnim duljina koje mogu biti veliki problem
- Morat ćete shvatiti kako to vratiti zajam za tvrtku ... možete spremiti interes, ali ne dobije novac u ruke platiti zajam vrati.
- Banka će i dalje imati držite imovine ako im je potrebno da se prijavite za kredit banke ... uvijek žele kolateralna.
Osobno, neću ići taj put, osim ako je ulaganja imovine za Vaše poslovanje.