(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Komercijalni hipoteka su dostupni putem banaka, poslovnih hipoteka tvrtki i privatnih lenders. Komercijalni hipoteka stope variraju što je šire stambenih hipoteka stope. Tradicionalna banke nude neke vrlo niskim cijenama. Međutim, zbog svojih ograničavajućih kriterija kreditiranja, oni su spriječeni što komercijalne hipoteka za mnoge vrste komercijalnih nekretnina. Benzinske postaje, sa ili bez praktičnost trgovinama, na primjer, može biti teško dobiti komercijalni hipoteka za. Komercijalni hipoteka također može biti teško dobiti od tradicionalnih banaka ako nemate odličnu osobne i poslovne kreditne rezultate.
Tvrdi novac komercijalni hipoteka također su dostupni putem privatnih lenders. Za razliku od tradicionalnih bankama, privatni kreditori imaju fleksibilnije uvjete kreditiranja. Također poznat kao hard novac kreditora, privatne komercijalne tvrtke hipoteka više usredotočiti na trenutne vrijednosti komercijalne imovine, nego na osobne financijskog paketa.
Privatni kreditori često su u stanju financirati komercijalni hipoteka, ako postoji jasna slika o tome kako je zajam će biti plaćeni natrag. Pri utvrđivanju je li za financiranje komercijalni hipoteka, privatni lenders često će gledati na omjer prihoda na troškove poslovanja. Osim ako dužnik je ponovio zadane i stečajeva, privatni lenders nisu toliko zabrinuti, ako dužnik ima manje od savršenog kredit.
Prilikom podnošenja zahtjeva za komercijalne hipoteka, biti spremni dati svoje komercijalne hipoteka tvrtka, bilo da je banka ili tvrdi novac privatni komercijalni hipotekarni vjerovnik, sa slijedećim:
- Završio standardni komercijalni hipotekarni kredit, koji uključuje osobne i poslovne bilance
- Opis uporabe sredstava komercijalne hipoteka što tražite
- Opis objekta
- Trenutna vrijednost / nabavna cijena imovine
- Troškovi poboljšanja ćete napraviti na imovinu
- Procjena imovine u vrijednosti nakon poboljšanja
- Plan otplate za komercijalne hipoteka / hard novac kredit
- Za hard novac kredit, daju izlaznu strategiju za komercijalne hipoteka
- Hoćete li refinance ovu komercijalni hipoteka s tradicionalnim banke nakon što poboljšanja ili izmjene na postojeće imovine ili neki drugi scenarij?
Vlasnici obzirom na komercijalni hipoteka refinance će se naći mnoge jedinstvene programe kreditiranja. Stručnjaci komercijalne hipoteka refinanciranja ponuditi neke od najboljih opcija dostupnih kredita, od kojih većina domaće banke jednostavno nemaju. Refinancing Vaše hipoteka komercijalne nije djelo isključivo rezerviran za vrijeme vaše komercijalni hipotekarni sazrijeva. Postoje neke velike razloge za refinanciranje Vaše hipoteka komercijalne prije toga (vidi članak "Zašto Trgovački Equity Zajam").
Sada, s obzirom na trenutna stanja na tržištu kapitala njezine važnije nego ikada raditi s iskusnim profesionalcima. Vjerovnik smjernice i ugovaranju parametri mijenjaju vrlo brzo jer su banke nastoje zaštititi. Opcije za komercijalne hipoteka refinances, iako još uvijek šire, su teže za određivanje i zatvaraju. Baš kao što je važno je ključ znati ne samo što lenders se nude najniža stopa i naknada, ali koji još uvijek aktivno financiranje kredita. Dobar, iskusan profesionalni hipoteka će znati tko su ti lenders su.
Prodaja i iznajmljivanje Natrag
Povezani članci:
- Pet razloga da banke odbijaju tržišnim hipotekama Ovaj članak ističe pet glavnih razloga da banke odbijate komercijalne aplikacije hipotekarnih kredita. Razlozi koje pružaju ispod ne predstavljaju opskurne pitanja, pa je vjerojatno da dvije ...
- Komercijalni krediti hipoteka tvrtke - misliti izvan Banke al lenders koji pružaju konkurentnu komercijalni financiranje za posebne namjene komercijalnih nekretnina kredita i poslovnih novčanih predujmova sve više postaju rijetkost. "Razmišljanje Izvan banke" znači da ne-tradicionalno (ne-banka) ...
- Smart Zajam Opcija za tvrtke - Trgovački hipoteka Krediti USINESS treba kupiti komercijalnu nekretninu za start-up ili proširenje, komercijalni hipoteka kredita može osigurati potrebna sredstva za svoj projekt. Komercijalni krediti hipoteka se nudi ...
- Komercijalni hipoteka lenders - Pregled osnovi postoje četiri izvora kapitala iz komercijalnih hipoteka zajmodavce. Uglavnom svi komercijalni hipoteka dolaze iz izvora radovi, koji su komercijalni privatni novac kredita, vodom ili CMBS lenders, ...
- Komercijalni hipoteka, Odd Opcije borrowers moraju shvatiti da postoje i drugi izvori kapitala osim njihove lokalne banke. Društva za životno osiguranje, vlada podlogom programi, ne bankovni vjerovnici i stranih banaka / lenders može pružiti ...
